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Case in vendita a San Donato Milanese, Milano Sud Est

Scopri 274 case in vendita a San Donato Milanese: prezzi da 68.000 € a 2.850.000 €, con una media di 321.212 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Donato Milanese

Prezzo medio 321.212 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–2.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 2.959 €/m² in media

Che cosa si vende

274 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    265 immobili
  • Case 3,3%
    9 immobili

Quanti locali

274 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    13 immobili
  • 2 locali 25,5%
    70 immobili
  • 3 locali 36,5%
    100 immobili
  • 4 locali 28,1%
    77 immobili
  • 5+ locali 5,1%
    14 immobili

Fasce di prezzo

274 totali
  • 65.000–200.000 € 22,6%
    62 immobili
  • 200.000–240.000 € 17,5%
    48 immobili
  • 240.000–345.000 € 20,4%
    56 immobili
  • 345.000–430.000 € 19,7%
    54 immobili
  • 430.000–2.855.000 € 19,7%
    54 immobili

Fasce di superficie

274 totali
  • 20–70 m² 22,3%
    61 immobili
  • 70–90 m² 21,2%
    58 immobili
  • 90–110 m² 18,6%
    51 immobili
  • 110–140 m² 20,1%
    55 immobili
  • 140–1.810 m² 17,9%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 374 m²
Prezzo al metro quadro 3.079 €/m² 2.025 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a San Donato Milanese comprende 274 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 265 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 100 m² e un prezzo di 3.079 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 374 m² e 2.025 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Donato Milanese — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Donato Milanese? In media circa 2.325 €/m², con quotazioni comprese tra 1.950 e 2.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 17,7%.

Prezzo medio vendita 2.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.950–2.950 €/m²
Variazione 5 anni +17,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Donato Milanese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.325 1.950–2.950
2024 2.275 1.900–2.900
2023 2.163 1.650–3.000
2022 2.038 1.500–2.850
2021 1.888 1.500–2.550
2020 1.975 1.600–2.650
2019 2.013 1.600–2.800
2018 1.950 1.500–2.750
2017 1.900 1.500–2.600
2016 1.900 1.500–2.600
2015 1.900 1.350–2.700
2014 1.900 1.350–2.700
2013 1.900 1.350–2.700
2012 1.838 1.300–2.650
2011 1.813 1.300–2.600
2010 1.863 1.300–2.700
2009 1.838 1.300–2.650
2008 1.900 1.350–2.700
2007 1.838 1.300–2.600
2006 1.688 1.150–2.400
Prezzi di vendita per zona a San Donato Milanese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fiume Lambro, Borgo Lombardo, Tangenziale Est - Microzona 1 Periferica 2.550 7,9
Trivulzina, Bordolano, Metanopoli Centrale 2.450 10,2
Trivulzina, Bordolano, Metanopoli Centrale 2.225 7,1
Periferia, Poasco Periferica 2.200 7,9

Le quotazioni di San Donato Milanese cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.950 a 2.950 €/m² (media 2.325). Le economiche partono da 1.550 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.100 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,6 e 12,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Donato Milanese: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Donato Milanese?

Comprare una casa a San Donato Milanese costa in media circa 321.212 €, ovvero intorno ai 2.959 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Donato Milanese?

Al momento ci sono 274 immobili disponibili: 265 appartamenti e 9 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Donato Milanese?

I prezzi vanno da circa 68.000 € fino ai 2.850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 374 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Donato Milanese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²155.750 €
2 locali63 m²199.457 €
3 locali96 m²294.075 €
4 locali136 m²410.461 €
5 locali182 m²562.000 €
6 locali216 m²624.750 €

Quanto costa il metro quadro a San Donato Milanese?

In media, è intorno ai 2.959 €/m². Negli appartamenti sale a 3.079 €/m², mentre nelle case scende a 2.025 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Donato Milanese?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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