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Case in vendita a Cepina, Valdisotto

Trova 46 case in vendita a Cepina. I prezzi vanno da 99.000 € fino a 500.000 €, con un valore medio di 301.100 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cepina

Prezzo medio 301.100 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 3.037 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,7%
    27 immobili
  • Case 6,5%
    3 immobili
  • Altre tipologie 34,8%
    16 immobili

Quanti locali

30 totali
53% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    1 immobili
  • 2 locali 26,7%
    8 immobili
  • 3 locali 53,3%
    16 immobili
  • 4 locali 10,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 6,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 95.000–220.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 220.000–275.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 280.000–355.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 360.000–375.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 385.000–505.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 30–60 m² 23,3%
    7 immobili
  • 60–80 m² 40,0%
    12 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    6 immobili
  • 100–610 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 325 m²
Prezzo al metro quadro 3.953 €/m² 1.159 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Cepina l'offerta in vendita raggiunge i 46 immobili, suddivisi in 27 appartamenti e 3 case e 16 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 74 m² e 3.953 €/m², e le case sui 325 m² e 1.159 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cepina — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Cepina il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.575 €/m², con minimi intorno a 2.250 e massimi fino a 2.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +18,4%.

Prezzo medio vendita 2.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.250–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +18,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cepina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.575 2.250–2.900
2024 2.475 2.150–2.800
2023 2.400 2.100–2.700
2022 2.400 2.100–2.700
2021 2.275 1.950–2.600
2020 2.175 1.850–2.500
2019 2.125 1.800–2.450
2018 2.000 1.700–2.300
2017 1.950 1.650–2.250
2016 2.075 1.750–2.400
2015 2.200 1.900–2.500
2014 2.150 1.900–2.400
2013 2.250 2.000–2.500
2012 2.350 2.050–2.650
2011 2.275 2.000–2.550
2010 2.275 2.000–2.550
2009 2.250 2.050–2.450
2008 2.200 2.000–2.400
2007 2.050 1.850–2.250
2006 1.810 1.670–1.950
2005 1.555 1.480–1.630
2004 1.475 1.390–1.560

Il mercato residenziale di Cepina si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.250 e 2.900 €/m² (media 2.575). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.450 a 1.550 €/m². Le ville e i villini toccano 2.950 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,9 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cepina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Cepina?

In media, il prezzo per comprare a Cepina è di 301.100 €, ovvero intorno ai 3.037 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cepina?

L'offerta attuale si aggira sui 46 immobili: 27 appartamenti e 3 case e 16 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 99.000 € e arriva fino ai 500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cepina?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 325 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cepina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²193.875 €
3 locali79 m²344.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.037 €/m². Negli appartamenti sale a 3.953 €/m², mentre nelle case scende a 1.159 €/m².

Che cosa si vende di più a Cepina?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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