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Case in vendita a Assemini, Campidano Cagliaritano

Trova 277 case in vendita a Assemini. I prezzi vanno da 23.000 € fino a 2.000.000 €, con un valore medio di 160.173 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Assemini

Prezzo medio 160.173 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 1.253 €/m² in media

Che cosa si vende

277 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,4%
    184 immobili
  • Case 33,2%
    92 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

276 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 2,9%
    8 immobili
  • 2 locali 11,2%
    31 immobili
  • 3 locali 31,5%
    87 immobili
  • 4 locali 31,9%
    88 immobili
  • 5+ locali 22,5%
    62 immobili

Fasce di prezzo

276 totali
  • 20.000–80.000 € 21,0%
    58 immobili
  • 80.000–135.000 € 21,7%
    60 immobili
  • 135.000–160.000 € 19,9%
    55 immobili
  • 160.000–220.000 € 18,1%
    50 immobili
  • 220.000–2.005.000 € 19,2%
    53 immobili

Fasce di superficie

276 totali
  • 0–80 m² 25,4%
    70 immobili
  • 80–100 m² 14,9%
    41 immobili
  • 100–130 m² 31,5%
    87 immobili
  • 130–150 m² 8,7%
    24 immobili
  • 150–840 m² 19,6%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 1.290 €/m² 1.212 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Assemini sono in vendita 277 immobili, di cui 184 sono appartamenti e 92 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 1.290 €/m², contro 182 m² e 1.212 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Assemini — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Assemini hanno una quotazione media di 1.258 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +7,8%.

Prezzo medio vendita 1.258 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +7,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Assemini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.258 850–1.600
2024 1.183 800–1.500
2023 1.167 800–1.500
2022 1.167 800–1.500
2021 1.158 800–1.500
2020 1.167 800–1.500
2019 1.192 850–1.500
2018 1.183 850–1.500
2017 1.183 850–1.500
2016 1.208 850–1.600
2015 1.233 850–1.600
2014 1.308 850–1.700
2013 974 385–1.700
2012 974 385–1.700
2011 993 385–1.800
2010 936 385–1.650
2009 899 385–1.550
2008 899 385–1.550
2007 886 385–1.500
2006 893 370–1.350
2005 797 360–1.200
2004 763 360–1.050
Prezzi di vendita per zona ad Assemini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Abitato Periferica 1.425 5,5
Centro Storico - Via Cagliari Centrale 1.375 5,4
Truncu Is Follas Suburbana 975 3,9
Fascia Periurbana (Su Carroppu - Terrasili) Rurale 775 2,9
Extraurbana (Agricola) Suburbana 473 1,9
Agricola Isola Amministrativa Suburbana 473 1,9

Ad Assemini le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 850 a 1.600 €/m² (media 1.258). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 1.400 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Assemini: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Assemini?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Assemini costa in media circa 160.173 €, ovvero intorno ai 1.253 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 277 immobili disponibili: 184 appartamenti e 92 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Assemini?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Assemini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²85.000 €
2 locali57 m²105.142 €
3 locali94 m²129.801 €
4 locali129 m²179.031 €
5 locali146 m²140.131 €
6 locali240 m²264.090 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Assemini?

Si aggira sui 1.253 €/m². Negli appartamenti sale a 1.290 €/m², mentre nelle case scende a 1.212 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Assemini?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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