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Case in vendita a Grosio, Valtellina di Tirano

Abbiamo 43 case in vendita a Grosio, con prezzi che vanno da 36.735 € a 495.000 €, e un prezzo medio di 130.283 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Grosio

Prezzo medio 130.283 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.735–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 788 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,5%
    23 immobili
  • Case 46,5%
    20 immobili

Quanti locali

43 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 11,6%
    5 immobili
  • 2 locali 11,6%
    5 immobili
  • 3 locali 16,3%
    7 immobili
  • 4 locali 27,9%
    12 immobili
  • 5+ locali 32,6%
    14 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 35.000–40.000 € 32,6%
    14 immobili
  • 45.000–85.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 85.000–95.000 € 11,6%
    5 immobili
  • 95.000–200.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 220.000–500.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 50–90 m² 32,6%
    14 immobili
  • 90–100 m² 11,6%
    5 immobili
  • 100–140 m² 23,3%
    10 immobili
  • 150–220 m² 14,0%
    6 immobili
  • 220–590 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 759 €/m² 803 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Grosio conta 43 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 20 case: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 759 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 235 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 803 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grosio — quotazioni OMI (€/m²)

A Grosio il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.038 €/m², con un intervallo tra 850 e 1.200 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,5%.

Prezzo medio vendita 1.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grosio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.038 850–1.200
2024 1.038 850–1.200
2023 1.038 850–1.200
2022 1.038 850–1.200
2021 1.025 850–1.200
2020 1.013 850–1.200
2019 1.013 850–1.200
2018 1.013 850–1.200
2017 1.013 850–1.200
2016 1.013 850–1.200
2015 1.013 850–1.200
2014 1.000 850–1.200
2013 1.000 850–1.200
2012 1.000 850–1.200
2011 988 850–1.150
2010 973 820–1.150
2009 963 800–1.150
2008 950 780–1.130
2007 930 760–1.110
2006 880 720–1.050
2005 810 640–1.000
2004 765 580–980
Prezzi di vendita per zona a Grosio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di Grosio Centrale 1.125 3,9
Centri E Nuclei Abitati Di Tiolo, Somtiolo, Ravoledo, Vernuga, Case Di Dentro Periferica 950 3,2
Zona Montana Di Val Grosina Rurale 900 3,2
Localita` Pra` De Mez, Pila, Piaz Martin, Lot, Martinasc, Varadega, Serottini Rurale 750 2,3

Sul mercato di Grosio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 850 a 1.200 €/m² (media 1.038). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Grosio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Grosio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Grosio costa in media circa 130.283 €, ovvero intorno ai 788 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 43 immobili disponibili: 23 appartamenti e 20 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 36.735 € fino a 495.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Grosio?

Di solito hanno intorno ai 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grosio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali88 m²37.296 €
3 locali91 m²75.677 €
4 locali103 m²60.537 €
5 locali166 m²275.000 €
6 locali318 m²314.429 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 788 €/m². Negli appartamenti scende a 759 €/m², mentre nelle case sale a 803 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Grosio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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