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Case in vendita a Centro, Sestola

Trova 70 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 6.770 € fino a 2.000.000 €, con un valore medio di 155.061 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 155.061 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.770–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 1.504 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,3%
    52 immobili
  • Case 20,0%
    14 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    4 immobili

Quanti locali

66 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    2 immobili
  • 2 locali 18,2%
    12 immobili
  • 3 locali 31,8%
    21 immobili
  • 4 locali 16,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 30,3%
    20 immobili

Fasce di prezzo

66 totali
  • 5.000–80.000 € 28,8%
    19 immobili
  • 80.000–100.000 € 15,2%
    10 immobili
  • 100.000–140.000 € 16,7%
    11 immobili
  • 140.000–180.000 € 19,7%
    13 immobili
  • 185.000–2.005.000 € 19,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 0–60 m² 20,0%
    13 immobili
  • 60–80 m² 29,2%
    19 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    13 immobili
  • 100–120 m² 10,8%
    7 immobili
  • 120–680 m² 20,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 1.495 €/m² 1.518 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 70 immobili, suddivisi in 52 appartamenti e 14 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 78 m² e 1.495 €/m², e le case sui 192 m² e 1.518 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.188 €/m², oscillante tra 950 e 1.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,3%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.000–1.450
2024 1.175 950–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.400 1.150–1.650
2017 1.400 1.200–1.600
2016 1.425 1.250–1.600
2015 1.400 1.250–1.550
2014 1.475 1.300–1.650
2013 1.525 1.350–1.700
2012 1.675 1.500–1.850
2011 1.700 1.500–1.900
2010 1.650 1.400–1.900
2009 1.650 1.400–1.900
2008 1.650 1.400–1.900
2007 1.625 1.400–1.850
2006 1.440 1.200–1.680
2005 1.340 1.080–1.600
2004 1.340 1.080–1.600
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.525 6,0
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.225 5,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 1.450 €/m² (media 1.188). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,1 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 155.061 €, ovvero intorno ai 1.504 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 70 immobili: 52 appartamenti e 14 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 6.770 € e arriva fino ai 2.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²81.771 €
3 locali80 m²128.894 €
4 locali91 m²106.727 €
5 locali164 m²275.538 €
6 locali144 m²178.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.504 €/m². Negli appartamenti scende a 1.495 €/m², mentre nelle case sale a 1.518 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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