1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Roma
  5. Spinaceto - Mezzocammino

Case in vendita a Spinaceto - Mezzocammino, Roma

Scopri 295 case in vendita a Spinaceto - Mezzocammino: prezzi da 48.750 € a 4.960.000 €, con una media di 228.178 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Spinaceto - Mezzocammino

Prezzo medio 228.178 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.750–4.960.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 2.155 €/m² in media

Che cosa si vende

295 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,2%
    275 immobili
  • Case 6,8%
    20 immobili

Quanti locali

295 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 2,4%
    7 immobili
  • 2 locali 9,2%
    27 immobili
  • 3 locali 36,3%
    107 immobili
  • 4 locali 32,2%
    95 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    59 immobili

Fasce di prezzo

295 totali
  • 45.000–130.000 € 20,0%
    59 immobili
  • 135.000–180.000 € 23,1%
    68 immobili
  • 180.000–220.000 € 19,0%
    56 immobili
  • 220.000–280.000 € 19,3%
    57 immobili
  • 280.000–4.965.000 € 18,6%
    55 immobili

Fasce di superficie

294 totali
  • 0–90 m² 32,0%
    94 immobili
  • 90–100 m² 16,7%
    49 immobili
  • 100–110 m² 12,2%
    36 immobili
  • 110–140 m² 25,9%
    76 immobili
  • 140–310 m² 13,3%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 1.925 €/m² 3.788 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Spinaceto - Mezzocammino comprende 295 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 275 appartamenti e 20 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 100 m² e un prezzo di 1.925 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 193 m² e 3.788 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spinaceto - Mezzocammino — quotazioni OMI (€/m²)

A Spinaceto - Mezzocammino acquistare casa costa in media circa 2.800 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.750 a 4.100 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +13,1%.

Prezzo medio vendita 2.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–4.100 €/m²
Variazione 5 anni +13,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,8% vendita €/m²
Affitto medio 11,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spinaceto - Mezzocammino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.813 1.750–4.100
2024 2.688 1.700–3.900
2023 2.700 1.650–4.000
2022 2.675 1.600–4.000
2021 2.625 1.600–3.900
2020 2.488 1.550–3.600
2019 2.663 1.650–3.900
2018 2.675 1.650–3.900
2017 2.700 1.800–3.800
2016 2.613 1.750–3.600
2015 2.563 1.900–3.400
2014 2.588 2.000–3.200
2013 2.600 2.300–2.900
2012 2.650 2.300–3.000
2011 2.800 2.400–3.200
2010 2.850 2.400–3.300
2009 3.000 2.500–3.500
2008 3.100 2.600–3.600
2007 3.000 2.600–3.400
2006 2.500 2.200–2.800
2005 2.200 2.050–2.350
2004 2.150 2.000–2.300
Prezzi di vendita per zona a Spinaceto - Mezzocammino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Mezzocammino (Via Di Mezzocammino) Suburbana 3.600 13,2
Spinaceto-Tor De` Cenci (Viale Degli Eroi Di Cefalonia) Suburbana 2.025 10,3

Non tutte le case a Spinaceto - Mezzocammino hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.750 e 4.100 €/m² (media 2.800). Le economiche restano più in basso, da 1.450 a 3.700 €/m². Ville e villini possono toccare 2.650 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 8,5 a 15,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Spinaceto - Mezzocammino

Qual è il prezzo medio per comprare a Spinaceto - Mezzocammino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Spinaceto - Mezzocammino costa in media circa 228.178 €, ovvero intorno ai 2.155 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Spinaceto - Mezzocammino?

Al momento ci sono 295 immobili disponibili: 275 appartamenti e 20 case.

Qual è la fascia di prezzo a Spinaceto - Mezzocammino?

L'offerta parte intorno ai 48.750 € e arriva fino ai 4.960.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spinaceto - Mezzocammino?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spinaceto - Mezzocammino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²68.600 €
2 locali66 m²164.722 €
3 locali89 m²184.550 €
4 locali117 m²223.619 €
5 locali127 m²225.805 €
6 locali152 m²286.888 €

Quanto costa il metro quadro a Spinaceto - Mezzocammino?

Il prezzo medio si attesta sui 2.155 €/m². Negli appartamenti scende a 1.925 €/m², mentre nelle case sale a 3.788 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spinaceto - Mezzocammino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Spinaceto - Mezzocammino

Vicino a Spinaceto - Mezzocammino
Case in vendita Eur - Torrino - Giuliano Dalmata Case in vendita Acilia - Dragona - Malafede Case in vendita Portuense - Magliana Case in vendita Trigoria - Castel di Leva Case in vendita La Pisana - Casetta Mattei Case in vendita Garbatella - Ostiense Case in vendita Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola Case in vendita Infernetto - Casal Palocco - Axa Case in vendita Trastevere - Testaccio Case in vendita Malagrotta - Casal Lumbroso - Ponte Galeria Case in vendita Appio Latino - Furio Camillo Case in vendita Prati - Mazzini Case in vendita Nomentano-Tiburtino Case in vendita Pomezia Case in vendita Trieste - Salario
Ricerche correlate
Case in vendita Spinaceto - Mezzocammino, Roma Case in affitto Spinaceto - Mezzocammino, Roma