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Case in vendita a Elmas, Campidano Cagliaritano

Comprare case a Elmas: 86 case con prezzi da 37.430 € a 430.000 € e un prezzo medio di 233.600 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Elmas

Prezzo medio 233.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.430–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.765 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,9%
    61 immobili
  • Case 29,1%
    25 immobili

Quanti locali

86 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 4,7%
    4 immobili
  • 2 locali 7,0%
    6 immobili
  • 3 locali 29,1%
    25 immobili
  • 4 locali 39,5%
    34 immobili
  • 5+ locali 19,8%
    17 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 35.000–175.000 € 20,9%
    18 immobili
  • 175.000–220.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 225.000–245.000 € 22,1%
    19 immobili
  • 245.000–275.000 € 17,4%
    15 immobili
  • 275.000–435.000 € 19,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 40–90 m² 27,1%
    23 immobili
  • 90–100 m² 12,9%
    11 immobili
  • 100–150 m² 30,6%
    26 immobili
  • 150–170 m² 11,8%
    10 immobili
  • 170–460 m² 17,6%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 1.928 €/m² 1.541 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Elmas l'offerta in vendita raggiunge i 86 immobili, suddivisi in 61 appartamenti e 25 case; gli appartamenti dominano con il 71%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 1.928 €/m², e le case sui 190 m² e 1.541 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Elmas — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Elmas: il prezzo medio di vendita è di circa 1.425 €/m² e varia da 800 a 2.100 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +16,6%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +16,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Elmas per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.458 800–2.100
2024 1.383 800–1.850
2023 1.342 800–1.800
2022 1.308 800–1.700
2021 1.292 800–1.650
2020 1.250 800–1.600
2019 1.250 800–1.600
2018 1.250 800–1.600
2017 1.267 800–1.650
2016 1.300 800–1.700
2015 1.367 800–1.900
2014 1.350 800–1.800
2013 1.325 800–1.850
2012 1.333 800–1.900
2011 1.333 800–1.900
2010 1.500 1.200–1.800
2009 1.500 1.200–1.800
Prezzi di vendita per zona a Elmas (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Abitato Periferica 1.850 6,8
Centro Storico Centrale 1.575 6,1
Agglomerati Sparsi Suburbana 950 3,4

Distinguendo per tipologia, a Elmas le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 2.100 €/m² (media 1.425). Le economiche partono da 600 e arrivano a 1.700 €/m². Le ville raggiungono 2.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Elmas: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Elmas?

In media, il prezzo per comprare a Elmas è di 233.600 €, ovvero intorno ai 1.765 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Elmas?

Al momento ci sono 86 immobili disponibili: 61 appartamenti e 25 case.

Qual è la fascia di prezzo a Elmas?

Trovi da 37.430 € fino a 430.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Elmas?

La superficie media si aggira sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Elmas:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²146.697 €
3 locali91 m²209.669 €
4 locali139 m²255.434 €
5 locali174 m²241.593 €
6 locali205 m²297.645 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Elmas?

Si aggira sui 1.765 €/m². Negli appartamenti sale a 1.928 €/m², mentre nelle case scende a 1.541 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Elmas?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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