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Case in affitto a Viagrande, Parco dell'Etna

Affittare case a Viagrande: 475 case con prezzi da 550 € a 1.900 € e un prezzo medio di 839 €.

461 proprietà in affitto vicino a Viagrande

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Viagrande

Prezzo medio 839 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

14 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    8 immobili
  • Case 42,9%
    6 immobili

Quanti locali

14 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 14,3%
    2 immobili
  • 2 locali 42,9%
    6 immobili
  • 3 locali 21,4%
    3 immobili
  • 4 locali 7,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    2 immobili

Fasce di canone

14 totali
  • 500–700 € 42,9%
    6 immobili
  • 700–900 € 35,7%
    5 immobili
  • 1.000–1.100 € 7,1%
    1 immobili
  • 1.400–2.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 50–70 m² 28,6%
    4 immobili
  • 70–80 m² 14,3%
    2 immobili
  • 80–110 m² 35,7%
    5 immobili
  • 150–160 m² 7,1%
    1 immobili
  • 180–230 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 124 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Viagrande comprende 475 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 81 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 124 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Viagrande — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Viagrande hanno un canone medio di 3,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,4 a 3,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -8,9%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 886 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Viagrande per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,4–3,7
2024 3,1 2,4–3,7
2023 3,1 2,4–3,7
2022 3,3 2,5–4,0
2021 3,3 2,5–4,0
2020 3,4 2,6–4,1
2019 3,4 2,6–4,1
2018 3,4 2,6–4,1
2017 3,4 2,6–4,1
2016 3,4 2,6–4,1
2015 3,5 2,9–4,2
2014 3,5 2,9–4,2
2013 3,8 3,3–4,4
2012 4,0 3,3–4,6
2011 4,2 3,4–5,0
2010 4,5 3,6–5,3
2009 4,5 3,6–5,4
2008 4,6 3,5–5,5
2007 4,4 3,5–5,2
2006 4,0 3,3–4,7
2005 3,7 2,8–4,5
2004 3,3 2,6–4,0
Canoni di locazione per zona a Viagrande (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Vie : Viscaroli - Velardi A.moro - Poio - Garibaldi/ P - Indirizzo - F.anfuso - M.rapisardi - Scuderi - Petrone - V.le Europa Periferica 3,3 920
Zona Rurale : Monte Gorna - Monterosso - Sanbuco - Blandano - Monte Serra Rurale 3,0 895
Centro Storico Vie : Regina Elena - Simili - Umberto I - Duca D`aosta - Matrice - P.zza S.mauro - P.zza Garibaldi Centrale 3,0 850

Distinguendo per tipologia, a Viagrande le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,4 a 3,7 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 1,5 e arrivano a 2,6 €/m². Le ville raggiungono 4,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 886 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Viagrande, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Viagrande?

In media, il prezzo per affittare a Viagrande è di 839 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 475 immobili disponibili: 8 appartamenti e 6 case e 461 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Viagrande?

L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 1.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Viagrande?

La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 124 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Viagrande?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Viagrande?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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