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Case in vendita a Valfurva, Alta Valtellina

Trova 57 case in vendita a Valfurva. I prezzi vanno da 50.000 € fino a 2.200.000 €, con un valore medio di 326.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Valfurva

Prezzo medio 326.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 2.284 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,9%
    37 immobili
  • Case 7,0%
    4 immobili
  • Altre tipologie 28,1%
    16 immobili

Quanti locali

41 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 9,8%
    4 immobili
  • 2 locali 26,8%
    11 immobili
  • 3 locali 43,9%
    18 immobili
  • 4 locali 9,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 9,8%
    4 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 50.000–120.000 € 24,4%
    10 immobili
  • 130.000–215.000 € 17,1%
    7 immobili
  • 215.000–280.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 290.000–405.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 410.000–2.205.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 30–60 m² 24,4%
    10 immobili
  • 60–70 m² 19,5%
    8 immobili
  • 70–90 m² 31,7%
    13 immobili
  • 90–100 m² 4,9%
    2 immobili
  • 100–1.510 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 729 m²
Prezzo al metro quadro 3.044 €/m² 1.519 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Valfurva sono in vendita 57 immobili, di cui 37 sono appartamenti e 4 case e 16 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 79 m² per gli appartamenti, con 3.044 €/m², contro 729 m² e 1.519 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valfurva — quotazioni OMI (€/m²)

A Valfurva il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.333 €/m², con un intervallo tra 1.700 e 3.200 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +11,5%.

Prezzo medio vendita 2.333 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valfurva per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.350 1.700–3.200
2024 2.275 1.700–3.000
2023 2.192 1.700–2.850
2022 2.083 1.700–2.500
2021 2.083 1.700–2.500
2020 2.108 1.700–2.600
2019 2.133 1.700–2.700
2018 2.167 1.700–2.800
2017 2.200 1.700–2.800
2016 2.283 1.700–3.000
2015 2.250 1.700–2.900
2014 2.250 1.700–2.900
2013 2.375 1.800–3.100
2012 2.392 1.800–3.200
2011 2.392 1.800–3.200
2010 2.408 1.800–3.300
2009 2.317 1.700–3.200
2008 2.243 1.630–3.130
2007 2.030 1.500–2.730
2006 1.872 1.430–2.440
2005 1.840 1.370–2.500
2004 1.893 1.250–2.750
Prezzi di vendita per zona a Valfurva (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di Santa Caterina Valfurva Suburbana 2.900 7,6
Centri Abitati Di S. Antonio, San Nicolo`, Uzza, Teregua, San Gottardo Centrale 2.200 6,4
Centri E Nuclei Abitati Di Madonna Dei Monti, Canareglia, Cadalbert, Nibloch, Fantela E Plazanech Periferica 1.950 6,0
Valle Di Sobretta, Valle Di Gavia, Vedretta Del Forno, Valle Di Cedec, Vedretta Di Cedec, Val Zebru`, Vedretta Dei Vitelli Rurale 1.350 4,1
Territorio Montano Limitrofo Ai Centri E Ai Nuclei Abitati Della Valfurva Rurale 1.300 3,9

Le case di Valfurva si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.700 e 3.200 €/m² (media 2.333). Le economiche restano più accessibili, da 1.200 a 2.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,2 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Valfurva

Quanto costa in media comprare a Valfurva?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valfurva costa in media circa 326.000 €, ovvero intorno ai 2.284 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valfurva?

Al momento ci sono 57 immobili disponibili: 37 appartamenti e 4 case e 16 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Valfurva?

Trovi da 50.000 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 729 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valfurva:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²153.727 €
3 locali76 m²315.000 €
4 locali103 m²236.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valfurva?

Si aggira sui 2.284 €/m². Negli appartamenti sale a 3.044 €/m², mentre nelle case scende a 1.519 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valfurva?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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