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Case in vendita a Villa Santo Stefano, Monti Ausoni

Comprare case a Villa Santo Stefano: 424 case con prezzi da 26.000 € a 60.000 € e un prezzo medio di 40.568 €.

414 proprietà in vendita vicino a Villa Santo Stefano

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Villa Santo Stefano

Prezzo medio 40.568 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–60.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 417 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    7 immobili
  • Case 30,0%
    3 immobili

Quanti locali

10 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 2 locali 40,0%
    4 immobili
  • 4 locali 30,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 25.000–30.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 30.000–35.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 40.000–45.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 50.000–55.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 55.000–65.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 30–40 m² 20,0%
    2 immobili
  • 40–60 m² 30,0%
    3 immobili
  • 70–80 m² 20,0%
    2 immobili
  • 190–200 m² 10,0%
    1 immobili
  • 210–220 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 98 m²
Prezzo al metro quadro 422 €/m² 404 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Villa Santo Stefano conta 424 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 422 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 98 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 404 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Santo Stefano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Villa Santo Stefano: il prezzo medio di vendita è di circa 459 €/m² e varia da 365 a 580 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -28,1%.

Prezzo medio vendita 459 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 365–580 €/m²
Variazione 5 anni -28,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,1% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Villa Santo Stefano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 459 365–580
2024 476 380–600
2023 590 470–740
2022 536 425–670
2021 565 445–710
2020 638 500–800
2019 638 500–800
2018 638 500–800
2017 638 500–800
2016 638 500–800
2015 638 500–800
2014 638 500–800
2013 608 450–800
2012 608 450–800
2011 608 450–800
2010 608 450–800
2009 608 450–800
2008 608 450–800
2007 608 450–800
2006 608 450–800
2005 490 350–670
2004 490 350–670
Prezzi di vendita per zona a Villa Santo Stefano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Prov.le Giuliano, V.s.stefano, V.roma, V.napoli Semicentrale 600 —
Fontanelle, Macchioni, Pietra Cupa, Acquaroni, Colle, I Porcini, Ara Del Tufo, S.maria La Stella, Colle Strambo Periferica 550 —
V.s.pietro,P.gorizia,P.umberto, P.mercato,V.gentili,Vl.napoli,V.giardino,V.s. Antonio,V.sacrestia,Vceneri,V.bolognese, V. Roma Centrale 485 —
Fontanelle, Macchioni, Pietra Cupa, Acquaroni, Colle, I Porcini, Ara Del Tufo, S.maria La Stella, Colle Strambo,Prov.le Giuliano, Rurale 433 —

Non tutte le case a Villa Santo Stefano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 365 e 580 €/m² (media 459). I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Villa Santo Stefano

Qual è il prezzo medio per comprare a Villa Santo Stefano?

Comprare una casa a Villa Santo Stefano costa in media circa 40.568 €, ovvero intorno ai 417 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Villa Santo Stefano?

Al momento ci sono 424 immobili disponibili: 7 appartamenti e 3 case e 414 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Villa Santo Stefano?

I prezzi vanno da circa 26.000 € fino ai 60.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villa Santo Stefano?

Di solito hanno intorno ai 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 98 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 417 €/m². Negli appartamenti sale a 422 €/m², mentre nelle case scende a 404 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villa Santo Stefano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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