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Case in affitto a Viagrande, Parco dell'Etna

Affittare case a Viagrande: 412 case con prezzi da 550 € a 1.900 € e un prezzo medio di 905 €.

401 proprietà in affitto vicino a Viagrande

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Viagrande

Prezzo medio 905 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

11 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    6 immobili
  • Case 45,5%
    5 immobili

Quanti locali

11 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 18,2%
    2 immobili
  • 2 locali 36,4%
    4 immobili
  • 3 locali 18,2%
    2 immobili
  • 4 locali 9,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 18,2%
    2 immobili

Fasce di canone

11 totali
  • 500–700 € 27,3%
    3 immobili
  • 700–900 € 45,5%
    5 immobili
  • 1.000–1.100 € 9,1%
    1 immobili
  • 1.400–2.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 50–70 m² 36,4%
    4 immobili
  • 70–80 m² 9,1%
    1 immobili
  • 80–110 m² 27,3%
    3 immobili
  • 150–160 m² 9,1%
    1 immobili
  • 180–230 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Viagrande comprende 412 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 134 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Viagrande — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Viagrande hanno un canone medio di 3,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,4 a 3,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -8,9%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 886 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Viagrande per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,4–3,7
2024 3,1 2,4–3,7
2023 3,1 2,4–3,7
2022 3,3 2,5–4,0
2021 3,3 2,5–4,0
2020 3,4 2,6–4,1
2019 3,4 2,6–4,1
2018 3,4 2,6–4,1
2017 3,4 2,6–4,1
2016 3,4 2,6–4,1
2015 3,5 2,9–4,2
2014 3,5 2,9–4,2
2013 3,8 3,3–4,4
2012 4,0 3,3–4,6
2011 4,2 3,4–5,0
2010 4,5 3,6–5,3
2009 4,5 3,6–5,4
2008 4,6 3,5–5,5
2007 4,4 3,5–5,2
2006 4,0 3,3–4,7
2005 3,7 2,8–4,5
2004 3,3 2,6–4,0
Canoni di locazione per zona a Viagrande (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Vie : Viscaroli - Velardi A.moro - Poio - Garibaldi/ P - Indirizzo - F.anfuso - M.rapisardi - Scuderi - Petrone - V.le Europa Periferica 3,3 920
Zona Rurale : Monte Gorna - Monterosso - Sanbuco - Blandano - Monte Serra Rurale 3,0 895
Centro Storico Vie : Regina Elena - Simili - Umberto I - Duca D`aosta - Matrice - P.zza S.mauro - P.zza Garibaldi Centrale 3,0 850

Distinguendo per tipologia, a Viagrande le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,4 a 3,7 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 1,5 e arrivano a 2,6 €/m². Le ville raggiungono 4,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 886 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Viagrande, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Viagrande?

In media, il prezzo per affittare a Viagrande è di 905 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 412 immobili disponibili: 6 appartamenti e 5 case e 401 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Viagrande?

L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 1.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Viagrande?

La superficie media si aggira sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Viagrande?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Viagrande?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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