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Case in vendita a Trastevere - Testaccio, Roma

Trova 1.114 case in vendita a Trastevere - Testaccio. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 5.000.000 €, con un valore medio di 976.351 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Trastevere - Testaccio

Prezzo medio 976.351 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 7.418 €/m² in media

Che cosa si vende

1.114 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,7%
    932 immobili
  • Case 9,2%
    102 immobili
  • Altre tipologie 7,2%
    80 immobili

Quanti locali

1.034 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 9,5%
    98 immobili
  • 2 locali 21,5%
    222 immobili
  • 3 locali 27,9%
    288 immobili
  • 4 locali 17,9%
    185 immobili
  • 5+ locali 23,3%
    241 immobili

Fasce di prezzo

1.034 totali
  • 25.000–405.000 € 20,1%
    208 immobili
  • 405.000–595.000 € 20,6%
    213 immobili
  • 595.000–785.000 € 19,8%
    205 immobili
  • 785.000–1.395.000 € 20,0%
    207 immobili
  • 1.400.000–5.005.000 € 19,4%
    201 immobili

Fasce di superficie

1.031 totali
  • 0–70 m² 23,4%
    241 immobili
  • 70–100 m² 22,1%
    228 immobili
  • 100–130 m² 21,0%
    217 immobili
  • 130–180 m² 13,5%
    139 immobili
  • 180–760 m² 20,0%
    206 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 7.344 €/m² 7.801 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Trastevere - Testaccio sono in vendita 1.114 immobili, di cui 932 sono appartamenti e 102 case e 80 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 90%. Le dimensioni medie si attestano sui 122 m² per gli appartamenti, con 7.344 €/m², contro 217 m² e 7.801 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Trastevere - Testaccio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Trastevere - Testaccio: il prezzo medio di vendita è di circa 5.550 €/m² e varia da 4.100 a 7.000 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +15,2%.

Prezzo medio vendita 5.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.100–7.000 €/m²
Variazione 5 anni +15,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,2% vendita €/m²
Affitto medio 19,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Trastevere - Testaccio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.675 4.400–7.000
2024 5.225 4.100–6.300
2023 5.125 3.700–6.600
2022 5.075 3.500–6.800
2021 5.000 3.800–6.300
2020 4.925 3.700–6.300
2019 4.900 3.700–6.200
2018 5.000 3.800–6.200
2017 5.175 3.800–6.700
2016 5.150 3.700–6.700
2015 5.150 3.800–6.700
2014 5.500 4.000–7.300
2013 6.133 4.400–7.900
2012 6.517 4.600–8.700
2011 6.300 4.500–8.200
2010 6.150 4.400–8.000
2009 6.150 4.400–8.000
2008 6.283 4.500–8.100
2007 6.267 4.600–7.900
2006 5.783 4.200–7.100
2005 4.975 3.750–5.750
2004 4.750 3.600–5.500
Prezzi di vendita per zona a Trastevere - Testaccio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Trastevere A (Via Dandolo) Centrale 6.300 19,7
Trastevere (Via Della Lungara) Centrale 6.000 20,7
Testaccio (Piazza S.maria Liberatrice) Centrale 5.350 17,2

A Trastevere - Testaccio le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 4.100 a 7.000 €/m² (media 5.550). Le abitazioni signorili, di pregio, salgono a 5.500–7.900 €/m². Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3.500 a 5.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 14,0 e 24,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Trastevere - Testaccio

Qual è il prezzo medio per comprare a Trastevere - Testaccio?

Comprare una casa a Trastevere - Testaccio costa in media circa 976.351 €, ovvero intorno ai 7.418 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.114 immobili: 932 appartamenti e 102 case e 80 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Trastevere - Testaccio?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Trastevere - Testaccio?

Di solito hanno intorno ai 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trastevere - Testaccio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²292.225 €
2 locali65 m²481.417 €
3 locali102 m²739.325 €
4 locali131 m²990.626 €
5 locali179 m²1.455.098 €
6 locali290 m²2.164.377 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trastevere - Testaccio?

Si aggira sui 7.418 €/m². Negli appartamenti scende a 7.344 €/m², mentre nelle case sale a 7.801 €/m².

Che cosa si vende di più a Trastevere - Testaccio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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