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Case in vendita a Cologno Monzese, Milano Nord

Comprare case a Cologno Monzese: 346 case con prezzi da 25.500 € a 1.075.000 € e un prezzo medio di 251.557 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cologno Monzese

Prezzo medio 251.557 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.500–1.075.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 2.410 €/m² in media

Che cosa si vende

346 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,5%
    327 immobili
  • Case 5,5%
    19 immobili

Quanti locali

346 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    8 immobili
  • 2 locali 32,1%
    111 immobili
  • 3 locali 43,1%
    149 immobili
  • 4 locali 14,2%
    49 immobili
  • 5+ locali 8,4%
    29 immobili

Fasce di prezzo

346 totali
  • 25.000–150.000 € 21,4%
    74 immobili
  • 150.000–185.000 € 18,8%
    65 immobili
  • 185.000–255.000 € 21,7%
    75 immobili
  • 255.000–350.000 € 18,8%
    65 immobili
  • 350.000–1.080.000 € 19,4%
    67 immobili

Fasce di superficie

345 totali
  • 30–70 m² 31,3%
    108 immobili
  • 70–80 m² 8,7%
    30 immobili
  • 80–100 m² 21,7%
    75 immobili
  • 100–130 m² 21,2%
    73 immobili
  • 130–1.570 m² 17,1%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 2.579 €/m² 1.578 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Cologno Monzese sono disponibili 346 immobili in vendita: 327 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 92 m² (2.579 €/m²) e le case sui 320 m² (1.578 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cologno Monzese — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cologno Monzese (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.144 €/m², con quotazioni da 1.600 a 2.700 €/m² sulle 5 zone OMI di Cologno Monzese. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 19,4%.

Prezzo medio vendita 2.144 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +19,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cologno Monzese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.150 1.650–2.650
2024 2.125 1.600–2.700
2023 2.013 1.500–2.500
2022 1.925 1.400–2.500
2021 1.825 1.450–2.150
2020 1.800 1.450–2.100
2019 1.800 1.450–2.100
2018 1.800 1.400–2.150
2017 1.763 1.450–2.000
2016 1.838 1.500–2.100
2015 1.788 1.450–2.000
2014 1.838 1.500–2.200
2013 1.867 1.550–2.300
2012 1.883 1.500–2.350
2011 1.908 1.600–2.400
2010 1.858 1.550–2.350
2009 1.808 1.450–2.300
2008 1.880 1.480–2.350
2007 1.842 1.450–2.300
2006 1.792 1.450–2.100
Prezzi di vendita per zona a Cologno Monzese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 2.325 9,3
Centro Urbano Centrale 2.075 6,5
Periferia San Maurizio Al Lambro Periferica 1.975 8,0
Periferia- San Maurizio Al Lambro Periferica 1.775 5,3
Toti, Taormina, Brianza, Spagna, San Maurizio - Semicentrale 1.750 5,7

Per inquadrare il mercato di Cologno Monzese conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.600 e 2.700 €/m² (media 2.144). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.350 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cologno Monzese

Quanto costa in media comprare a Cologno Monzese?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cologno Monzese costa in media circa 251.557 €, ovvero intorno ai 2.410 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 346 immobili: 327 appartamenti e 19 case.

Qual è la fascia di prezzo a Cologno Monzese?

Trovi da 25.500 € fino a 1.075.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cologno Monzese?

La superficie media si aggira sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cologno Monzese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²100.000 €
2 locali59 m²148.174 €
3 locali97 m²259.591 €
4 locali135 m²343.937 €
5 locali195 m²426.895 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.410 €/m². Negli appartamenti sale a 2.579 €/m², mentre nelle case scende a 1.578 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cologno Monzese?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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