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Case in vendita a Assemini, Campidano Cagliaritano

Trova 182 case in vendita a Assemini. I prezzi vanno da 43.000 € fino a 2.000.000 €, con un valore medio di 174.706 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Assemini

Prezzo medio 174.706 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.429 €/m² in media

Che cosa si vende

182 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,7%
    125 immobili
  • Case 31,3%
    57 immobili

Quanti locali

182 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 1,6%
    3 immobili
  • 2 locali 14,8%
    27 immobili
  • 3 locali 32,4%
    59 immobili
  • 4 locali 33,5%
    61 immobili
  • 5+ locali 17,6%
    32 immobili

Fasce di prezzo

182 totali
  • 40.000–110.000 € 20,9%
    38 immobili
  • 110.000–145.000 € 22,5%
    41 immobili
  • 145.000–160.000 € 17,6%
    32 immobili
  • 160.000–220.000 € 20,3%
    37 immobili
  • 220.000–2.005.000 € 18,7%
    34 immobili

Fasce di superficie

182 totali
  • 0–70 m² 22,0%
    40 immobili
  • 70–100 m² 22,0%
    40 immobili
  • 100–120 m² 17,6%
    32 immobili
  • 120–150 m² 18,7%
    34 immobili
  • 150–510 m² 19,8%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 1.445 €/m² 1.409 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Assemini sono in vendita 182 immobili, di cui 125 sono appartamenti e 57 case, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 1.445 €/m², contro 169 m² e 1.409 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Assemini — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Assemini hanno una quotazione media di 1.258 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +7,8%.

Prezzo medio vendita 1.258 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +7,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Assemini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.258 850–1.600
2024 1.183 800–1.500
2023 1.167 800–1.500
2022 1.167 800–1.500
2021 1.158 800–1.500
2020 1.167 800–1.500
2019 1.192 850–1.500
2018 1.183 850–1.500
2017 1.183 850–1.500
2016 1.208 850–1.600
2015 1.233 850–1.600
2014 1.308 850–1.700
2013 974 385–1.700
2012 974 385–1.700
2011 993 385–1.800
2010 936 385–1.650
2009 899 385–1.550
2008 899 385–1.550
2007 886 385–1.500
2006 893 370–1.350
2005 797 360–1.200
2004 763 360–1.050
Prezzi di vendita per zona ad Assemini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Abitato Periferica 1.425 5,5
Centro Storico - Via Cagliari Centrale 1.375 5,4
Truncu Is Follas Suburbana 975 3,9
Fascia Periurbana (Su Carroppu - Terrasili) Rurale 775 2,9
Extraurbana (Agricola) Suburbana 473 1,9
Agricola Isola Amministrativa Suburbana 473 1,9

Ad Assemini le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 850 a 1.600 €/m² (media 1.258). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 1.400 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Assemini: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Assemini?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Assemini costa in media circa 174.706 €, ovvero intorno ai 1.429 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 182 immobili disponibili: 125 appartamenti e 57 case.

Qual è la fascia di prezzo a Assemini?

I prezzi vanno da circa 43.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Assemini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²110.667 €
3 locali92 m²144.856 €
4 locali135 m²182.090 €
5 locali157 m²177.422 €
6 locali245 m²387.929 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Assemini?

Si aggira sui 1.429 €/m². Negli appartamenti sale a 1.445 €/m², mentre nelle case scende a 1.409 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Assemini?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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