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Case in vendita a Valdisotto, Alta Valtellina

Abbiamo 106 case in vendita a Valdisotto, con prezzi che vanno da 49.000 € a 1.750.220 €, e un prezzo medio di 307.141 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Valdisotto, in cifre

Prezzo medio 307.141 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–1.750.220 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 3.287 €/m² in media

Che cosa si vende

106 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,4%
    82 immobili
  • Case 12,3%
    13 immobili
  • Altre tipologie 10,4%
    11 immobili

Quanti locali

95 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 8,4%
    8 immobili
  • 2 locali 26,3%
    25 immobili
  • 3 locali 43,2%
    41 immobili
  • 4 locali 10,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 11,6%
    11 immobili

Fasce di prezzo

95 totali
  • 45.000–155.000 € 20,0%
    19 immobili
  • 165.000–240.000 € 21,1%
    20 immobili
  • 240.000–320.000 € 18,9%
    18 immobili
  • 325.000–375.000 € 23,2%
    22 immobili
  • 380.000–1.755.000 € 16,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

95 totali
  • 0–60 m² 29,5%
    28 immobili
  • 60–70 m² 10,5%
    10 immobili
  • 70–80 m² 21,1%
    20 immobili
  • 80–110 m² 21,1%
    20 immobili
  • 110–610 m² 17,9%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 3.654 €/m² 2.555 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Valdisotto sono in vendita 106 immobili, di cui 82 sono appartamenti e 13 case e 11 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 72 m² per gli appartamenti, con 3.654 €/m², contro 228 m² e 2.555 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valdisotto — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Valdisotto hanno una quotazione media di 2.325 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.150 a 3.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +16,6%.

Prezzo medio vendita 2.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +16,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valdisotto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.325 1.150–3.200
2024 2.275 1.150–3.100
2023 2.200 1.150–2.950
2022 2.150 1.100–2.800
2021 2.056 1.100–2.650
2020 1.994 1.100–2.600
2019 1.963 1.150–2.500
2018 1.900 1.200–2.350
2017 1.875 1.200–2.300
2016 1.950 1.200–2.400
2015 2.019 1.200–2.600
2014 2.044 1.200–2.750
2013 2.069 1.200–2.750
2012 2.125 1.250–2.900
2011 2.075 1.250–2.800
2010 2.038 1.200–2.800
2009 1.988 1.150–2.750
2008 1.946 1.110–2.750
2007 1.828 1.050–2.560
2006 1.651 1.000–2.230
2005 1.350 810–1.840
2004 1.246 770–1.640
Prezzi di vendita per zona a Valdisotto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita` Oga, Santa Lucia E Fumarogo Periferica 2.825 7,2
Centro Abitato Di Piatta E Nucleo Abitato Di San Pietro Suburbana 2.600 6,2
Centro Abitato Di Cepina Centrale 2.575 6,8
Localita Piatta, San Pietro, Gotrosio Periferica 2.200 5,6
Localita Tiola, Tola, Santa Maria Maddalena Periferica 1.350 3,9
Nuclei Abitati Di Tola, Fontane, Santa Maria Maddalena, Massaniga, Tiola, Monte E Aquilone Rurale 1.300 4,0
Localita` San Colombano, La Rocca, Vallecetta, Campaccio, Campacciolo, Monte Zandilla, Sant`antonio, Morignone Rurale 1.000 3,1

Sul mercato di Valdisotto la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 3.200 €/m² (media 2.325). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.300 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valdisotto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Valdisotto?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valdisotto costa in media circa 307.141 €, ovvero intorno ai 3.287 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valdisotto?

L'offerta attuale si aggira sui 106 immobili: 82 appartamenti e 13 case e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 49.000 € fino a 1.750.220 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valdisotto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²129.125 €
2 locali53 m²186.440 €
3 locali90 m²349.566 €
4 locali114 m²342.800 €
6 locali217 m²537.422 €

Quanto costa il metro quadro a Valdisotto?

Il prezzo medio si attesta sui 3.287 €/m². Negli appartamenti sale a 3.654 €/m², mentre nelle case scende a 2.555 €/m².

Che cosa si vende di più a Valdisotto?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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