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Case in affitto a Selargius, Campidano Cagliaritano

Esplora 58 case in affitto a Selargius, con prezzi compresi tra 400 € e 1.350 € e un prezzo medio di 835 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Selargius

Prezzo medio 835 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.350 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

58 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,4%
    53 immobili
  • Case 8,6%
    5 immobili

Quanti locali

58 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 15,5%
    9 immobili
  • 2 locali 24,1%
    14 immobili
  • 3 locali 41,4%
    24 immobili
  • 4 locali 15,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 3,4%
    2 immobili

Fasce di canone

58 totali
  • 400–700 € 24,1%
    14 immobili
  • 700–800 € 22,4%
    13 immobili
  • 800–900 € 13,8%
    8 immobili
  • 900–1.100 € 25,9%
    15 immobili
  • 1.100–1.400 € 13,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 20–60 m² 32,8%
    19 immobili
  • 60–70 m² 13,8%
    8 immobili
  • 70–80 m² 24,1%
    14 immobili
  • 80–100 m² 12,1%
    7 immobili
  • 100–190 m² 17,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 94 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Selargius l'offerta in affitto raggiunge i 58 immobili, suddivisi in 53 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 74 m² e 11 €/m², e le case sui 94 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Selargius — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Selargius: il canone medio è di circa 7,2 €/m² al mese e oscilla tra 5,2 e 9,7 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +13,8%.

Affitto medio 7,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–9,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +20,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.981 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Selargius per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,2 5,2–9,7
2024 7,0 5,2–9,5
2023 6,7 4,8–9,0
2022 6,5 4,8–8,7
2021 6,3 4,8–8,7
2020 6,3 4,7–8,7
2019 6,1 4,7–8,5
2018 6,1 4,7–8,2
2017 6,0 4,5–8,2
2016 6,0 4,5–8,2
2015 5,9 4,5–8,2
2014 5,6 4,0–8,0
2013 4,9 1,5–8,0
2012 4,9 1,5–8,0
2011 4,9 1,5–8,0
2010 4,9 1,5–8,0
2009 4,9 1,5–8,0
2008 4,9 1,5–8,0
2007 4,7 1,5–7,5
2006 4,3 1,5–7,0
2005 3,7 1,5–5,5
2004 3,5 1,5–5,0
Canoni di locazione per zona a Selargius (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Su Planu Suburbana 8,5 2.225
Via Manin - Centro Storico - Santu Nigola Centrale 7,4 1.950
Paluna - San Lussorio - Santa Lucia Periferica 6,9 1.900
Is Corrias - Su Pezzu Mannu Suburbana 6,0 1.900
Extraurbana (Agricola) Suburbana 1,8 525

Guardando alle categorie immobiliari di Selargius, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,2 a 9,7 €/m² al mese (media 7,2). Le economiche scendono fino a 4,0 €/m². Le ville raggiungono 9,7 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 8,2 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.981 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Selargius: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Selargius?

In media, il prezzo per affittare a Selargius è di 835 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 58 immobili: 53 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Selargius?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.350 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Selargius?

In media si aggirano sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 94 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Selargius:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²579 €
2 locali65 m²791 €
3 locali75 m²864 €
4 locali109 m²1.026 €

Quanto costa il metro quadro a Selargius?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Selargius?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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