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Case in vendita a Centro, Sestola

Trova 76 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 6.770 € fino a 2.000.000 €, con un valore medio di 159.903 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 159.903 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.770–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 1.472 €/m² in media

Che cosa si vende

76 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,7%
    56 immobili
  • Case 21,1%
    16 immobili
  • Altre tipologie 5,3%
    4 immobili

Quanti locali

72 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 2,8%
    2 immobili
  • 2 locali 16,7%
    12 immobili
  • 3 locali 30,6%
    22 immobili
  • 4 locali 20,8%
    15 immobili
  • 5+ locali 29,2%
    21 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 5.000–80.000 € 26,4%
    19 immobili
  • 80.000–100.000 € 15,3%
    11 immobili
  • 100.000–145.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 145.000–190.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 195.000–2.005.000 € 19,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

71 totali
  • 0–70 m² 32,4%
    23 immobili
  • 70–80 m² 8,5%
    6 immobili
  • 80–100 m² 23,9%
    17 immobili
  • 100–120 m² 15,5%
    11 immobili
  • 120–680 m² 19,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 1.493 €/m² 1.444 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 76 immobili, suddivisi in 56 appartamenti e 16 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 1.493 €/m², e le case sui 203 m² e 1.444 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.188 €/m², oscillante tra 950 e 1.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,3%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.000–1.450
2024 1.175 950–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.400 1.150–1.650
2017 1.400 1.200–1.600
2016 1.425 1.250–1.600
2015 1.400 1.250–1.550
2014 1.475 1.300–1.650
2013 1.525 1.350–1.700
2012 1.675 1.500–1.850
2011 1.700 1.500–1.900
2010 1.650 1.400–1.900
2009 1.650 1.400–1.900
2008 1.650 1.400–1.900
2007 1.625 1.400–1.850
2006 1.440 1.200–1.680
2005 1.340 1.080–1.600
2004 1.340 1.080–1.600
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.525 6,0
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.225 5,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 1.450 €/m² (media 1.188). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,1 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 159.903 €, ovvero intorno ai 1.472 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 76 immobili: 56 appartamenti e 16 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 6.770 € e arriva fino ai 2.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²79.688 €
3 locali82 m²131.308 €
4 locali97 m²120.467 €
5 locali163 m²278.615 €
6 locali205 m²232.800 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.472 €/m². Negli appartamenti sale a 1.493 €/m², mentre nelle case scende a 1.444 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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