1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Roma
  5. Trastevere - Testaccio

Case in vendita a Trastevere - Testaccio, Roma

Trova 681 case in vendita a Trastevere - Testaccio. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 5.000.000 €, con un valore medio di 934.764 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Trastevere - Testaccio

Prezzo medio 934.764 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 7.168 €/m² in media

Che cosa si vende

681 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,8%
    591 immobili
  • Case 6,6%
    45 immobili
  • Altre tipologie 6,6%
    45 immobili

Quanti locali

636 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 9,6%
    61 immobili
  • 2 locali 20,6%
    131 immobili
  • 3 locali 30,2%
    192 immobili
  • 4 locali 17,6%
    112 immobili
  • 5+ locali 22,0%
    140 immobili

Fasce di prezzo

636 totali
  • 25.000–385.000 € 20,1%
    128 immobili
  • 385.000–595.000 € 20,4%
    130 immobili
  • 595.000–755.000 € 21,4%
    136 immobili
  • 760.000–1.355.000 € 18,6%
    118 immobili
  • 1.380.000–5.005.000 € 19,5%
    124 immobili

Fasce di superficie

634 totali
  • 0–70 m² 23,0%
    146 immobili
  • 70–100 m² 22,4%
    142 immobili
  • 100–130 m² 20,8%
    132 immobili
  • 130–180 m² 14,5%
    92 immobili
  • 180–760 m² 19,2%
    122 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 7.289 €/m² 6.428 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Trastevere - Testaccio sono in vendita 681 immobili, di cui 591 sono appartamenti e 45 case e 45 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 121 m² per gli appartamenti, con 7.289 €/m², contro 258 m² e 6.428 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Trastevere - Testaccio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Trastevere - Testaccio: il prezzo medio di vendita è di circa 5.550 €/m² e varia da 4.100 a 7.000 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +15,2%.

Prezzo medio vendita 5.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.100–7.000 €/m²
Variazione 5 anni +15,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,2% vendita €/m²
Affitto medio 19,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Trastevere - Testaccio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.675 4.400–7.000
2024 5.225 4.100–6.300
2023 5.125 3.700–6.600
2022 5.075 3.500–6.800
2021 5.000 3.800–6.300
2020 4.925 3.700–6.300
2019 4.900 3.700–6.200
2018 5.000 3.800–6.200
2017 5.175 3.800–6.700
2016 5.150 3.700–6.700
2015 5.150 3.800–6.700
2014 5.500 4.000–7.300
2013 6.133 4.400–7.900
2012 6.517 4.600–8.700
2011 6.300 4.500–8.200
2010 6.150 4.400–8.000
2009 6.150 4.400–8.000
2008 6.283 4.500–8.100
2007 6.267 4.600–7.900
2006 5.783 4.200–7.100
2005 4.975 3.750–5.750
2004 4.750 3.600–5.500
Prezzi di vendita per zona a Trastevere - Testaccio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Trastevere A (Via Dandolo) Centrale 6.300 19,7
Trastevere (Via Della Lungara) Centrale 6.000 20,7
Testaccio (Piazza S.maria Liberatrice) Centrale 5.350 17,2

A Trastevere - Testaccio le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 4.100 a 7.000 €/m² (media 5.550). Le abitazioni signorili, di pregio, salgono a 5.500–7.900 €/m². Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3.500 a 5.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 14,0 e 24,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Trastevere - Testaccio

Qual è il prezzo medio per comprare a Trastevere - Testaccio?

Comprare una casa a Trastevere - Testaccio costa in media circa 934.764 €, ovvero intorno ai 7.168 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 681 immobili: 591 appartamenti e 45 case e 45 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Trastevere - Testaccio?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Trastevere - Testaccio?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trastevere - Testaccio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²288.830 €
2 locali63 m²469.447 €
3 locali102 m²742.948 €
4 locali130 m²924.595 €
5 locali195 m²1.450.438 €
6 locali275 m²1.888.556 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trastevere - Testaccio?

Si aggira sui 7.168 €/m². Negli appartamenti sale a 7.289 €/m², mentre nelle case scende a 6.428 €/m².

Che cosa si vende di più a Trastevere - Testaccio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Trastevere - Testaccio

Vicino a Trastevere - Testaccio
Case in vendita Prati - Mazzini Case in vendita Garbatella - Ostiense Case in vendita Portuense - Magliana Case in vendita Nomentano-Tiburtino Case in vendita Trieste - Salario Case in vendita Appio Latino - Furio Camillo Case in vendita Cortina d'Ampezzo - Farnesina Case in vendita San Giovanni - Re di Roma Case in vendita Monte Sacro - Nuovo Salario Case in vendita Eur - Torrino - Giuliano Dalmata Case in vendita Cassia - Grottarossa Case in vendita Monti Lepini Case in vendita Aniene - Collatino Case in vendita Montespaccato - Monte del Marmo Case in vendita La Pisana - Casetta Mattei
Ricerche correlate
Case in vendita Trastevere - Testaccio, Roma Case in affitto Trastevere - Testaccio, Roma