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Case in vendita a Trastevere - Testaccio, Roma

Trova 685 case in vendita a Trastevere - Testaccio. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 5.000.000 €, con un valore medio di 935.664 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Trastevere - Testaccio

Prezzo medio 935.664 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 7.197 €/m² in media

Che cosa si vende

685 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,9%
    595 immobili
  • Case 6,6%
    45 immobili
  • Altre tipologie 6,6%
    45 immobili

Quanti locali

640 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 9,5%
    61 immobili
  • 2 locali 20,6%
    132 immobili
  • 3 locali 30,5%
    195 immobili
  • 4 locali 17,7%
    113 immobili
  • 5+ locali 21,7%
    139 immobili

Fasce di prezzo

640 totali
  • 25.000–385.000 € 20,0%
    128 immobili
  • 385.000–595.000 € 20,3%
    130 immobili
  • 595.000–755.000 € 21,4%
    137 immobili
  • 760.000–1.355.000 € 18,8%
    120 immobili
  • 1.380.000–5.005.000 € 19,5%
    125 immobili

Fasce di superficie

637 totali
  • 0–70 m² 23,1%
    147 immobili
  • 70–100 m² 22,4%
    143 immobili
  • 100–130 m² 20,9%
    133 immobili
  • 130–180 m² 14,4%
    92 immobili
  • 180–760 m² 19,2%
    122 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 7.322 €/m² 6.428 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Trastevere - Testaccio sono in vendita 685 immobili, di cui 595 sono appartamenti e 45 case e 45 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 121 m² per gli appartamenti, con 7.322 €/m², contro 258 m² e 6.428 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Trastevere - Testaccio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Trastevere - Testaccio: il prezzo medio di vendita è di circa 5.550 €/m² e varia da 4.100 a 7.000 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +15,2%.

Prezzo medio vendita 5.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.100–7.000 €/m²
Variazione 5 anni +15,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,2% vendita €/m²
Affitto medio 19,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Trastevere - Testaccio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.675 4.400–7.000
2024 5.225 4.100–6.300
2023 5.125 3.700–6.600
2022 5.075 3.500–6.800
2021 5.000 3.800–6.300
2020 4.925 3.700–6.300
2019 4.900 3.700–6.200
2018 5.000 3.800–6.200
2017 5.175 3.800–6.700
2016 5.150 3.700–6.700
2015 5.150 3.800–6.700
2014 5.500 4.000–7.300
2013 6.133 4.400–7.900
2012 6.517 4.600–8.700
2011 6.300 4.500–8.200
2010 6.150 4.400–8.000
2009 6.150 4.400–8.000
2008 6.283 4.500–8.100
2007 6.267 4.600–7.900
2006 5.783 4.200–7.100
2005 4.975 3.750–5.750
2004 4.750 3.600–5.500
Prezzi di vendita per zona a Trastevere - Testaccio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Trastevere A (Via Dandolo) Centrale 6.300 19,7
Trastevere (Via Della Lungara) Centrale 6.000 20,7
Testaccio (Piazza S.maria Liberatrice) Centrale 5.350 17,2

A Trastevere - Testaccio le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 4.100 a 7.000 €/m² (media 5.550). Le abitazioni signorili, di pregio, salgono a 5.500–7.900 €/m². Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3.500 a 5.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 14,0 e 24,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Trastevere - Testaccio

Qual è il prezzo medio per comprare a Trastevere - Testaccio?

Comprare una casa a Trastevere - Testaccio costa in media circa 935.664 €, ovvero intorno ai 7.197 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 685 immobili: 595 appartamenti e 45 case e 45 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Trastevere - Testaccio?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Trastevere - Testaccio?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trastevere - Testaccio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²289.872 €
2 locali63 m²471.815 €
3 locali102 m²752.764 €
4 locali130 m²918.802 €
5 locali195 m²1.454.489 €
6 locali275 m²1.888.556 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trastevere - Testaccio?

Si aggira sui 7.197 €/m². Negli appartamenti sale a 7.322 €/m², mentre nelle case scende a 6.428 €/m².

Che cosa si vende di più a Trastevere - Testaccio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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