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Case in affitto a Viagrande, Parco dell'Etna

Affittare case a Viagrande: 438 case con prezzi da 600 € a 1.900 € e un prezzo medio di 895 €.

427 proprietà in affitto vicino a Viagrande

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Viagrande

Prezzo medio 895 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–1.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

11 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    8 immobili
  • Case 27,3%
    3 immobili

Quanti locali

11 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 18,2%
    2 immobili
  • 2 locali 27,3%
    3 immobili
  • 3 locali 27,3%
    3 immobili
  • 4 locali 9,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 18,2%
    2 immobili

Fasce di canone

11 totali
  • 600–700 € 36,4%
    4 immobili
  • 700–800 € 9,1%
    1 immobili
  • 800–900 € 27,3%
    3 immobili
  • 1.000–1.100 € 9,1%
    1 immobili
  • 1.400–2.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 60–70 m² 27,3%
    3 immobili
  • 80–90 m² 18,2%
    2 immobili
  • 100–110 m² 27,3%
    3 immobili
  • 150–160 m² 9,1%
    1 immobili
  • 180–230 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Viagrande comprende 438 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 81 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 183 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Viagrande — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Viagrande hanno un canone medio di 3,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,4 a 3,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -8,9%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 886 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Viagrande per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,4–3,7
2024 3,1 2,4–3,7
2023 3,1 2,4–3,7
2022 3,3 2,5–4,0
2021 3,3 2,5–4,0
2020 3,4 2,6–4,1
2019 3,4 2,6–4,1
2018 3,4 2,6–4,1
2017 3,4 2,6–4,1
2016 3,4 2,6–4,1
2015 3,5 2,9–4,2
2014 3,5 2,9–4,2
2013 3,8 3,3–4,4
2012 4,0 3,3–4,6
2011 4,2 3,4–5,0
2010 4,5 3,6–5,3
2009 4,5 3,6–5,4
2008 4,6 3,5–5,5
2007 4,4 3,5–5,2
2006 4,0 3,3–4,7
2005 3,7 2,8–4,5
2004 3,3 2,6–4,0
Canoni di locazione per zona a Viagrande (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Vie : Viscaroli - Velardi A.moro - Poio - Garibaldi/ P - Indirizzo - F.anfuso - M.rapisardi - Scuderi - Petrone - V.le Europa Periferica 3,3 920
Zona Rurale : Monte Gorna - Monterosso - Sanbuco - Blandano - Monte Serra Rurale 3,0 895
Centro Storico Vie : Regina Elena - Simili - Umberto I - Duca D`aosta - Matrice - P.zza S.mauro - P.zza Garibaldi Centrale 3,0 850

Distinguendo per tipologia, a Viagrande le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,4 a 3,7 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 1,5 e arrivano a 2,6 €/m². Le ville raggiungono 4,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 886 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Viagrande, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Viagrande?

In media, il prezzo per affittare a Viagrande è di 895 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 438 immobili disponibili: 8 appartamenti e 3 case e 427 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Viagrande?

L'offerta parte intorno ai 600 € e arriva fino ai 1.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Viagrande?

La superficie media si aggira sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Viagrande?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Viagrande?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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