1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Roma
  5. Spinaceto - Mezzocammino

Case in vendita a Spinaceto - Mezzocammino, Roma

Scopri 409 case in vendita a Spinaceto - Mezzocammino: prezzi da 48.750 € a 4.960.000 €, con una media di 242.046 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Spinaceto - Mezzocammino

Prezzo medio 242.046 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.750–4.960.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 2.180 €/m² in media

Che cosa si vende

409 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,2%
    377 immobili
  • Case 7,6%
    31 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

408 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 2,2%
    9 immobili
  • 2 locali 9,3%
    38 immobili
  • 3 locali 32,8%
    134 immobili
  • 4 locali 35,5%
    145 immobili
  • 5+ locali 20,1%
    82 immobili

Fasce di prezzo

408 totali
  • 45.000–145.000 € 22,3%
    91 immobili
  • 145.000–190.000 € 20,3%
    83 immobili
  • 195.000–230.000 € 17,6%
    72 immobili
  • 230.000–290.000 € 20,6%
    84 immobili
  • 290.000–4.965.000 € 19,1%
    78 immobili

Fasce di superficie

407 totali
  • 0–90 m² 30,7%
    125 immobili
  • 90–100 m² 14,3%
    58 immobili
  • 100–120 m² 23,3%
    95 immobili
  • 120–140 m² 16,0%
    65 immobili
  • 140–510 m² 15,7%
    64 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 1.996 €/m² 3.247 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Spinaceto - Mezzocammino comprende 409 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 377 appartamenti e 31 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 103 m² e un prezzo di 1.996 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 215 m² e 3.247 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spinaceto - Mezzocammino — quotazioni OMI (€/m²)

A Spinaceto - Mezzocammino acquistare casa costa in media circa 2.800 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.750 a 4.100 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +13,1%.

Prezzo medio vendita 2.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–4.100 €/m²
Variazione 5 anni +13,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,8% vendita €/m²
Affitto medio 11,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spinaceto - Mezzocammino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.813 1.750–4.100
2024 2.688 1.700–3.900
2023 2.700 1.650–4.000
2022 2.675 1.600–4.000
2021 2.625 1.600–3.900
2020 2.488 1.550–3.600
2019 2.663 1.650–3.900
2018 2.675 1.650–3.900
2017 2.700 1.800–3.800
2016 2.613 1.750–3.600
2015 2.563 1.900–3.400
2014 2.588 2.000–3.200
2013 2.600 2.300–2.900
2012 2.650 2.300–3.000
2011 2.800 2.400–3.200
2010 2.850 2.400–3.300
2009 3.000 2.500–3.500
2008 3.100 2.600–3.600
2007 3.000 2.600–3.400
2006 2.500 2.200–2.800
2005 2.200 2.050–2.350
2004 2.150 2.000–2.300
Prezzi di vendita per zona a Spinaceto - Mezzocammino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Mezzocammino (Via Di Mezzocammino) Suburbana 3.600 13,2
Spinaceto-Tor De` Cenci (Viale Degli Eroi Di Cefalonia) Suburbana 2.025 10,3

Non tutte le case a Spinaceto - Mezzocammino hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.750 e 4.100 €/m² (media 2.800). Le economiche restano più in basso, da 1.450 a 3.700 €/m². Ville e villini possono toccare 2.650 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 8,5 a 15,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Spinaceto - Mezzocammino

Qual è il prezzo medio per comprare a Spinaceto - Mezzocammino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Spinaceto - Mezzocammino costa in media circa 242.046 €, ovvero intorno ai 2.180 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Spinaceto - Mezzocammino?

Al momento ci sono 409 immobili disponibili: 377 appartamenti e 31 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Spinaceto - Mezzocammino?

L'offerta parte intorno ai 48.750 € e arriva fino ai 4.960.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spinaceto - Mezzocammino?

Di solito hanno intorno ai 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spinaceto - Mezzocammino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²91.800 €
2 locali66 m²170.355 €
3 locali90 m²191.076 €
4 locali119 m²234.765 €
5 locali143 m²270.281 €
6 locali176 m²372.452 €

Quanto costa il metro quadro a Spinaceto - Mezzocammino?

Il prezzo medio si attesta sui 2.180 €/m². Negli appartamenti scende a 1.996 €/m², mentre nelle case sale a 3.247 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spinaceto - Mezzocammino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Spinaceto - Mezzocammino

Vicino a Spinaceto - Mezzocammino
Case in vendita a Eur - Torrino - Giuliano Dalmata Case in vendita a Acilia - Dragona - Malafede Case in vendita a Portuense - Magliana Case in vendita a Trigoria - Castel di Leva Case in vendita a La Pisana - Casetta Mattei Case in vendita a Garbatella - Ostiense Case in vendita a Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola Case in vendita a Infernetto - Casal Palocco - Axa Case in vendita a Trastevere - Testaccio Case in vendita a Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria Case in vendita a Appio Latino - Furio Camillo Case in vendita a Prati - Mazzini Case in vendita a Nomentano-Tiburtino Case in vendita a Pomezia Case in vendita a Trieste - Salario
Ricerche correlate
Case in vendita Spinaceto - Mezzocammino, Roma Case in affitto Spinaceto - Mezzocammino, Roma