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Case in vendita in Provincia di Sondrio

Esplora 3.426 case in vendita in Sondrio, con prezzi compresi tra 5.270 € e 2.642.000 € e un prezzo medio di 159.773 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita in Sondrio

Prezzo medio 159.773 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.270–2.642.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.299 €/m² in media

Che cosa si vende

3.426 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,5%
    1.697 immobili
  • Case 38,9%
    1.333 immobili
  • Altre tipologie 11,6%
    396 immobili

Quanti locali

3.030 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 9,1%
    275 immobili
  • 2 locali 18,2%
    552 immobili
  • 3 locali 29,2%
    885 immobili
  • 4 locali 18,0%
    544 immobili
  • 5+ locali 25,5%
    774 immobili

Fasce di prezzo

3.030 totali
  • 5.000–60.000 € 23,9%
    725 immobili
  • 60.000–90.000 € 16,9%
    512 immobili
  • 90.000–140.000 € 20,1%
    609 immobili
  • 140.000–240.000 € 20,0%
    605 immobili
  • 240.000–2.645.000 € 19,1%
    579 immobili

Fasce di superficie

2.998 totali
  • 0–70 m² 27,8%
    833 immobili
  • 70–90 m² 18,9%
    567 immobili
  • 90–110 m² 15,0%
    451 immobili
  • 110–160 m² 19,6%
    589 immobili
  • 160–2.260 m² 18,6%
    558 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 171 m²
Prezzo al metro quadro 1.902 €/m² 912 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

In Sondrio sono disponibili 3.426 immobili in vendita: 1.697 appartamenti e 1.333 case e 396 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 86 m² (1.902 €/m²) e le case sui 171 m² (912 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Sondrio — dati OMI

I dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per la provincia di Sondrio circa 2.709 abitazioni compravendute nel 2025, con una variazione del +37,7% rispetto al 2011. La superficie media compravenduta si attesta intorno a 89 m². Il segmento più dinamico è quello da 50–85 m² (37%).

Compravendite 2025 2.709 abitazioni (NTN)
Variazione annua +1,3% su 2024
Variazione 5 anni +35,8% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +102,2% 2015 → 2025
Superficie media 89 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 37% delle vendite
Quota capoluogo 12% 337 compravendite
Picco di mercato 2022 2.755 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Sondrio per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 2.709 +1,3%
2024 2.675 -0,4%
2023 2.687 -2,5%
2022 2.755 +3,7%
2021 2.656 +33,1%
2020 1.995 +9,9%
2019 1.815 +9,7%
2018 1.655 +1,7%
2017 1.627 -5,2%
2016 1.717 +28,2%
2015 1.340 +2,8%
2014 1.304 +0,0%
2013 1.304 -5,5%
2012 1.380 -29,9%
2011 1.968 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Sondrio (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 503 19%
50–85 m² 1.004 37%
85–115 m² 604 22%
115–145 m² 309 11%
> 145 m² 290 11%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Sondrio (37% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 89 m². Il comune capoluogo pesa per il 12% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2022. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Sondrio

Quanto costa in media comprare in Sondrio?

In media, il prezzo per comprare in Sondrio è di 159.773 €, ovvero intorno ai 1.299 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Sondrio?

L'offerta attuale si aggira sui 3.426 immobili: 1.697 appartamenti e 1.333 case e 396 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Sondrio?

L'offerta parte intorno ai 5.270 € e arriva fino ai 2.642.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Sondrio?

La superficie media si aggira sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Sondrio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale65 m²85.539 €
2 locali62 m²113.917 €
3 locali90 m²157.996 €
4 locali119 m²158.923 €
5 locali157 m²174.351 €
6 locali219 m²231.394 €

Quanto costa il metro quadro in Sondrio?

In media, è intorno ai 1.299 €/m². Negli appartamenti sale a 1.902 €/m², mentre nelle case scende a 912 €/m².

Che cosa si vende di più in Sondrio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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