1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Tiburtino, Valle Sublacense
  5. San Vito Romano

Case in vendita a San Vito Romano, Tiburtino, Valle Sublacense

Scopri 73 case in vendita a San Vito Romano: prezzi da 11.000 € a 1.300.000 €, con una media di 96.950 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Vito Romano

Prezzo medio 96.950 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 914 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,7%
    56 immobili
  • Case 23,3%
    17 immobili

Quanti locali

73 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 8,2%
    6 immobili
  • 2 locali 19,2%
    14 immobili
  • 3 locali 30,1%
    22 immobili
  • 4 locali 13,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 28,8%
    21 immobili

Fasce di prezzo

73 totali
  • 10.000–35.000 € 21,9%
    16 immobili
  • 35.000–65.000 € 21,9%
    16 immobili
  • 65.000–80.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 80.000–115.000 € 16,4%
    12 immobili
  • 115.000–1.305.000 € 19,2%
    14 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 0–60 m² 24,7%
    18 immobili
  • 60–80 m² 19,2%
    14 immobili
  • 80–110 m² 23,3%
    17 immobili
  • 110–140 m² 16,4%
    12 immobili
  • 200–360 m² 16,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 856 €/m² 1.001 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a San Vito Romano comprende 73 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (77% del totale): 56 appartamenti e 17 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 83 m² e un prezzo di 856 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 182 m² e 1.001 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Vito Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Vito Romano un prezzo medio di vendita di 775 €/m², oscillante tra 650 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -8,8%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–900 €/m²
Variazione 5 anni -8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Vito Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 650–900
2024 775 650–900
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 900 800–1.000
2017 900 800–1.000
2016 950 800–1.100
2015 1.000 800–1.200
2014 1.100 900–1.300
2013 1.125 900–1.400
2012 1.133 900–1.400
2011 1.150 900–1.400
2010 1.150 900–1.400
2009 1.100 900–1.300
2008 1.117 900–1.350
2007 1.225 950–1.550
2006 1.125 850–1.450
2005 900 650–1.200
2004 913 700–1.150
Prezzi di vendita per zona a San Vito Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Completamento Ed Espansione Periferica 1.200 3,9
Zona Rurale Sud Suburbana 1.050 —
Centro Abitato Centrale 775 3,4

Le quotazioni di San Vito Romano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 650 a 900 €/m² (media 775). Le economiche partono da 500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,8 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Vito Romano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Vito Romano?

In media, il prezzo per comprare a San Vito Romano è di 96.950 €, ovvero intorno ai 914 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Vito Romano?

Al momento ci sono 73 immobili disponibili: 56 appartamenti e 17 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 11.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Vito Romano?

La superficie media si aggira sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vito Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²32.500 €
2 locali46 m²41.929 €
3 locali75 m²70.864 €
4 locali104 m²85.300 €
5 locali136 m²146.167 €
6 locali228 m²215.835 €

Quanto costa il metro quadro a San Vito Romano?

In media, è intorno ai 914 €/m². Negli appartamenti scende a 856 €/m², mentre nelle case sale a 1.001 €/m².

Che cosa si vende di più a San Vito Romano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a San Vito Romano

Vicino a San Vito Romano
Case in vendita Pisoniano Case in vendita Capranica Prenestina Case in vendita Bellegra Case in vendita Gerano Case in vendita Rocca di Cave Case in vendita Rocca Santo Stefano Case in vendita Olevano Romano Case in vendita Rocca Santo Stefano Case in vendita Genazzano Case in vendita Cerreto Laziale Case in vendita Ciciliano Case in vendita Cave Case in vendita Canterano Case in vendita Rocca Canterano Case in vendita Castel San Pietro Romano
Ricerche correlate
Case in vendita San Vito Romano, Tiburtino, Valle Sublacense Case in affitto San Vito Romano, Tiburtino, Valle Sublacense