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Case in vendita a Trastevere - Testaccio, Roma

Trova 737 case in vendita a Trastevere - Testaccio. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 5.000.000 €, con un valore medio di 921.328 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Trastevere - Testaccio

Prezzo medio 921.328 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 7.153 €/m² in media

Che cosa si vende

737 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,8%
    640 immobili
  • Case 6,2%
    46 immobili
  • Altre tipologie 6,9%
    51 immobili

Quanti locali

686 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 10,2%
    70 immobili
  • 2 locali 21,1%
    145 immobili
  • 3 locali 29,4%
    202 immobili
  • 4 locali 17,9%
    123 immobili
  • 5+ locali 21,3%
    146 immobili

Fasce di prezzo

686 totali
  • 25.000–385.000 € 20,4%
    140 immobili
  • 385.000–580.000 € 19,7%
    135 immobili
  • 580.000–745.000 € 20,0%
    137 immobili
  • 745.000–1.265.000 € 20,0%
    137 immobili
  • 1.300.000–5.005.000 € 20,0%
    137 immobili

Fasce di superficie

684 totali
  • 0–70 m² 23,8%
    163 immobili
  • 70–100 m² 22,2%
    152 immobili
  • 100–120 m² 14,2%
    97 immobili
  • 120–180 m² 21,2%
    145 immobili
  • 180–760 m² 18,6%
    127 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 7.265 €/m² 6.416 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Trastevere - Testaccio sono in vendita 737 immobili, di cui 640 sono appartamenti e 46 case e 51 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 120 m² per gli appartamenti, con 7.265 €/m², contro 254 m² e 6.416 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Trastevere - Testaccio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Trastevere - Testaccio: il prezzo medio di vendita è di circa 5.550 €/m² e varia da 4.100 a 7.000 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +15,2%.

Prezzo medio vendita 5.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.100–7.000 €/m²
Variazione 5 anni +15,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,2% vendita €/m²
Affitto medio 19,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Trastevere - Testaccio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.675 4.400–7.000
2024 5.225 4.100–6.300
2023 5.125 3.700–6.600
2022 5.075 3.500–6.800
2021 5.000 3.800–6.300
2020 4.925 3.700–6.300
2019 4.900 3.700–6.200
2018 5.000 3.800–6.200
2017 5.175 3.800–6.700
2016 5.150 3.700–6.700
2015 5.150 3.800–6.700
2014 5.500 4.000–7.300
2013 6.133 4.400–7.900
2012 6.517 4.600–8.700
2011 6.300 4.500–8.200
2010 6.150 4.400–8.000
2009 6.150 4.400–8.000
2008 6.283 4.500–8.100
2007 6.267 4.600–7.900
2006 5.783 4.200–7.100
2005 4.975 3.750–5.750
2004 4.750 3.600–5.500
Prezzi di vendita per zona a Trastevere - Testaccio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Trastevere A (Via Dandolo) Centrale 6.300 19,7
Trastevere (Via Della Lungara) Centrale 6.000 20,7
Testaccio (Piazza S.maria Liberatrice) Centrale 5.350 17,2

A Trastevere - Testaccio le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 4.100 a 7.000 €/m² (media 5.550). Le abitazioni signorili, di pregio, salgono a 5.500–7.900 €/m². Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3.500 a 5.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 14,0 e 24,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Trastevere - Testaccio

Qual è il prezzo medio per comprare a Trastevere - Testaccio?

Comprare una casa a Trastevere - Testaccio costa in media circa 921.328 €, ovvero intorno ai 7.153 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 737 immobili: 640 appartamenti e 46 case e 51 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Trastevere - Testaccio?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Trastevere - Testaccio?

Di solito hanno intorno ai 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trastevere - Testaccio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²296.586 €
2 locali63 m²472.032 €
3 locali103 m²734.876 €
4 locali128 m²924.518 €
5 locali193 m²1.468.577 €
6 locali281 m²1.914.579 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trastevere - Testaccio?

Si aggira sui 7.153 €/m². Negli appartamenti sale a 7.265 €/m², mentre nelle case scende a 6.416 €/m².

Che cosa si vende di più a Trastevere - Testaccio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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