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Case in vendita a Centro, Sestri Levante

Scopri 172 case in vendita a Centro: prezzi da 76.000 € a 2.100.000 €, con una media di 385.202 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 385.202 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 76.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 3.762 €/m² in media

Che cosa si vende

172 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,4%
    159 immobili
  • Case 7,0%
    12 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

171 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    7 immobili
  • 2 locali 11,7%
    20 immobili
  • 3 locali 24,0%
    41 immobili
  • 4 locali 26,3%
    45 immobili
  • 5+ locali 33,9%
    58 immobili

Fasce di prezzo

171 totali
  • 75.000–215.000 € 21,1%
    36 immobili
  • 215.000–280.000 € 20,5%
    35 immobili
  • 280.000–345.000 € 18,7%
    32 immobili
  • 345.000–470.000 € 19,9%
    34 immobili
  • 475.000–2.105.000 € 19,9%
    34 immobili

Fasce di superficie

171 totali
  • 20–70 m² 21,6%
    37 immobili
  • 70–90 m² 22,2%
    38 immobili
  • 90–110 m² 29,8%
    51 immobili
  • 110–120 m² 6,4%
    11 immobili
  • 120–510 m² 19,9%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 3.870 €/m² 3.279 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 172 immobili, di cui 159 sono appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia: il 93% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 3.870 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 266 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 3.279 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 4.825 €/m², oscillante tra 3.700 e 6.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,6%.

Prezzo medio vendita 4.825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.700–6.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,1% vendita €/m²
Affitto medio 9,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.850 3.700–6.100
2024 4.650 3.600–5.800
2023 4.650 3.600–5.800
2022 4.750 3.700–5.900
2021 4.625 3.700–5.600
2020 4.725 3.800–5.600
2019 4.875 3.900–5.900
2018 4.800 3.800–5.800
2017 5.175 4.100–6.200
2016 5.250 4.100–6.400
2015 5.275 4.200–6.400
2014 5.425 4.300–6.500
2013 5.950 4.800–7.100
2012 6.100 4.900–7.300
2011 6.250 5.100–7.400
2010 6.150 5.000–7.300
2009 6.050 4.900–7.200
2008 5.750 5.000–6.500
2007 5.750 5.000–6.500
2006 4.935 4.200–5.670
2005 4.500 3.600–5.400
2004 3.760 3.030–4.490
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Del Capoluogo E Zona Centrale Di Pregio Ambientale Centrale 5.150 10,3
Aree Connesse Al Centro Storico Centrale 4.550 8,4

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 3.700 e 6.100 €/m² (media 4.825). Le signorili di pregio arrivano a 7.700–11.200 €/m². Le economiche partono da 3.100 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 8.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,8 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 385.202 €, ovvero intorno ai 3.762 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 172 immobili disponibili: 159 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 76.000 € fino ai 2.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale102 m²255.714 €
2 locali52 m²217.480 €
3 locali80 m²287.244 €
4 locali94 m²347.622 €
5 locali115 m²409.879 €
6 locali159 m²635.714 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.762 €/m². Negli appartamenti sale a 3.870 €/m², mentre nelle case scende a 3.279 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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