Case in vendita a Fondi, Monti Aurunci, Ponza, Ventotene

Trova 328 case in vendita a Fondi. I prezzi vanno da 40.000 € fino a 1.500.000 €, con un valore medio di 219.869 €.

Prezzo medio 219.869 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 1.723 €/m² in media

Che cosa si vende

328 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,4%
    208 immobili
  • Case 34,5%
    113 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    7 immobili

Quanti locali

321 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    17 immobili
  • 2 locali 5,9%
    19 immobili
  • 3 locali 19,0%
    61 immobili
  • 4 locali 24,0%
    77 immobili
  • 5+ locali 45,8%
    147 immobili

Fasce di prezzo

321 totali
  • 40.000–115.000 € 20,2%
    65 immobili
  • 115.000–155.000 € 21,2%
    68 immobili
  • 155.000–200.000 € 20,9%
    67 immobili
  • 200.000–280.000 € 17,8%
    57 immobili
  • 280.000–1.505.000 € 19,9%
    64 immobili

Fasce di superficie

316 totali
  • 20–80 m² 23,4%
    74 immobili
  • 80–100 m² 21,8%
    69 immobili
  • 100–120 m² 15,5%
    49 immobili
  • 120–170 m² 20,3%
    64 immobili
  • 170–560 m² 19,0%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 1.585 €/m² 1.879 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Fondi l'offerta in vendita raggiunge i 328 immobili, suddivisi in 208 appartamenti e 113 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 1.585 €/m², e le case sui 166 m² e 1.879 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

A Fondi il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.284 €/m², con un intervallo tra 740 e 1.800 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,0%.

Prezzo medio vendita 1.284 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fondi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.284 740–1.800
2024 1.272 740–1.800
2023 1.326 750–1.900
2022 1.278 720–1.850
2021 1.246 700–1.800
2020 1.246 700–1.800
2019 1.246 700–1.800
2018 1.254 700–1.800
2017 1.250 700–1.800
2016 1.248 770–1.800
2015 1.261 770–1.800
2014 1.298 800–1.900
2013 1.282 800–1.900
2012 1.190 650–1.550
2011 1.219 670–1.600
2010 1.219 670–1.600
2009 1.203 670–1.600
2008 1.266 700–1.710
2007 1.287 730–1.800
2006 1.123 710–1.530
2005 1.100 700–1.500
2004 931 620–1.300
Prezzi di vendita per zona a Fondi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Suburbana-Salto Di Fondi,Via Canneto,Santa Anastasia, Rio Claro, Via S. Antonio Suburbana 1.550 6,3
Centro Storico-Via Giulia Gonzaga-Via Regina Margherita-Via Degli Ausoni-Via Itri-Corso Appio Claudio-Via G.marconi-Via Cavour Centrale 1.400 6,0
Zona Periferica-Via Delle Querce/Strada Provinciale 99,Via Ripa, Via Vetrine Periferica 1.400 6,1
Zona Semicentrale-Via Feudo,Via Cucuruzzo,Tratto Via Ponte Gagliardo,Via Roma/Ss7,Via Russia,Via Torre,Via Arnale Rosso Semicentrale 1.350 5,3
Zona Periferica-Via Acqua Chiara, Via Della Ferrovia/Stazione Ffss,Mof,Via Fondi-Sperlonga,Via Ponte Tavolato Periferica 1.085 4,6
Zona Agricola Del Comune Rurale 920 4,5

Le quotazioni di Fondi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 740 a 1.800 €/m² (media 1.284). Le economiche partono da 710 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.000 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,6 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Fondi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fondi costa in media circa 219.869 €, ovvero intorno ai 1.723 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 328 immobili: 208 appartamenti e 113 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 40.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fondi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²93.722 €
2 locali70 m²126.359 €
3 locali83 m²142.349 €
4 locali104 m²181.455 €
5 locali126 m²202.587 €
6 locali139 m²244.172 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fondi?

Si aggira sui 1.723 €/m². Negli appartamenti scende a 1.585 €/m², mentre nelle case sale a 1.879 €/m².

Che cosa si vende di più a Fondi?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.