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Case in vendita a Monte San Biagio, Monti Aurunci, Ponza, Ventotene

Comprare case a Monte San Biagio: 80 case con prezzi da 21.000 € a 750.000 € e un prezzo medio di 155.749 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Monte San Biagio

Prezzo medio 155.749 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 882 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,8%
    47 immobili
  • Case 41,3%
    33 immobili

Quanti locali

80 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    3 immobili
  • 2 locali 12,5%
    10 immobili
  • 3 locali 16,3%
    13 immobili
  • 4 locali 12,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 55,0%
    44 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 20.000–60.000 € 21,3%
    17 immobili
  • 60.000–100.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 100.000–145.000 € 18,8%
    15 immobili
  • 145.000–200.000 € 22,5%
    18 immobili
  • 220.000–755.000 € 17,5%
    14 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    16 immobili
  • 60–130 m² 35,0%
    28 immobili
  • 130–150 m² 5,0%
    4 immobili
  • 150–300 m² 21,3%
    17 immobili
  • 300–610 m² 18,8%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 821 €/m² 919 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Monte San Biagio l'offerta in vendita raggiunge i 80 immobili, suddivisi in 47 appartamenti e 33 case; gli appartamenti dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 821 €/m², e le case sui 264 m² e 919 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte San Biagio — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Monte San Biagio un prezzo medio di vendita di 672 €/m², oscillante tra 520 e 870 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -11,9%.

Prezzo medio vendita 672 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–870 €/m²
Variazione 5 anni -11,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte San Biagio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 672 520–870
2024 699 540–910
2023 735 570–960
2022 753 580–990
2021 763 590–1.000
2020 763 590–1.000
2019 763 590–1.000
2018 763 590–1.000
2017 763 590–1.000
2016 764 590–1.000
2015 764 590–1.000
2014 764 590–1.000
2013 764 590–1.000
2012 764 590–1.000
2011 764 590–1.000
2010 764 590–1.000
2009 718 530–920
2008 755 560–970
2007 755 560–970
2006 755 560–970
2005 755 560–970
2004 739 550–950
Prezzi di vendita per zona a Monte San Biagio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale-Via Canale San Biagio,Via Vecchia, Via Galeria, Via Scalelle, Strada Vicinale Oliveti,Viale Europa (P). Semicentrale 745 3,9
Zona Suburbana Intero Territorio Suburbana 715 3,0
Zona A Monte Cimitero-Colle Cornacchia - Valle Marina - Colle Pinto. Periferica 685 3,8
Centro Storico-Via Castello, Via Roma Centrale 660 3,4
Zona Periferica-Tratto Ss7, Via Portella Inferiore, Via Europa(P) ,Via Carro, Via Cagnasino, Tratto Via Mare,Via Appia (P). Periferica 645 3,6
Zona Rurale Rurale 625 3,5

Il mercato residenziale di Monte San Biagio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 520 e 870 €/m² (media 672). Più contenute le soluzioni economiche, da 435 a 830 €/m². Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,8 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monte San Biagio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Monte San Biagio?

In media, il prezzo per comprare a Monte San Biagio è di 155.749 €, ovvero intorno ai 882 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monte San Biagio?

L'offerta attuale si aggira sui 80 immobili: 47 appartamenti e 33 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monte San Biagio?

L'offerta parte intorno ai 21.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monte San Biagio?

La superficie media si aggira sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte San Biagio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²70.400 €
3 locali89 m²106.520 €
4 locali113 m²90.943 €
5 locali158 m²81.168 €
6 locali231 m²215.099 €

Quanto costa il metro quadro a Monte San Biagio?

Si aggira sui 882 €/m². Negli appartamenti scende a 821 €/m², mentre nelle case sale a 919 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monte San Biagio?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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