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Case in vendita a Sondalo, Alta Valtellina

Abbiamo 52 case in vendita a Sondalo, con prezzi che vanno da 59.000 € a 400.000 €, e un prezzo medio di 134.538 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sondalo

Prezzo medio 134.538 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 1.041 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    40 immobili
  • Case 23,1%
    12 immobili

Quanti locali

52 totali
40% 3 locali
  • 2 locali 15,4%
    8 immobili
  • 3 locali 40,4%
    21 immobili
  • 4 locali 21,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    12 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 55.000–80.000 € 25,0%
    13 immobili
  • 85.000–100.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 100.000–120.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 120.000–200.000 € 17,3%
    9 immobili
  • 210.000–405.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 40–80 m² 26,9%
    14 immobili
  • 80–110 m² 23,1%
    12 immobili
  • 110–130 m² 19,2%
    10 immobili
  • 130–160 m² 11,5%
    6 immobili
  • 160–710 m² 19,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 1.172 €/m² 850 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Sondalo l'offerta in vendita raggiunge i 52 immobili, suddivisi in 40 appartamenti e 12 case; gli appartamenti dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 100 m² e 1.172 €/m², e le case sui 228 m² e 850 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sondalo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Sondalo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.194 €/m², con minimi intorno a 950 e massimi fino a 1.550 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,1%.

Prezzo medio vendita 1.194 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sondalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.194 950–1.550
2024 1.194 950–1.550
2023 1.181 950–1.500
2022 1.169 950–1.450
2021 1.169 950–1.450
2020 1.181 950–1.500
2019 1.181 950–1.500
2018 1.150 950–1.400
2017 1.144 950–1.350
2016 1.144 950–1.350
2015 1.144 950–1.350
2014 1.131 950–1.350
2013 1.115 900–1.400
2012 1.115 900–1.400
2011 1.100 900–1.400
2010 1.086 870–1.400
2009 1.080 850–1.400
2008 1.074 830–1.400
2007 1.048 810–1.350
2006 975 750–1.250
2005 806 600–1.200
2004 709 530–1.000
Prezzi di vendita per zona a Sondalo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Xxv Aprile, Via Ezio Vanoni, Via Garibaldi, Largo Mazzini, Via Trento, Via Giovanni Bertacchi (Parte) Centrale 1.400 4,5
Via Bolladore, Via Carlo Porta, Via Parini Giuseppe, Via Giovanni Bertacchi (Parte) Periferica 1.175 4,1
Frazioni Di Mondadizza, Le Prese, Frontale, Graile Suburbana 1.150 3,7
Val Di Rezzalo, Localita` Dosso, Roncale, Madrisio, Fumero, Donbastone, Alpe Fo`, Campo Di Sopra Rurale 1.075 3,6
Frazioni Di Migiondo E Sommacologna Suburbana 1.050 3,3
Frazione Di Sommacologna Suburbana 1.000 3,2
Localita` Sontiolo, Villa Manara, Presure, Valoncia, Valena, Rivera, Sonriva, Pra` Costan, Pra` Meun, Piazzaneda Rurale 850 2,5
Microzona N. 1 - Via Bolladore, Via Carlo Porta, Via Parini Giuseppe Semicentrale 710 2,3

Le quotazioni di Sondalo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 950 a 1.550 €/m² (media 1.194). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.850 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,0 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sondalo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Sondalo?

In media, il prezzo per comprare a Sondalo è di 134.538 €, ovvero intorno ai 1.041 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sondalo?

Al momento ci sono 52 immobili disponibili: 40 appartamenti e 12 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 59.000 € fino a 400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sondalo?

In media si aggirano sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sondalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²121.000 €
3 locali96 m²107.857 €
4 locali129 m²138.636 €
5 locali153 m²212.250 €
6 locali186 m²135.000 €

Quanto costa il metro quadro a Sondalo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.041 €/m². Negli appartamenti sale a 1.172 €/m², mentre nelle case scende a 850 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sondalo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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