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Case in vendita a Valdidentro, Alta Valtellina

Trova il tuo immobile a Valdidentro: 114 case in vendita con prezzi da 9.500 € a 1.000.000 € e una media di 293.498 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Valdidentro

Prezzo medio 293.498 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 3.281 €/m² in media

Che cosa si vende

114 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,4%
    86 immobili
  • Case 14,9%
    17 immobili
  • Altre tipologie 9,6%
    11 immobili

Quanti locali

103 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 15,5%
    16 immobili
  • 2 locali 20,4%
    21 immobili
  • 3 locali 44,7%
    46 immobili
  • 4 locali 10,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 8,7%
    9 immobili

Fasce di prezzo

103 totali
  • 5.000–165.000 € 22,3%
    23 immobili
  • 170.000–260.000 € 18,4%
    19 immobili
  • 260.000–310.000 € 19,4%
    20 immobili
  • 310.000–400.000 € 22,3%
    23 immobili
  • 425.000–1.005.000 € 17,5%
    18 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 20–60 m² 30,1%
    31 immobili
  • 60–70 m² 13,6%
    14 immobili
  • 70–80 m² 17,5%
    18 immobili
  • 80–100 m² 23,3%
    24 immobili
  • 100–550 m² 15,5%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 3.749 €/m² 2.371 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Valdidentro l'offerta in vendita raggiunge i 114 immobili, suddivisi in 86 appartamenti e 17 case e 11 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 3.749 €/m², e le case sui 184 m² e 2.371 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valdidentro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Valdidentro si attesta su 2.365 €/m², in un intervallo che va da 1.200 a 3.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +17,1%.

Prezzo medio vendita 2.365 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +17,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valdidentro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.395 1.200–3.400
2024 2.260 1.200–3.200
2023 2.140 1.200–2.950
2022 2.085 1.200–2.750
2021 2.010 1.200–2.650
2020 2.045 1.200–2.750
2019 2.035 1.200–2.800
2018 1.980 1.200–2.700
2017 1.965 1.200–2.700
2016 2.050 1.200–2.900
2015 2.085 1.200–2.900
2014 2.135 1.200–3.100
2013 2.110 1.200–3.100
2012 2.165 1.200–3.400
2011 2.125 1.200–3.400
2010 2.120 1.200–3.400
2009 2.090 1.200–3.400
2008 2.084 1.170–3.370
2007 1.943 1.160–2.850
2006 1.836 1.100–2.540
2005 1.568 910–2.130
2004 1.288 730–1.950
Prezzi di vendita per zona a Valdidentro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di Premadio, Nuclei Abitati Di Molina, San Gallo, Turri Piano Periferica 3.075 7,3
Centro Abitato Di Isolaccia Centrale 2.800 8,0
Centri Abitati Di Pedenosso E Semogo, Nuclei Abitati Di Sughetto, Pradelle, Piandelvino, Pece`, Rasin, Loa, S. Antonio, Tels Periferica 2.750 6,6
Nuclei Abitati Di Casteleir, Maol, Producena, San Carlo, Arnoga Periferica 2.000 5,8
Microzona N. 1 - Semogo,Arnoga Semicentrale 1.375 6,0
Localita` Valle Di Fraele, Torri Di Fraele, Laghi Di San Giacomo E Cancano, Valle Alpisella, Sorgenti D`adda, Val Viola, Val Lia Rurale 1.350 4,3
Microzona N. 1 - Foscagno,Cancano E Restante Territorio Montano Suburbana 875 3,3

Le case di Valdidentro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 3.400 €/m² (media 2.365). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 2.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.400 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.800 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,8 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Valdidentro, in cifre

Che budget serve per comprare a Valdidentro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valdidentro costa in media circa 293.498 €, ovvero intorno ai 3.281 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 114 immobili: 86 appartamenti e 17 case e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.500 € fino a 1.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valdidentro?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valdidentro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²120.667 €
2 locali53 m²218.667 €
3 locali77 m²319.144 €
4 locali109 m²343.455 €
5 locali170 m²482.680 €
6 locali342 m²736.698 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valdidentro?

In media, è intorno ai 3.281 €/m². Negli appartamenti sale a 3.749 €/m², mentre nelle case scende a 2.371 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valdidentro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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