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Case in vendita a Cologno Monzese, Milano Nord

Comprare case a Cologno Monzese: 388 case con prezzi da 25.500 € a 2.600.000 € e un prezzo medio di 258.621 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cologno Monzese

Prezzo medio 258.621 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.500–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 2.408 €/m² in media

Che cosa si vende

388 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,1%
    365 immobili
  • Case 5,9%
    23 immobili

Quanti locali

388 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    12 immobili
  • 2 locali 32,0%
    124 immobili
  • 3 locali 42,8%
    166 immobili
  • 4 locali 14,4%
    56 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    30 immobili

Fasce di prezzo

388 totali
  • 25.000–150.000 € 20,9%
    81 immobili
  • 150.000–185.000 € 19,6%
    76 immobili
  • 185.000–255.000 € 20,9%
    81 immobili
  • 255.000–350.000 € 18,8%
    73 immobili
  • 350.000–2.605.000 € 19,8%
    77 immobili

Fasce di superficie

388 totali
  • 30–70 m² 31,4%
    122 immobili
  • 70–80 m² 9,5%
    37 immobili
  • 80–100 m² 21,4%
    83 immobili
  • 100–130 m² 21,1%
    82 immobili
  • 130–1.810 m² 16,5%
    64 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 370 m²
Prezzo al metro quadro 2.604 €/m² 1.645 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Cologno Monzese sono disponibili 388 immobili in vendita: 365 appartamenti e 23 case. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 91 m² (2.604 €/m²) e le case sui 370 m² (1.645 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cologno Monzese — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cologno Monzese (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.144 €/m², con quotazioni da 1.600 a 2.700 €/m² sulle 5 zone OMI di Cologno Monzese. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 19,4%.

Prezzo medio vendita 2.144 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +19,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cologno Monzese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.150 1.650–2.650
2024 2.125 1.600–2.700
2023 2.013 1.500–2.500
2022 1.925 1.400–2.500
2021 1.825 1.450–2.150
2020 1.800 1.450–2.100
2019 1.800 1.450–2.100
2018 1.800 1.400–2.150
2017 1.763 1.450–2.000
2016 1.838 1.500–2.100
2015 1.788 1.450–2.000
2014 1.838 1.500–2.200
2013 1.867 1.550–2.300
2012 1.883 1.500–2.350
2011 1.908 1.600–2.400
2010 1.858 1.550–2.350
2009 1.808 1.450–2.300
2008 1.880 1.480–2.350
2007 1.842 1.450–2.300
2006 1.792 1.450–2.100
Prezzi di vendita per zona a Cologno Monzese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 2.325 9,3
Centro Urbano Centrale 2.075 6,5
Periferia San Maurizio Al Lambro Periferica 1.975 8,0
Periferia- San Maurizio Al Lambro Periferica 1.775 5,3
Toti, Taormina, Brianza, Spagna, San Maurizio - Semicentrale 1.750 5,7

Per inquadrare il mercato di Cologno Monzese conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.600 e 2.700 €/m² (media 2.144). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.350 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cologno Monzese

Quanto costa in media comprare a Cologno Monzese?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cologno Monzese costa in media circa 258.621 €, ovvero intorno ai 2.408 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 388 immobili: 365 appartamenti e 23 case.

Qual è la fascia di prezzo a Cologno Monzese?

Trovi da 25.500 € fino a 2.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cologno Monzese?

La superficie media si aggira sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 370 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cologno Monzese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²111.300 €
2 locali59 m²150.510 €
3 locali96 m²258.386 €
4 locali134 m²350.248 €
5 locali195 m²426.263 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.408 €/m². Negli appartamenti sale a 2.604 €/m², mentre nelle case scende a 1.645 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cologno Monzese?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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