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Case in affitto a Valmontone, Prenestina, Monti Lepini

Consulta 28 case in affitto a Valmontone, con un prezzo medio di 1.469 € e una forbice di prezzi da 500 € a 9.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Valmontone

Prezzo medio 1.469 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–9.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,1%
    23 immobili
  • Case 17,9%
    5 immobili

Quanti locali

28 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    2 immobili
  • 2 locali 17,9%
    5 immobili
  • 3 locali 32,1%
    9 immobili
  • 4 locali 25,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    5 immobili

Fasce di canone

28 totali
  • 500–600 € 25,0%
    7 immobili
  • 600–800 € 25,0%
    7 immobili
  • 800–900 € 10,7%
    3 immobili
  • 900–1.600 € 25,0%
    7 immobili
  • 1.700–9.100 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 0–80 m² 32,1%
    9 immobili
  • 90–100 m² 25,0%
    7 immobili
  • 100–110 m² 3,6%
    1 immobili
  • 110–120 m² 21,4%
    6 immobili
  • 130–1.140 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 492 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Valmontone l'offerta in affitto raggiunge i 28 immobili, suddivisi in 23 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 82%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 92 m² e 9 €/m², e le case sui 492 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Valmontone — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Valmontone: il canone medio è di circa 5,6 €/m² al mese e oscilla tra 4,0 e 7,5 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +19,0%.

Affitto medio 5,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +19,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.219 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valmontone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,6 4,0–7,5
2024 5,6 4,0–7,3
2023 5,2 4,0–6,5
2022 5,2 4,0–6,5
2021 4,9 3,8–6,0
2020 4,7 3,8–5,8
2019 4,5 3,3–5,8
2018 4,5 3,3–5,8
2017 4,3 3,3–5,3
2016 4,7 3,5–5,8
2015 4,9 3,8–6,0
2014 4,9 3,8–6,0
2013 5,4 4,0–6,8
2012 6,3 4,8–8,0
2011 7,0 5,5–8,8
2010 7,3 6,0–8,8
2009 7,7 6,3–9,3
2008 7,8 6,5–9,3
2007 7,0 6,3–8,0
2006 6,5 5,8–7,5
2005 5,9 4,8–7,0
2004 6,0 5,0–7,0
Canoni di locazione per zona a Valmontone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Colle Sant`upica-Colle Ventrano-Colle Vallerano Periferica 6,3 1.300
Zona Di Completamento Ed Espansione Suburbana 5,9 1.750
Centro Storico (Via Nazionale) Centrale 5,0 1.125
Espansione Suburbana — 1.500

A Valmontone i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,0 a 7,5 €/m² al mese (media 5,6). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,8 a 6,3 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 7,5 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.219 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Valmontone: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Valmontone?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Valmontone costa in media circa 1.469 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Valmontone?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 23 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Valmontone?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 9.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 492 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valmontone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²540 €
3 locali90 m²680 €
4 locali234 m²1.143 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Valmontone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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