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Case in vendita a Prenestino, Roma

Abbiamo 4.835 case in vendita a Prenestino, con prezzi che vanno da 35.000 € a 330.000 €, e un prezzo medio di 203.952 €.

4814 proprietà in vendita vicino a Prenestino

Il mercato degli immobili in vendita a Prenestino, in cifre

Prezzo medio 203.952 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 2.740 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,2%
    20 immobili
  • Case 4,8%
    1 immobili

Quanti locali

21 totali
52% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    1 immobili
  • 2 locali 38,1%
    8 immobili
  • 3 locali 52,4%
    11 immobili
  • 4 locali 4,8%
    1 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 35.000–170.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 175.000–185.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 185.000–200.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 235.000–260.000 € 28,6%
    6 immobili
  • 275.000–335.000 € 9,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 10–70 m² 42,9%
    9 immobili
  • 70–90 m² 28,6%
    6 immobili
  • 90–100 m² 19,0%
    4 immobili
  • 100–120 m² 9,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 16 m²
Prezzo al metro quadro 2.746 €/m² 2.188 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Prenestino conta 4.835 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 77 m² con un prezzo medio di 2.746 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 16 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.188 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Prenestino — quotazioni OMI (€/m²)

A Prenestino acquistare casa costa in media circa 2.092 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.300 a 3.600 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,3%.

Prezzo medio vendita 2.092 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–3.600 €/m²
Variazione 5 anni +7,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,9% vendita €/m²
Affitto medio 9,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Prenestino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.083 1.300–3.500
2024 2.000 1.200–3.400
2023 1.925 1.200–3.300
2022 1.917 1.150–3.300
2021 1.867 1.250–3.000
2020 1.942 1.250–3.200
2019 2.108 1.400–3.300
2018 2.183 1.450–3.200
2017 2.325 1.750–3.200
2016 2.367 1.750–3.200
2015 2.392 1.750–3.300
2014 2.467 1.900–3.400
2013 2.896 2.050–3.900
2012 3.063 2.100–4.300
2011 3.075 2.000–4.300
2010 3.050 2.000–4.300
2009 3.058 2.000–4.300
2008 3.183 2.100–4.500
2007 3.167 2.100–4.400
2006 2.900 1.900–3.900
2005 2.375 2.050–2.700
2004 2.300 2.000–2.600
Prezzi di vendita per zona a Prenestino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Prenestino-Labicano 1 (Via Del Pigneto) Semicentrale 3.450 12,3
Prenestino Labicano 1 B (Via Conte Di Carmagnola) Semicentrale 3.350 12,6
Prenestino Labicano (Viale Partenope,Via Teano) Periferica 2.975 12,3
Prenestino-Labicano 2 B (Via Formia) Periferica 2.850 10,9
Prenestino Colle Del Sole-Lago Regillo (Via Ollolai) Suburbana 1.675 7,8
Acqua Vergine(Prato Fiorito-Colle Prenestino,Monfortani) Suburbana 1.600 8,0

Le case di Prenestino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.300 e 3.600 €/m² (media 2.092). Le economiche restano più accessibili, da 1.150 a 3.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,3 e 14,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Prenestino, in cifre

Quanto costa in media comprare a Prenestino?

In media, il prezzo per comprare a Prenestino è di 203.952 €, ovvero intorno ai 2.740 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Prenestino?

Al momento ci sono 4.835 immobili disponibili: 20 appartamenti e 1 case e 4.814 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Prenestino?

Trovi da 35.000 € fino a 330.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Prenestino?

In media si aggirano sui 74 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 77 m², mentre le case restano intorno ai 16 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prenestino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²186.000 €
3 locali86 m²229.182 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Prenestino?

In media, è intorno ai 2.740 €/m². Negli appartamenti sale a 2.746 €/m², mentre nelle case scende a 2.188 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Prenestino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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