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Case in vendita a Centro Storico, Velletri

Trova 206 case in vendita a Centro Storico. I prezzi vanno da 16.100 € fino a 345.000 €, con un valore medio di 112.772 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 112.772 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.100–345.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 1.104 €/m² in media

Che cosa si vende

206 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,7%
    195 immobili
  • Case 5,3%
    11 immobili

Quanti locali

206 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    11 immobili
  • 2 locali 18,9%
    39 immobili
  • 3 locali 35,4%
    73 immobili
  • 4 locali 24,3%
    50 immobili
  • 5+ locali 16,0%
    33 immobili

Fasce di prezzo

206 totali
  • 15.000–65.000 € 20,9%
    43 immobili
  • 65.000–90.000 € 24,8%
    51 immobili
  • 90.000–120.000 € 17,0%
    35 immobili
  • 120.000–160.000 € 18,0%
    37 immobili
  • 160.000–350.000 € 19,4%
    40 immobili

Fasce di superficie

205 totali
  • 10–70 m² 24,4%
    50 immobili
  • 70–90 m² 22,4%
    46 immobili
  • 90–110 m² 18,0%
    37 immobili
  • 110–140 m² 18,5%
    38 immobili
  • 140–400 m² 16,6%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 146 m²
Prezzo al metro quadro 1.132 €/m² 764 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro Storico l'offerta in vendita raggiunge i 206 immobili, suddivisi in 195 appartamenti e 11 case; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 100 m² e 1.132 €/m², e le case sui 146 m² e 764 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro Storico? In media circa 963 €/m², con quotazioni comprese tra 750 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,5%.

Prezzo medio vendita 963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -31,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 850–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.125 900–1.350
2021 950 800–1.100
2020 1.000 800–1.200
2019 1.125 900–1.350
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.225 1.000–1.450
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.675 1.350–2.000
2013 1.750 1.400–2.100
2012 1.850 1.600–2.100
2011 1.900 1.700–2.100
2010 1.900 1.700–2.100
2009 1.875 1.650–2.100
2008 2.000 1.800–2.200
2007 1.975 1.750–2.200
2006 1.400 1.150–1.650
2005 1.350 1.100–1.600
2004 1.300 1.100–1.500

Guardando alle categorie immobiliari di Centro Storico, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.200 €/m² (media 963). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 112.772 €, ovvero intorno ai 1.104 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro Storico?

L'offerta attuale si aggira sui 206 immobili: 195 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 16.100 € fino a 345.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

In media si aggirano sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²45.683 €
2 locali56 m²62.776 €
3 locali82 m²102.178 €
4 locali118 m²143.673 €
5 locali167 m²157.910 €
6 locali193 m²161.519 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 1.104 €/m². Negli appartamenti sale a 1.132 €/m², mentre nelle case scende a 764 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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