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Case in vendita a Segrate, Martesana

Trova 469 case in vendita a Segrate. I prezzi vanno da 98.000 € fino a 2.900.000 €, con un valore medio di 439.356 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Segrate

Prezzo medio 439.356 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 3.410 €/m² in media

Che cosa si vende

469 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,5%
    401 immobili
  • Case 13,2%
    62 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    6 immobili

Quanti locali

463 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    20 immobili
  • 2 locali 27,6%
    128 immobili
  • 3 locali 33,5%
    155 immobili
  • 4 locali 20,7%
    96 immobili
  • 5+ locali 13,8%
    64 immobili

Fasce di prezzo

463 totali
  • 95.000–220.000 € 21,2%
    98 immobili
  • 220.000–290.000 € 19,0%
    88 immobili
  • 290.000–415.000 € 19,9%
    92 immobili
  • 415.000–600.000 € 21,2%
    98 immobili
  • 600.000–2.905.000 € 18,8%
    87 immobili

Fasce di superficie

462 totali
  • 30–70 m² 22,5%
    104 immobili
  • 70–90 m² 17,7%
    82 immobili
  • 90–120 m² 20,8%
    96 immobili
  • 120–170 m² 21,6%
    100 immobili
  • 170–1.610 m² 17,3%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 3.641 €/m² 2.869 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Segrate sono in vendita 469 immobili, di cui 401 sono appartamenti e 62 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 87%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 3.641 €/m², contro 286 m² e 2.869 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Segrate — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Segrate? In media circa 2.835 €/m², con quotazioni comprese tra 1.800 e 4.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 16 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 28,5%.

Prezzo medio vendita 2.835 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–4.000 €/m²
Variazione 5 anni +28,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,8% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Segrate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.865 1.800–4.000
2024 2.670 1.800–4.000
2023 2.490 1.400–3.900
2022 2.465 1.400–3.800
2021 2.255 1.350–3.600
2020 2.230 1.350–3.500
2019 2.235 1.350–3.400
2018 2.330 1.350–3.600
2017 2.305 1.350–3.600
2016 2.305 1.400–3.600
2015 2.295 1.400–3.500
2014 2.325 1.400–3.600
2013 1.966 1.300–3.800
2012 2.059 1.300–4.000
2011 2.068 1.300–4.100
2010 2.070 1.300–4.000
2009 2.021 1.300–3.900
2008 2.116 1.400–3.950
2007 2.052 1.350–3.800
2006 2.023 1.350–3.800
Prezzi di vendita per zona a Segrate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Milano 2 Suburbana 3.500 11,5
A4 - Milano 2 Centrale 3.450 11,0
Centro - Villaggio Ambrosiano Centrale 3.050 11,0
San Felice Suburbana 2.850 10,7
Lavanderie - Redecesio - Marconi Semicentrale 2.825 9,9
A5 - San Felice - Centrale 2.675 8,4
A3 - Villaggio Domus, Ambrosiana Centrale 2.500 8,2
A2 - Villaggio Domus, Ambrosiana - Centrale 2.375 7,6
A6 - Novegro - Centrale 2.250 7,6
Periferia - Idroscalo - Novegro Periferica 2.100 7,2
B - Lavanderie, Redecesio - Semicentrale 1.650 5,1
Semicentrale-Nuovo-Recente-Vecchio - Semicentrale 1.600 5,1
Semicentrale-Nuovo-Recente-Vecchio - Semicentrale 1.600 5,1
Fs - Idroscalo - Periferica 1.350 4,2
Cascina Bruciata - Periferica 1.350 4,2
Cascina Boffalora - Periferica 1.350 4,2

A Segrate il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.800 e arrivano a 4.000 €/m² (media 2.835). Le tipologie economiche restano tra 1.500 e 2.100 €/m². Ville e villini toccano 2.900 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 4.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,4 e 13,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Segrate

Che budget serve per comprare a Segrate?

In media, il prezzo per comprare a Segrate è di 439.356 €, ovvero intorno ai 3.410 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 469 immobili disponibili: 401 appartamenti e 62 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 98.000 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Segrate?

Di solito hanno intorno ai 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Segrate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²153.579 €
2 locali67 m²226.664 €
3 locali102 m²363.204 €
4 locali160 m²565.494 €
5 locali247 m²902.357 €
6 locali394 m²1.023.053 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Segrate?

Il prezzo medio si attesta sui 3.410 €/m². Negli appartamenti sale a 3.641 €/m², mentre nelle case scende a 2.869 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Segrate?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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