1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Roma
  5. Garbatella - Ostiense

Case in vendita a Garbatella - Ostiense, Roma

Scopri 3.172 case in vendita a Garbatella - Ostiense: prezzi da 299.000 € a 299.000 €, con una media di 299.000 €.

3171 proprietà in vendita vicino a Garbatella - Ostiense

Il mercato degli immobili in vendita a Garbatella - Ostiense, in cifre

Prezzo medio 299.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 299.000–299.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 2.875 €/m² in media

Che cosa si vende

1 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    1 immobili

Quanti locali

1 totali
100% 3 locali
  • 3 locali 100,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Garbatella - Ostiense l'offerta in vendita raggiunge i 3.172 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 2.875 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente.

Prezzi di vendita degli immobili a Garbatella - Ostiense — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Garbatella - Ostiense significa muoversi attorno a 3.600 €/m² in media, in una forbice tra 2.800 e 4.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +8,7%.

Prezzo medio vendita 3.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.800–4.500 €/m²
Variazione 5 anni +8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,9% vendita €/m²
Affitto medio 14,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Garbatella - Ostiense per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.600 2.800–4.500
2024 3.400 2.600–4.300
2023 3.525 2.800–4.400
2022 3.463 2.750–4.200
2021 3.350 2.650–4.100
2020 3.313 2.700–3.900
2019 3.325 2.700–4.000
2018 3.363 2.750–4.000
2017 3.438 2.800–4.200
2016 3.363 2.750–4.100
2015 3.400 2.800–4.000
2014 3.475 2.900–4.000
2013 3.600 3.000–4.200
2012 3.758 2.850–4.500
2011 3.775 2.850–4.600
2010 3.683 2.700–4.600
2009 3.617 2.700–4.500
2008 3.733 2.700–4.700
2007 3.733 2.800–4.600
2006 3.367 2.500–4.200
2005 2.833 2.450–3.200
2004 2.750 2.400–3.100
Prezzi di vendita per zona a Garbatella - Ostiense (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ostiense (Via Del Porto Fluviale) Semicentrale 3.850 15,8
Ostiense 3 (Via Casamari) Periferica 3.450 12,8
Garbatella (Largo Delle Sette Chiese) Semicentrale 3.350 13,9

Il mercato residenziale di Garbatella - Ostiense si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.800 e 4.500 €/m² (media 3.600). Più contenute le soluzioni economiche, da 2.450 a 4.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 11,3 e 18,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Garbatella - Ostiense: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Garbatella - Ostiense?

In media, il prezzo per comprare a Garbatella - Ostiense è di 299.000 €, ovvero intorno ai 2.875 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Garbatella - Ostiense?

L'offerta attuale si aggira sui 3.172 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 299.000 € e arriva fino ai 299.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Garbatella - Ostiense?

Di solito hanno intorno ai 104 m².

Quanto costa il metro quadro a Garbatella - Ostiense?

In media, è intorno ai 2.875 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Garbatella - Ostiense?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Garbatella - Ostiense

Vicino a Garbatella - Ostiense
Case in vendita Trastevere - Testaccio Case in vendita Portuense - Magliana Case in vendita Appio Latino - Furio Camillo Case in vendita Nomentano-Tiburtino Case in vendita Prati - Mazzini Case in vendita Eur - Torrino - Giuliano Dalmata Case in vendita Trieste - Salario Case in vendita Ardeatino - Appio Pignatelli - Cecchignola Case in vendita San Giovanni - Re di Roma Case in vendita Aniene - Collatino Case in vendita Prenestino Case in vendita Cortina d'Ampezzo - Farnesina Case in vendita Spinaceto - Mezzocammino Case in vendita Trigoria - Castel di Leva Case in vendita Monte Sacro - Nuovo Salario
Ricerche correlate
Case in vendita Garbatella - Ostiense, Roma Case in affitto Garbatella - Ostiense, Roma