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Case in vendita a Villa Santo Stefano, Monti Ausoni

Comprare case a Villa Santo Stefano: 257 case con prezzi da 26.000 € a 60.000 € e un prezzo medio di 43.833 €.

251 proprietà in vendita vicino a Villa Santo Stefano

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Villa Santo Stefano

Prezzo medio 43.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–60.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 57 m² per immobile
Prezzo al m² 774 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    5 immobili
  • Case 16,7%
    1 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    3 immobili
  • 4 locali 50,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 25.000–30.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 30.000–35.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 55.000–60.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 60.000–65.000 € 33,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 30–50 m² 33,3%
    2 immobili
  • 50–60 m² 16,7%
    1 immobili
  • 70–80 m² 50,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 50 m²
Prezzo al metro quadro 810 €/m² 560 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Villa Santo Stefano conta 257 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 58 m² con un prezzo medio di 810 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 50 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 560 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Santo Stefano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Villa Santo Stefano: il prezzo medio di vendita è di circa 459 €/m² e varia da 365 a 580 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -28,1%.

Prezzo medio vendita 459 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 365–580 €/m²
Variazione 5 anni -28,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,1% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Villa Santo Stefano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 459 365–580
2024 476 380–600
2023 590 470–740
2022 536 425–670
2021 565 445–710
2020 638 500–800
2019 638 500–800
2018 638 500–800
2017 638 500–800
2016 638 500–800
2015 638 500–800
2014 638 500–800
2013 608 450–800
2012 608 450–800
2011 608 450–800
2010 608 450–800
2009 608 450–800
2008 608 450–800
2007 608 450–800
2006 608 450–800
2005 490 350–670
2004 490 350–670
Prezzi di vendita per zona a Villa Santo Stefano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Prov.le Giuliano, V.s.stefano, V.roma, V.napoli Semicentrale 600 —
Fontanelle, Macchioni, Pietra Cupa, Acquaroni, Colle, I Porcini, Ara Del Tufo, S.maria La Stella, Colle Strambo Periferica 550 —
V.s.pietro,P.gorizia,P.umberto, P.mercato,V.gentili,Vl.napoli,V.giardino,V.s. Antonio,V.sacrestia,Vceneri,V.bolognese, V. Roma Centrale 485 —
Fontanelle, Macchioni, Pietra Cupa, Acquaroni, Colle, I Porcini, Ara Del Tufo, S.maria La Stella, Colle Strambo,Prov.le Giuliano, Rurale 433 —

Non tutte le case a Villa Santo Stefano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 365 e 580 €/m² (media 459). I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Villa Santo Stefano

Qual è il prezzo medio per comprare a Villa Santo Stefano?

Comprare una casa a Villa Santo Stefano costa in media circa 43.833 €, ovvero intorno ai 774 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Villa Santo Stefano?

Al momento ci sono 257 immobili disponibili: 5 appartamenti e 1 case e 251 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Villa Santo Stefano?

I prezzi vanno da circa 26.000 € fino ai 60.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villa Santo Stefano?

Di solito hanno intorno ai 57 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 58 m², mentre le case restano intorno ai 50 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 774 €/m². Negli appartamenti sale a 810 €/m², mentre nelle case scende a 560 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villa Santo Stefano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di due locali.

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