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Case in vendita a Capranica Prenestina, Tiburtino, Valle Sublacense

Comprare case a Capranica Prenestina: 1.017 case con prezzi da 45.000 € a 96.000 € e un prezzo medio di 75.800 €.

1007 proprietà in vendita vicino a Capranica Prenestina

Il mercato degli immobili in vendita a Capranica Prenestina, in cifre

Prezzo medio 75.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–96.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 49 m² per immobile
Prezzo al m² 1.553 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    10 immobili

Quanti locali

10 totali
70% 3 locali
  • 2 locali 30,0%
    3 immobili
  • 3 locali 70,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 45.000–50.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 65.000–70.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 70.000–100.000 € 60,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 30–50 m² 30,0%
    3 immobili
  • 50–60 m² 60,0%
    6 immobili
  • 60–70 m² 10,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Capranica Prenestina sono disponibili 1.017 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 49 m² (1.553 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capranica Prenestina — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Capranica Prenestina: il prezzo medio di vendita è di circa 800 €/m² e varia da 600 a 1.000 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -7,3%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capranica Prenestina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 600–1.000
2024 825 650–1.000
2023 825 650–1.000
2022 825 650–1.000
2021 863 700–1.050
2020 863 700–1.050
2019 863 700–1.050
2018 863 700–1.050
2017 863 700–1.050
2016 863 700–1.050
2015 863 700–1.050
2014 963 750–1.200
2013 1.033 800–1.300
2012 1.042 800–1.300
2011 1.067 800–1.300
2010 1.067 800–1.300
2009 1.067 800–1.300
2008 1.083 800–1.350
2007 1.075 800–1.350
2006 967 700–1.250
2005 767 550–1.000
2004 683 500–900
Prezzi di vendita per zona a Capranica Prenestina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.150 —
Guadagnolo Suburbana 850 3,0
Centro Abitato Centrale 750 3,0

Il mercato residenziale di Capranica Prenestina si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 600 e 1.000 €/m² (media 800). Più contenute le soluzioni economiche, da 550 a 900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Capranica Prenestina, in cifre

Quanto costa in media comprare a Capranica Prenestina?

Comprare una casa a Capranica Prenestina costa in media circa 75.800 €, ovvero intorno ai 1.553 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Capranica Prenestina?

In questo momento puoi scegliere tra 1.017 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 96.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capranica Prenestina?

Di solito hanno intorno ai 49 m².

Quanto costa il metro quadro a Capranica Prenestina?

Si aggira sui 1.553 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capranica Prenestina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Segue l'appartamento di due locali.

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