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Case in vendita a Fondi, Monti Aurunci, Ponza, Ventotene

Trova 352 case in vendita a Fondi. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 1.500.000 €, con un valore medio di 221.446 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fondi

Prezzo medio 221.446 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 1.742 €/m² in media

Che cosa si vende

352 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,2%
    219 immobili
  • Case 35,8%
    126 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    7 immobili

Quanti locali

345 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 4,9%
    17 immobili
  • 2 locali 5,5%
    19 immobili
  • 3 locali 20,6%
    71 immobili
  • 4 locali 24,3%
    84 immobili
  • 5+ locali 44,6%
    154 immobili

Fasce di prezzo

345 totali
  • 35.000–120.000 € 22,9%
    79 immobili
  • 120.000–155.000 € 17,4%
    60 immobili
  • 155.000–200.000 € 21,4%
    74 immobili
  • 200.000–295.000 € 18,8%
    65 immobili
  • 295.000–1.505.000 € 19,4%
    67 immobili

Fasce di superficie

340 totali
  • 20–80 m² 24,1%
    82 immobili
  • 80–100 m² 21,2%
    72 immobili
  • 100–120 m² 15,6%
    53 immobili
  • 120–170 m² 20,0%
    68 immobili
  • 170–560 m² 19,1%
    65 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 1.585 €/m² 1.912 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Fondi l'offerta in vendita raggiunge i 352 immobili, suddivisi in 219 appartamenti e 126 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 1.585 €/m², e le case sui 163 m² e 1.912 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fondi — quotazioni OMI (€/m²)

A Fondi il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.284 €/m², con un intervallo tra 740 e 1.800 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,0%.

Prezzo medio vendita 1.284 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fondi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.284 740–1.800
2024 1.272 740–1.800
2023 1.326 750–1.900
2022 1.278 720–1.850
2021 1.246 700–1.800
2020 1.246 700–1.800
2019 1.246 700–1.800
2018 1.254 700–1.800
2017 1.250 700–1.800
2016 1.248 770–1.800
2015 1.261 770–1.800
2014 1.298 800–1.900
2013 1.282 800–1.900
2012 1.190 650–1.550
2011 1.219 670–1.600
2010 1.219 670–1.600
2009 1.203 670–1.600
2008 1.266 700–1.710
2007 1.287 730–1.800
2006 1.123 710–1.530
2005 1.100 700–1.500
2004 931 620–1.300
Prezzi di vendita per zona a Fondi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Suburbana-Salto Di Fondi,Via Canneto,Santa Anastasia, Rio Claro, Via S. Antonio Suburbana 1.550 6,3
Centro Storico-Via Giulia Gonzaga-Via Regina Margherita-Via Degli Ausoni-Via Itri-Corso Appio Claudio-Via G.marconi-Via Cavour Centrale 1.400 6,0
Zona Periferica-Via Delle Querce/Strada Provinciale 99,Via Ripa, Via Vetrine Periferica 1.400 6,1
Zona Semicentrale-Via Feudo,Via Cucuruzzo,Tratto Via Ponte Gagliardo,Via Roma/Ss7,Via Russia,Via Torre,Via Arnale Rosso Semicentrale 1.350 5,3
Zona Periferica-Via Acqua Chiara, Via Della Ferrovia/Stazione Ffss,Mof,Via Fondi-Sperlonga,Via Ponte Tavolato Periferica 1.085 4,6
Zona Agricola Del Comune Rurale 920 4,5

Le quotazioni di Fondi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 740 a 1.800 €/m² (media 1.284). Le economiche partono da 710 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.000 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,6 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fondi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Fondi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fondi costa in media circa 221.446 €, ovvero intorno ai 1.742 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 352 immobili: 219 appartamenti e 126 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 39.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fondi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²93.722 €
2 locali70 m²126.359 €
3 locali84 m²144.934 €
4 locali103 m²183.143 €
5 locali126 m²205.969 €
6 locali139 m²241.577 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fondi?

Si aggira sui 1.742 €/m². Negli appartamenti scende a 1.585 €/m², mentre nelle case sale a 1.912 €/m².

Che cosa si vende di più a Fondi?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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