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Case in vendita a San Giovanni - Re di Roma, Roma

Trova più di 10.000 case in vendita a San Giovanni - Re di Roma. I prezzi vanno da 8.000 € fino a 4.750.000 €, con un valore medio di 414.265 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Giovanni - Re di Roma

Prezzo medio 414.265 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–4.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 3.621 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,0%
    8.802 immobili
  • Case 11,0%
    1.096 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    102 immobili

Quanti locali

9.898 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 5,7%
    563 immobili
  • 2 locali 24,0%
    2.379 immobili
  • 3 locali 35,4%
    3.500 immobili
  • 4 locali 18,0%
    1.785 immobili
  • 5+ locali 16,9%
    1.671 immobili

Fasce di prezzo

9.898 totali
  • 5.000–190.000 € 20,1%
    1.990 immobili
  • 190.000–270.000 € 20,9%
    2.073 immobili
  • 270.000–360.000 € 19,9%
    1.969 immobili
  • 360.000–535.000 € 19,1%
    1.889 immobili
  • 535.000–4.755.000 € 20,0%
    1.977 immobili

Fasce di superficie

9.830 totali
  • 0–70 m² 26,5%
    2.603 immobili
  • 70–90 m² 19,4%
    1.911 immobili
  • 90–110 m² 18,1%
    1.782 immobili
  • 110–150 m² 19,0%
    1.871 immobili
  • 150–13.010 m² 16,9%
    1.663 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 4.028 €/m² 2.328 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Giovanni - Re di Roma comprende 10.000 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 8.802 appartamenti e 1.096 case e 102 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 4.028 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 250 m² e 2.328 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni - Re di Roma — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Giovanni - Re di Roma significa muoversi attorno a 3.338 €/m² in media, in una forbice tra 1.750 e 6.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +13,0%.

Prezzo medio vendita 3.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–6.400 €/m²
Variazione 5 anni +13,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 12,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni - Re di Roma per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.406 1.900–6.400
2024 3.213 1.800–6.300
2023 3.000 1.600–5.900
2022 2.969 1.550–5.700
2021 2.963 1.700–5.500
2020 3.013 1.750–5.800
2019 2.994 1.700–5.800
2018 3.181 1.750–6.100
2017 3.281 1.850–6.400
2016 3.356 1.950–6.400
2015 3.563 2.200–6.800
2014 3.631 2.200–7.000
2013 3.738 2.300–6.900
2012 3.969 2.250–7.700
2011 4.106 2.200–8.000
2010 4.156 2.200–8.000
2009 4.188 2.200–7.900
2008 4.206 2.300–8.000
2007 4.138 2.300–7.800
2006 3.825 2.100–7.400
2005 3.567 2.350–6.000
2004 3.433 2.300–5.700
Prezzi di vendita per zona a San Giovanni - Re di Roma (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pinciano (Via Giovanni Paisiello) Semicentrale 5.400 19,8
Grotta Perfetta-Roma 70 (Viale Erminio Spalla) Periferica 2.975 10,4
Cinecitta` Don Bosco (Piazza S.giovanni Bosco) Periferica 2.925 12,3
Piana Del Sole - Fiera Di Roma (Via Cristoforo Sabbadino) Suburbana 2.325 9,6

A San Giovanni - Re di Roma il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.750 e arrivano a 6.400 €/m² (media 3.338). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 4.700–7.200 €/m². Le tipologie economiche restano tra 1.550 e 3.100 €/m². Ville e villini toccano 2.150 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,3 e 23,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Giovanni - Re di Roma: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Giovanni - Re di Roma?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giovanni - Re di Roma costa in media circa 414.265 €, ovvero intorno ai 3.621 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giovanni - Re di Roma?

In questo momento puoi scegliere tra 10.000 immobili: 8.802 appartamenti e 1.096 case e 102 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giovanni - Re di Roma?

Trovi da 8.000 € fino a 4.750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni - Re di Roma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²168.620 €
2 locali61 m²253.246 €
3 locali92 m²333.420 €
4 locali126 m²463.912 €
5 locali181 m²610.472 €
6 locali246 m²915.517 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.621 €/m². Negli appartamenti sale a 4.028 €/m², mentre nelle case scende a 2.328 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giovanni - Re di Roma?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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