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Case in vendita a San Vito Romano, Tiburtino, Valle Sublacense

Scopri 101 case in vendita a San Vito Romano: prezzi da 10.420 € a 1.300.000 €, con una media di 81.493 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Vito Romano

Prezzo medio 81.493 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.420–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 834 €/m² in media

Che cosa si vende

101 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,2%
    79 immobili
  • Case 20,8%
    21 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

100 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 9,0%
    9 immobili
  • 2 locali 16,0%
    16 immobili
  • 3 locali 40,0%
    40 immobili
  • 4 locali 12,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 23,0%
    23 immobili

Fasce di prezzo

100 totali
  • 10.000–30.000 € 33,0%
    33 immobili
  • 30.000–40.000 € 7,0%
    7 immobili
  • 45.000–75.000 € 27,0%
    27 immobili
  • 75.000–100.000 € 13,0%
    13 immobili
  • 100.000–1.305.000 € 20,0%
    20 immobili

Fasce di superficie

100 totali
  • 0–60 m² 23,0%
    23 immobili
  • 60–70 m² 20,0%
    20 immobili
  • 70–90 m² 18,0%
    18 immobili
  • 90–130 m² 22,0%
    22 immobili
  • 130–360 m² 17,0%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 752 €/m² 975 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Vito Romano comprende 101 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 79 appartamenti e 21 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 79 m² e un prezzo di 752 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 170 m² e 975 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Vito Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Vito Romano un prezzo medio di vendita di 775 €/m², oscillante tra 650 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -8,8%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–900 €/m²
Variazione 5 anni -8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Vito Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 650–900
2024 775 650–900
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 900 800–1.000
2017 900 800–1.000
2016 950 800–1.100
2015 1.000 800–1.200
2014 1.100 900–1.300
2013 1.125 900–1.400
2012 1.133 900–1.400
2011 1.150 900–1.400
2010 1.150 900–1.400
2009 1.100 900–1.300
2008 1.117 900–1.350
2007 1.225 950–1.550
2006 1.125 850–1.450
2005 900 650–1.200
2004 913 700–1.150
Prezzi di vendita per zona a San Vito Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Completamento Ed Espansione Periferica 1.200 3,9
Zona Rurale Sud Suburbana 1.050 —
Centro Abitato Centrale 775 3,4

Le quotazioni di San Vito Romano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 650 a 900 €/m² (media 775). Le economiche partono da 500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,8 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Vito Romano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Vito Romano?

In media, il prezzo per comprare a San Vito Romano è di 81.493 €, ovvero intorno ai 834 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Vito Romano?

Al momento ci sono 101 immobili disponibili: 79 appartamenti e 21 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 10.420 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Vito Romano?

La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vito Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²26.981 €
2 locali48 m²39.390 €
3 locali74 m²54.905 €
4 locali102 m²89.769 €
5 locali131 m²124.845 €
6 locali228 m²215.835 €

Quanto costa il metro quadro a San Vito Romano?

In media, è intorno ai 834 €/m². Negli appartamenti scende a 752 €/m², mentre nelle case sale a 975 €/m².

Che cosa si vende di più a San Vito Romano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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