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Case in vendita a Sestu, Campidano Cagliaritano

Esplora 200 case in vendita a Sestu, con prezzi compresi tra 19.000 € e 780.000 € e un prezzo medio di 190.271 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Sestu, in cifre

Prezzo medio 190.271 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 1.285 €/m² in media

Che cosa si vende

200 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,0%
    132 immobili
  • Case 32,5%
    65 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

197 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    5 immobili
  • 2 locali 10,7%
    21 immobili
  • 3 locali 41,6%
    82 immobili
  • 4 locali 22,3%
    44 immobili
  • 5+ locali 22,8%
    45 immobili

Fasce di prezzo

197 totali
  • 15.000–125.000 € 21,3%
    42 immobili
  • 125.000–160.000 € 20,3%
    40 immobili
  • 160.000–200.000 € 22,8%
    45 immobili
  • 200.000–225.000 € 15,7%
    31 immobili
  • 225.000–785.000 € 19,8%
    39 immobili

Fasce di superficie

197 totali
  • 40–70 m² 22,3%
    44 immobili
  • 70–90 m² 24,9%
    49 immobili
  • 90–110 m² 14,7%
    29 immobili
  • 110–170 m² 19,8%
    39 immobili
  • 170–5.680 m² 18,3%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 1.942 €/m² 839 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Sestu sono disponibili 200 immobili in vendita: 132 appartamenti e 65 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 89 m² (1.942 €/m²) e le case sui 268 m² (839 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sestu — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Sestu hanno una quotazione media di 1.667 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 2.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +26,3%.

Prezzo medio vendita 1.667 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +26,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sestu per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.683 1.400–2.000
2024 1.625 1.400–1.900
2023 1.550 1.300–1.800
2022 1.392 1.100–1.600
2021 1.383 1.100–1.600
2020 1.333 1.000–1.600
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.342 1.000–1.600
2017 1.375 1.000–1.650
2016 1.367 950–1.650
2015 1.425 950–1.700
2014 1.442 950–1.800
2013 1.425 950–1.850
2012 1.458 950–1.950
2011 1.458 950–1.950
2010 1.450 950–1.950
2009 1.367 950–1.900
2008 1.333 950–1.800
2007 1.275 950–1.700
2006 1.133 900–1.400
2005 892 500–1.200
2004 758 400–1.050
Prezzi di vendita per zona a Sestu (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Abitato Periferica 1.750 6,7
Centro Storico Centrale 1.650 6,3
Ex Statale 131 - Cortexandra - More Corraxe Suburbana 1.650 6,1
Extraurbana Agricola Ed Insedimenti Industriali Suburbana 1.125 3,5

Distinguendo per tipologia, a Sestu le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.400 a 2.000 €/m² (media 1.667). Le economiche partono da 950 e arrivano a 1.600 €/m². Le ville raggiungono 2.000 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,2 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sestu, in cifre

Che budget serve per comprare a Sestu?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sestu costa in media circa 190.271 €, ovvero intorno ai 1.285 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sestu?

In questo momento puoi scegliere tra 200 immobili: 132 appartamenti e 65 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sestu?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 780.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sestu:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali324 m²126.128 €
3 locali90 m²163.976 €
4 locali128 m²212.768 €
5 locali164 m²226.739 €
6 locali232 m²305.625 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.285 €/m². Negli appartamenti sale a 1.942 €/m², mentre nelle case scende a 839 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sestu?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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