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Case in vendita a Bormio, Alta Valtellina

Abbiamo 140 case in vendita a Bormio, con prezzi che vanno da 115.000 € a 2.642.000 €, e un prezzo medio di 553.349 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Bormio, in cifre

Prezzo medio 553.349 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 115.000–2.642.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 4.607 €/m² in media

Che cosa si vende

140 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    100 immobili
  • Case 6,4%
    9 immobili
  • Altre tipologie 22,1%
    31 immobili

Quanti locali

109 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 8,3%
    9 immobili
  • 2 locali 22,9%
    25 immobili
  • 3 locali 39,4%
    43 immobili
  • 4 locali 16,5%
    18 immobili
  • 5+ locali 12,8%
    14 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 115.000–290.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 295.000–390.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 395.000–500.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 500.000–685.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 700.000–2.645.000 € 19,3%
    21 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 0–60 m² 25,7%
    28 immobili
  • 60–80 m² 19,3%
    21 immobili
  • 80–100 m² 26,6%
    29 immobili
  • 100–130 m² 9,2%
    10 immobili
  • 130–1.860 m² 19,3%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 410 m²
Prezzo al metro quadro 5.188 €/m² 3.125 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Bormio l'offerta in vendita raggiunge i 140 immobili, suddivisi in 100 appartamenti e 9 case e 31 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 94 m² e 5.188 €/m², e le case sui 410 m² e 3.125 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bormio — quotazioni OMI (€/m²)

A Bormio il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 4.550 €/m², con un intervallo tra 3.700 e 5.700 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +18,8%.

Prezzo medio vendita 4.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.700–5.700 €/m²
Variazione 5 anni +18,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,1% vendita €/m²
Affitto medio 10,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bormio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.633 3.800–5.700
2024 4.450 3.600–5.400
2023 4.167 3.500–5.100
2022 4.083 3.400–4.900
2021 4.083 3.400–4.800
2020 3.900 3.200–4.600
2019 3.800 3.100–4.500
2018 3.500 2.900–4.100
2017 3.400 2.800–4.000
2016 3.600 2.800–4.300
2015 3.733 2.900–4.500
2014 3.800 2.900–4.600
2013 3.825 2.700–4.900
2012 3.850 2.500–5.100
2011 3.794 2.450–4.900
2010 3.738 2.300–4.700
2009 3.550 2.100–4.500
2008 3.289 1.870–4.300
2007 3.150 1.800–4.150
2006 2.946 1.700–3.980
2005 2.586 1.600–3.500
2004 2.508 1.600–3.470
Prezzi di vendita per zona a Bormio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Roma, Piazza Cavour, Via De` Simoni, Via Al Forte, Via Cincinnato, Via San Francesco, Via Alberti Centrale 5.100 11,9
Via Funivie, Via Coltura, Via Donegani, Via Bersaglio, Via Tazzoli, Via Adda Semicentrale 4.600 11,0
Via Monte Cristallo, Via Monte Sobretta, Via Per Piatta, Via Baite Campello, Via Giustizia, Via Premadio, Via Agoi Periferica 4.200 9,6
Localita Lute Rurale 3.150 7,6

A Bormio il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3.700 e arrivano a 5.700 €/m² (media 4.550). Le tipologie economiche restano tra 2.300 e 3.500 €/m². Ville e villini toccano 5.800 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 6.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 8,7 e 13,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bormio: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Bormio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bormio costa in media circa 553.349 €, ovvero intorno ai 4.607 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bormio?

Al momento ci sono 140 immobili disponibili: 100 appartamenti e 9 case e 31 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 115.000 € fino ai 2.642.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 410 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bormio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²224.250 €
2 locali56 m²341.080 €
3 locali89 m²497.860 €
4 locali114 m²563.778 €
5 locali193 m²749.333 €
6 locali279 m²1.291.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bormio?

Il prezzo medio si attesta sui 4.607 €/m². Negli appartamenti sale a 5.188 €/m², mentre nelle case scende a 3.125 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bormio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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