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Case in vendita a Grosotto, Valtellina di Tirano

Comprare case a Grosotto: 25 case con prezzi da 22.000 € a 295.000 € e un prezzo medio di 101.212 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Grosotto

Prezzo medio 101.212 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–295.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 637 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
64% case
  • Appartamenti 36,0%
    9 immobili
  • Case 64,0%
    16 immobili

Quanti locali

25 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 12,0%
    3 immobili
  • 3 locali 32,0%
    8 immobili
  • 4 locali 16,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 36,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 20.000–55.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 55.000–65.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 65.000–85.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 95.000–150.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 185.000–300.000 € 16,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 30–80 m² 24,0%
    6 immobili
  • 80–120 m² 16,0%
    4 immobili
  • 120–140 m² 20,0%
    5 immobili
  • 150–240 m² 20,0%
    5 immobili
  • 280–410 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 766 €/m² 587 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Grosotto l'offerta in vendita raggiunge i 25 immobili, suddivisi in 16 case e 9 appartamenti; le case dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 178 m² e 587 €/m², e gli appartamenti sui 125 m² e 766 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grosotto — quotazioni OMI (€/m²)

A Grosotto acquistare casa costa in media circa 1.000 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 850 a 1.200 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,2%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grosotto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 850–1.200
2024 1.000 850–1.200
2023 1.000 850–1.200
2022 1.000 850–1.200
2021 988 850–1.150
2020 988 850–1.150
2019 988 850–1.150
2018 988 850–1.150
2017 988 850–1.150
2016 988 850–1.150
2015 988 850–1.150
2014 963 850–1.100
2013 963 850–1.100
2012 963 850–1.100
2011 963 850–1.100
2010 943 820–1.100
2009 925 780–1.100
2008 918 760–1.080
2007 898 740–1.060
2006 850 700–1.000
2005 763 610–940
2004 725 550–920
Prezzi di vendita per zona a Grosotto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Roma, Via Patrioti, Via Robustelli, Via Martiri Della Liberta`, Via Mortirolo Centrale 1.050 3,5
Contrade Di Roncale, San Sebastiano, San Martino, Piazza, Prada, Localita Prati Di Punta, Centrale, Vialet Rurale 950 2,9
Zona Montana Versante Retico Rurale 850 2,6
Localita` Pantano, Batuda, Borca, Madonna Di Pompei, Bosc Rurale 750 2,5

A Grosotto le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 850 a 1.200 €/m² (media 1.000). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 950 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,6 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Grosotto

Quanto costa in media comprare a Grosotto?

Comprare una casa a Grosotto costa in media circa 101.212 €, ovvero intorno ai 637 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 16 case e 9 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 22.000 € fino a 295.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Grosotto?

In media si aggirano sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grosotto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali128 m²103.969 €
4 locali131 m²126.388 €
5 locali208 m²103.583 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Grosotto?

In media, è intorno ai 637 €/m². Negli appartamenti sale a 766 €/m², mentre nelle case scende a 587 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Grosotto?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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