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Case in vendita a Giuliano di Roma, Monti Ausoni

Trova 44 case in vendita a Giuliano di Roma. I prezzi vanno da 13.500 € fino a 280.000 €, con un valore medio di 98.682 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Giuliano di Roma

Prezzo medio 98.682 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.500–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 608 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
61% case
  • Appartamenti 38,6%
    17 immobili
  • Case 61,4%
    27 immobili

Quanti locali

44 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    3 immobili
  • 2 locali 4,5%
    2 immobili
  • 3 locali 20,5%
    9 immobili
  • 4 locali 27,3%
    12 immobili
  • 5+ locali 40,9%
    18 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 10.000–40.000 € 27,3%
    12 immobili
  • 45.000–60.000 € 15,9%
    7 immobili
  • 60.000–85.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 85.000–180.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 180.000–285.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 30–90 m² 22,7%
    10 immobili
  • 90–110 m² 20,5%
    9 immobili
  • 110–160 m² 18,2%
    8 immobili
  • 160–210 m² 20,5%
    9 immobili
  • 220–610 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 485 €/m² 643 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Giuliano di Roma l'offerta in vendita raggiunge i 44 immobili, suddivisi in 27 case e 17 appartamenti; le case dominano con il 61%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 206 m² e 643 €/m², e gli appartamenti sui 93 m² e 485 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giuliano di Roma — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Giuliano di Roma (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 438 €/m², con quotazioni da 325 a 580 €/m² sulle 5 zone OMI di Giuliano di Roma. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 28,0%.

Prezzo medio vendita 438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 325–580 €/m²
Variazione 5 anni -28,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Giuliano di Roma per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 438 325–580
2024 456 340–600
2023 565 420–740
2022 513 380–670
2021 540 400–710
2020 608 450–800
2019 608 450–800
2018 608 450–800
2017 608 450–800
2016 608 450–800
2015 608 450–800
2014 608 450–800
2013 608 450–800
2012 608 450–800
2011 608 450–800
2010 608 450–800
2009 608 450–800
2008 608 450–800
2007 608 450–800
2006 608 450–800
2005 490 350–670
2004 490 350–670
Prezzi di vendita per zona a Giuliano di Roma (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V. 23Maggio,V.marconi,Pr. Giuliano,V. Pietromaggio,V.s.lucia,Pr. S.stefano,Le Prata,V. Marittima 1.Tronco Semicentrale 600 —
Monte Acuto, Valvazzara, Palombara, Celleta, V.monti Lepini, Casale, Valcatora Periferica 550 —
V.roma,V.cavour,V.indipendenza,V. Nazionale,V.cairoli,V.s.tommaso,V.marconi,P.s.m.maggiore, V.garibaldi,V.23 Maggio Centrale 485 —
V. 23Maggio,V.marconi,Pr. Giuliano,V. Pietromaggio,V.s.lucia,Pr. S.stefano,Le Prata,V. Marittima 1.Tronco Periferica 433 —
Monte Acuto, Valvazzara, Palombara, Celleta, V.monti Lepini, Casale, Valcatora Rurale 398 —

Sul mercato di Giuliano di Roma la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 325 a 580 €/m² (media 438). I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Giuliano di Roma

Che budget serve per comprare a Giuliano di Roma?

Comprare una casa a Giuliano di Roma costa in media circa 98.682 €, ovvero intorno ai 608 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Giuliano di Roma?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 27 case e 17 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Giuliano di Roma?

Trovi da 13.500 € fino a 280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Giuliano di Roma?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giuliano di Roma:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali84 m²50.933 €
4 locali119 m²64.700 €
5 locali232 m²94.650 €
6 locali256 m²167.113 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 608 €/m². Negli appartamenti scende a 485 €/m², mentre nelle case sale a 643 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giuliano di Roma?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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