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Case in vendita a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata, Roma

Abbiamo 414 case in vendita a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata, con prezzi che vanno da 114.000 € a 1.572.000 €, e un prezzo medio di 398.395 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata

Prezzo medio 398.395 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 114.000–1.572.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 3.391 €/m² in media

Che cosa si vende

414 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,0%
    389 immobili
  • Case 5,3%
    22 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    3 immobili

Quanti locali

411 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 0,7%
    3 immobili
  • 2 locali 16,5%
    68 immobili
  • 3 locali 33,8%
    139 immobili
  • 4 locali 29,9%
    123 immobili
  • 5+ locali 19,0%
    78 immobili

Fasce di prezzo

411 totali
  • 110.000–250.000 € 20,9%
    86 immobili
  • 250.000–300.000 € 19,5%
    80 immobili
  • 300.000–425.000 € 20,7%
    85 immobili
  • 425.000–520.000 € 19,5%
    80 immobili
  • 520.000–1.575.000 € 19,5%
    80 immobili

Fasce di superficie

411 totali
  • 30–90 m² 29,2%
    120 immobili
  • 90–110 m² 19,0%
    78 immobili
  • 110–130 m² 16,8%
    69 immobili
  • 130–160 m² 18,7%
    77 immobili
  • 160–900 m² 16,3%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 3.439 €/m² 2.803 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Eur - Torrino - Giuliano Dalmata l'offerta in vendita raggiunge i 414 immobili, suddivisi in 389 appartamenti e 22 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 3.439 €/m², e le case sui 168 m² e 2.803 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata? In media circa 3.225 €/m², con quotazioni comprese tra 2.650 e 3.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'11,2%.

Prezzo medio vendita 3.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.650–3.800 €/m²
Variazione 5 anni +11,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,6% vendita €/m²
Affitto medio 11,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.225 2.650–3.800
2024 3.225 2.650–3.800
2023 2.950 2.500–3.400
2022 2.975 2.450–3.500
2021 2.825 2.350–3.300
2020 2.900 2.400–3.400
2019 2.900 2.400–3.400
2018 2.875 2.450–3.300
2017 3.250 2.700–3.800
2016 3.250 2.700–3.800
2015 3.175 2.650–3.700
2014 3.250 2.800–3.700
2013 2.867 1.700–3.900
2012 3.008 1.750–4.100
2011 3.025 1.850–4.000
2010 3.000 1.900–4.000
2009 2.992 1.950–4.000
2008 3.100 2.000–4.100
2007 3.150 2.100–4.100
2006 2.900 2.000–3.700
2005 2.570 2.350–2.780
2004 2.500 2.300–2.700
Prezzi di vendita per zona a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Giuliano Dalmata (Via Matteo Bartoli) Periferica 3.225 12,3
Giuliano Dalmata A (Viale Dell`esercito) Periferica 3.200 12,0
Lunghezza Fosso San Giuliano (Via Lecce Nei Marsi) Suburbana 1.950 7,8

Sul mercato di Eur - Torrino - Giuliano Dalmata la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.650 a 3.800 €/m² (media 3.225). Le economiche partono da 2.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 9,5 e 14,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata costa in media circa 398.395 €, ovvero intorno ai 3.391 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata?

L'offerta attuale si aggira sui 414 immobili: 389 appartamenti e 22 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 114.000 € e arriva fino ai 1.572.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata?

La superficie media si aggira sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²270.176 €
3 locali95 m²334.855 €
4 locali134 m²443.850 €
5 locali160 m²532.309 €
6 locali234 m²627.063 €

Quanto costa il metro quadro a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata?

Si aggira sui 3.391 €/m². Negli appartamenti sale a 3.439 €/m², mentre nelle case scende a 2.803 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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