Case in vendita a Valdidentro, Alta Valtellina

Trova il tuo immobile a Valdidentro: 57 case in vendita con prezzi da 55.000 € a 1.000.000 € e una media di 257.392 €.

Prezzo medio 257.392 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 3.327 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,9%
    45 immobili
  • Case 10,5%
    6 immobili
  • Altre tipologie 10,5%
    6 immobili

Quanti locali

51 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 15,7%
    8 immobili
  • 2 locali 23,5%
    12 immobili
  • 3 locali 43,1%
    22 immobili
  • 4 locali 11,8%
    6 immobili
  • 5+ locali 5,9%
    3 immobili

Fasce di prezzo

51 totali
  • 55.000–165.000 € 21,6%
    11 immobili
  • 170.000–220.000 € 19,6%
    10 immobili
  • 220.000–280.000 € 19,6%
    10 immobili
  • 285.000–320.000 € 19,6%
    10 immobili
  • 320.000–1.005.000 € 19,6%
    10 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 20–50 m² 23,5%
    12 immobili
  • 50–70 m² 25,5%
    13 immobili
  • 70–80 m² 13,7%
    7 immobili
  • 80–100 m² 25,5%
    13 immobili
  • 110–370 m² 11,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 3.316 €/m² 3.376 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Valdidentro l'offerta in vendita raggiunge i 57 immobili, suddivisi in 45 appartamenti e 6 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 72 m² e 3.316 €/m², e le case sui 121 m² e 3.376 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Il valore medio di compravendita a Valdidentro si attesta su 2.365 €/m², in un intervallo che va da 1.200 a 3.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +17,1%.

Prezzo medio vendita 2.365 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +17,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valdidentro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.395 1.200–3.400
2024 2.260 1.200–3.200
2023 2.140 1.200–2.950
2022 2.085 1.200–2.750
2021 2.010 1.200–2.650
2020 2.045 1.200–2.750
2019 2.035 1.200–2.800
2018 1.980 1.200–2.700
2017 1.965 1.200–2.700
2016 2.050 1.200–2.900
2015 2.085 1.200–2.900
2014 2.135 1.200–3.100
2013 2.110 1.200–3.100
2012 2.165 1.200–3.400
2011 2.125 1.200–3.400
2010 2.120 1.200–3.400
2009 2.090 1.200–3.400
2008 2.084 1.170–3.370
2007 1.943 1.160–2.850
2006 1.836 1.100–2.540
2005 1.568 910–2.130
2004 1.288 730–1.950
Prezzi di vendita per zona a Valdidentro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di Premadio, Nuclei Abitati Di Molina, San Gallo, Turri Piano Periferica 3.075 7,3
Centro Abitato Di Isolaccia Centrale 2.800 8,0
Centri Abitati Di Pedenosso E Semogo, Nuclei Abitati Di Sughetto, Pradelle, Piandelvino, Pece`, Rasin, Loa, S. Antonio, Tels Periferica 2.750 6,6
Nuclei Abitati Di Casteleir, Maol, Producena, San Carlo, Arnoga Periferica 2.000 5,8
Microzona N. 1 - Semogo,Arnoga Semicentrale 1.375 6,0
Localita` Valle Di Fraele, Torri Di Fraele, Laghi Di San Giacomo E Cancano, Valle Alpisella, Sorgenti D`adda, Val Viola, Val Lia Rurale 1.350 4,3
Microzona N. 1 - Foscagno,Cancano E Restante Territorio Montano Suburbana 875 3,3

Le case di Valdidentro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 3.400 €/m² (media 2.365). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 2.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.400 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.800 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,8 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Valdidentro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valdidentro costa in media circa 257.392 €, ovvero intorno ai 3.327 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 57 immobili: 45 appartamenti e 6 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 55.000 € fino a 1.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valdidentro?

La superficie media si aggira sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valdidentro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²101.250 €
2 locali52 m²189.333 €
3 locali77 m²288.909 €
4 locali106 m²322.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valdidentro?

In media, è intorno ai 3.327 €/m². Negli appartamenti scende a 3.316 €/m², mentre nelle case sale a 3.376 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valdidentro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.