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Case in vendita a Decimomannu, Campidano Cagliaritano

Trova 113 case in vendita a Decimomannu. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 450.000 €, con un valore medio di 166.542 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Decimomannu

Prezzo medio 166.542 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 1.013 €/m² in media

Che cosa si vende

113 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,9%
    79 immobili
  • Case 30,1%
    34 immobili

Quanti locali

113 totali
61% 3 locali
  • 1 locale 4,4%
    5 immobili
  • 2 locali 5,3%
    6 immobili
  • 3 locali 61,1%
    69 immobili
  • 4 locali 15,9%
    18 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    15 immobili

Fasce di prezzo

113 totali
  • 35.000–95.000 € 22,1%
    25 immobili
  • 100.000–160.000 € 23,9%
    27 immobili
  • 160.000–180.000 € 18,6%
    21 immobili
  • 180.000–235.000 € 15,9%
    18 immobili
  • 235.000–455.000 € 19,5%
    22 immobili

Fasce di superficie

113 totali
  • 40–80 m² 37,2%
    42 immobili
  • 80–90 m² 13,3%
    15 immobili
  • 90–100 m² 12,4%
    14 immobili
  • 100–140 m² 17,7%
    20 immobili
  • 140–5.810 m² 19,5%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 355 m²
Prezzo al metro quadro 1.712 €/m² 637 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Decimomannu comprende 113 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 79 appartamenti e 34 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 82 m² e un prezzo di 1.712 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 355 m² e 637 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Decimomannu — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Decimomannu un prezzo medio di vendita di 1.363 €/m², oscillante tra 1.100 e 1.700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +19,8%.

Prezzo medio vendita 1.363 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +19,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Decimomannu per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.363 1.100–1.700
2024 1.275 1.000–1.600
2023 1.225 1.000–1.500
2022 1.175 1.000–1.400
2021 1.188 1.000–1.400
2020 1.138 950–1.350
2019 1.113 950–1.300
2018 1.125 950–1.300
2017 1.125 950–1.300
2016 1.075 900–1.250
2015 1.125 900–1.350
2014 1.125 900–1.350
2013 900 370–1.350
2012 900 370–1.350
2011 900 370–1.350
2010 900 370–1.350
2009 900 370–1.350
2008 900 370–1.350
2007 798 365–1.200
2006 633 350–900
2005 608 350–850
2004 608 350–850
Prezzi di vendita per zona a Decimomannu (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Abitato Periferica 1.425 5,1
Centro Storico Centrale 1.300 4,8
Extraurbana (Agricola) Suburbana 450 1,3

Le quotazioni di Decimomannu cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.100 a 1.700 €/m² (media 1.363). Le economiche partono da 800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Decimomannu: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Decimomannu?

In media, il prezzo per comprare a Decimomannu è di 166.542 €, ovvero intorno ai 1.013 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 113 immobili: 79 appartamenti e 34 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Decimomannu?

Trovi da 35.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Decimomannu?

In media si aggirano sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 355 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Decimomannu:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²113.833 €
3 locali98 m²142.902 €
4 locali123 m²202.667 €
5 locali716 m²213.300 €
6 locali238 m²335.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Decimomannu?

In media, è intorno ai 1.013 €/m². Negli appartamenti sale a 1.712 €/m², mentre nelle case scende a 637 €/m².

Che cosa si vende di più a Decimomannu?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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