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Case in vendita a San Sperate, Parteolla, Basso Campidano

Trova 50 case in vendita a San Sperate. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 380.000 €, con un valore medio di 170.660 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Sperate

Prezzo medio 170.660 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.385 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
70% case
  • Appartamenti 30,0%
    15 immobili
  • Case 70,0%
    35 immobili

Quanti locali

50 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 8,0%
    4 immobili
  • 3 locali 36,0%
    18 immobili
  • 4 locali 32,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 24,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 35.000–100.000 € 22,0%
    11 immobili
  • 105.000–145.000 € 18,0%
    9 immobili
  • 145.000–175.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 180.000–245.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 245.000–385.000 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 40–80 m² 20,0%
    10 immobili
  • 80–100 m² 22,0%
    11 immobili
  • 100–130 m² 24,0%
    12 immobili
  • 130–160 m² 20,0%
    10 immobili
  • 160–460 m² 14,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 138 m²
Prezzo al metro quadro 1.772 €/m² 1.279 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Sperate sono disponibili 50 immobili in vendita: 35 case e 15 appartamenti. Le case rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 138 m² (1.279 €/m²) e gli appartamenti sui 88 m² (1.772 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Sperate — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Sperate? In media circa 1.456 €/m², con quotazioni comprese tra 1.200 e 1.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 33,0%.

Prezzo medio vendita 1.456 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +33,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +31,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Sperate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.463 1.200–1.700
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.225 950–1.500
2022 1.225 950–1.500
2021 1.113 900–1.350
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.125 900–1.300
2017 1.125 900–1.300
2016 1.113 900–1.300
2015 1.113 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 854 310–1.300
2012 854 310–1.300
2011 854 310–1.300
2010 838 310–1.250
2009 738 310–1.100
2008 738 310–1.100
2007 694 310–1.040
2006 667 300–1.000
2005 650 300–950
2004 650 300–950
Prezzi di vendita per zona a San Sperate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Abitato Periferica 1.500 5,6
Centro Storico Centrale 1.425 5,3
Extraurbana (Agricola) Suburbana 363 1,3

A San Sperate le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.700 €/m² (media 1.456). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,2 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Sperate

Che budget serve per comprare a San Sperate?

Comprare una casa a San Sperate costa in media circa 170.660 €, ovvero intorno ai 1.385 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Sperate?

Al momento ci sono 50 immobili disponibili: 35 case e 15 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Sperate?

Trovi da 39.000 € fino a 380.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Sperate?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Sperate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²129.722 €
4 locali118 m²201.938 €
5 locali155 m²239.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Sperate?

Si aggira sui 1.385 €/m². Negli appartamenti sale a 1.772 €/m², mentre nelle case scende a 1.279 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Sperate?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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