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Case in vendita a Temù, Valle Camonica

Abbiamo 125 case in vendita a Temù, con prezzi che vanno da 37.000 € a 793.500 €, e un prezzo medio di 252.756 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Temù

Prezzo medio 252.756 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.000–793.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.838 €/m² in media

Che cosa si vende

125 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,2%
    74 immobili
  • Case 39,2%
    49 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

123 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 13,8%
    17 immobili
  • 2 locali 13,0%
    16 immobili
  • 3 locali 40,7%
    50 immobili
  • 4 locali 12,2%
    15 immobili
  • 5+ locali 20,3%
    25 immobili

Fasce di prezzo

123 totali
  • 35.000–90.000 € 22,0%
    27 immobili
  • 100.000–160.000 € 18,7%
    23 immobili
  • 165.000–255.000 € 19,5%
    24 immobili
  • 260.000–400.000 € 20,3%
    25 immobili
  • 405.000–795.000 € 19,5%
    24 immobili

Fasce di superficie

123 totali
  • 30–70 m² 31,7%
    39 immobili
  • 70–80 m² 8,9%
    11 immobili
  • 80–110 m² 23,6%
    29 immobili
  • 110–160 m² 17,9%
    22 immobili
  • 160–1.380 m² 17,9%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 3.230 €/m² 1.164 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Temù conta 125 immobili, di cui 74 sono appartamenti e 49 case e 2 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 75 m² con un prezzo medio di 3.230 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 233 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.164 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Temù — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Temù si attesta su 2.463 €/m², in un intervallo che va da 1.500 a 3.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +15,6%.

Prezzo medio vendita 2.463 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +15,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,6% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Temù per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.500 1.550–3.500
2024 2.350 1.450–3.300
2023 2.225 1.400–3.100
2022 2.225 1.400–3.100
2021 2.163 1.350–3.000
2020 2.163 1.350–3.000
2019 2.163 1.350–3.000
2018 2.163 1.350–3.000
2017 2.163 1.350–3.000
2016 2.163 1.350–3.000
2015 2.163 1.350–3.000
2014 2.225 1.400–3.100
2013 1.725 1.400–2.050
2012 1.725 1.400–2.050
2011 1.775 1.450–2.100
2010 1.825 1.500–2.150
2009 1.825 1.500–2.150
2008 1.630 1.330–1.930
2007 1.358 1.020–1.750
2006 1.245 930–1.600
2005 1.183 880–1.520
2004 1.127 840–1.450
Prezzi di vendita per zona a Temù (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Villa D`allegno Centrale 3.100 10,6
Centro Abitato Centrale 1.900 5,8
Semicentrale Semicentrale 1.595 6,8
Periferica Periferica 1.350 5,7

Il mercato residenziale di Temù si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.500 e 3.500 €/m² (media 2.463). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.400 a 3.000 €/m². Le ville e i villini toccano 2.700 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,8 e 11,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Temù: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Temù?

Comprare una casa a Temù costa in media circa 252.756 €, ovvero intorno ai 1.838 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Temù?

Al momento ci sono 125 immobili disponibili: 74 appartamenti e 49 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Temù?

I prezzi vanno da circa 37.000 € fino ai 793.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Temù:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²91.000 €
2 locali57 m²171.688 €
3 locali84 m²277.300 €
4 locali129 m²443.067 €
5 locali130 m²284.200 €
6 locali448 m²207.214 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.838 €/m². Negli appartamenti sale a 3.230 €/m², mentre nelle case scende a 1.164 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Temù?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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