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Case in vendita a San Giovanni - Re di Roma, Roma

Trova più di 10.000 case in vendita a San Giovanni - Re di Roma. I prezzi vanno da 5.880 € fino a 4.900.000 €, con un valore medio di 416.367 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Giovanni - Re di Roma

Prezzo medio 416.367 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.880–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 3.576 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,2%
    8.817 immobili
  • Case 11,3%
    1.132 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    51 immobili

Quanti locali

9.949 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 5,5%
    544 immobili
  • 2 locali 22,8%
    2.269 immobili
  • 3 locali 36,0%
    3.578 immobili
  • 4 locali 18,3%
    1.824 immobili
  • 5+ locali 17,4%
    1.734 immobili

Fasce di prezzo

9.949 totali
  • 5.000–190.000 € 20,5%
    2.037 immobili
  • 190.000–270.000 € 21,0%
    2.085 immobili
  • 270.000–360.000 € 19,1%
    1.904 immobili
  • 360.000–540.000 € 19,5%
    1.943 immobili
  • 540.000–4.905.000 € 19,9%
    1.980 immobili

Fasce di superficie

9.882 totali
  • 0–70 m² 25,2%
    2.491 immobili
  • 70–90 m² 19,2%
    1.900 immobili
  • 90–110 m² 18,3%
    1.813 immobili
  • 110–150 m² 19,3%
    1.908 immobili
  • 150–9.810 m² 17,9%
    1.770 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 4.008 €/m² 2.231 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a San Giovanni - Re di Roma comprende 10.000 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 8.817 appartamenti e 1.132 case e 51 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 4.008 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 252 m² e 2.231 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni - Re di Roma — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Giovanni - Re di Roma significa muoversi attorno a 3.338 €/m² in media, in una forbice tra 1.750 e 6.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +13,0%.

Prezzo medio vendita 3.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–6.400 €/m²
Variazione 5 anni +13,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 12,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni - Re di Roma per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.406 1.900–6.400
2024 3.213 1.800–6.300
2023 3.000 1.600–5.900
2022 2.969 1.550–5.700
2021 2.963 1.700–5.500
2020 3.013 1.750–5.800
2019 2.994 1.700–5.800
2018 3.181 1.750–6.100
2017 3.281 1.850–6.400
2016 3.356 1.950–6.400
2015 3.563 2.200–6.800
2014 3.631 2.200–7.000
2013 3.738 2.300–6.900
2012 3.969 2.250–7.700
2011 4.106 2.200–8.000
2010 4.156 2.200–8.000
2009 4.188 2.200–7.900
2008 4.206 2.300–8.000
2007 4.138 2.300–7.800
2006 3.825 2.100–7.400
2005 3.567 2.350–6.000
2004 3.433 2.300–5.700
Prezzi di vendita per zona a San Giovanni - Re di Roma (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pinciano (Via Giovanni Paisiello) Semicentrale 5.400 19,8
Grotta Perfetta-Roma 70 (Viale Erminio Spalla) Periferica 2.975 10,4
Cinecitta` Don Bosco (Piazza S.giovanni Bosco) Periferica 2.925 12,3
Piana Del Sole - Fiera Di Roma (Via Cristoforo Sabbadino) Suburbana 2.325 9,6

A San Giovanni - Re di Roma il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.750 e arrivano a 6.400 €/m² (media 3.338). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 4.700–7.200 €/m². Le tipologie economiche restano tra 1.550 e 3.100 €/m². Ville e villini toccano 2.150 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,3 e 23,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Giovanni - Re di Roma: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Giovanni - Re di Roma?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giovanni - Re di Roma costa in media circa 416.367 €, ovvero intorno ai 3.576 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giovanni - Re di Roma?

In questo momento puoi scegliere tra 10.000 immobili: 8.817 appartamenti e 1.132 case e 51 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giovanni - Re di Roma?

Trovi da 5.880 € fino a 4.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni - Re di Roma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale72 m²171.265 €
2 locali61 m²250.291 €
3 locali92 m²333.476 €
4 locali127 m²457.898 €
5 locali167 m²630.516 €
6 locali243 m²855.118 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.576 €/m². Negli appartamenti sale a 4.008 €/m², mentre nelle case scende a 2.231 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giovanni - Re di Roma?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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