1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Milano
  4. Milano Nord
  5. Cologno Monzese

Case in vendita a Cologno Monzese, Milano Nord

Comprare case a Cologno Monzese: 441 case con prezzi da 25.500 € a 2.650.000 € e un prezzo medio di 264.777 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cologno Monzese

Prezzo medio 264.777 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.500–2.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 2.312 €/m² in media

Che cosa si vende

441 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,7%
    413 immobili
  • Case 6,1%
    27 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

440 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    16 immobili
  • 2 locali 31,8%
    140 immobili
  • 3 locali 43,4%
    191 immobili
  • 4 locali 13,9%
    61 immobili
  • 5+ locali 7,3%
    32 immobili

Fasce di prezzo

440 totali
  • 25.000–150.000 € 20,7%
    91 immobili
  • 150.000–190.000 € 20,5%
    90 immobili
  • 190.000–255.000 € 20,0%
    88 immobili
  • 255.000–350.000 € 19,5%
    86 immobili
  • 350.000–2.655.000 € 19,3%
    85 immobili

Fasce di superficie

440 totali
  • 30–70 m² 31,1%
    137 immobili
  • 70–80 m² 10,0%
    44 immobili
  • 80–100 m² 21,8%
    96 immobili
  • 100–130 m² 21,1%
    93 immobili
  • 130–3.010 m² 15,9%
    70 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 480 m²
Prezzo al metro quadro 2.603 €/m² 1.469 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Cologno Monzese sono disponibili 441 immobili in vendita: 413 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 91 m² (2.603 €/m²) e le case sui 480 m² (1.469 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cologno Monzese — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cologno Monzese (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.144 €/m², con quotazioni da 1.600 a 2.700 €/m² sulle 5 zone OMI di Cologno Monzese. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 19,4%.

Prezzo medio vendita 2.144 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +19,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cologno Monzese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.150 1.650–2.650
2024 2.125 1.600–2.700
2023 2.013 1.500–2.500
2022 1.925 1.400–2.500
2021 1.825 1.450–2.150
2020 1.800 1.450–2.100
2019 1.800 1.450–2.100
2018 1.800 1.400–2.150
2017 1.763 1.450–2.000
2016 1.838 1.500–2.100
2015 1.788 1.450–2.000
2014 1.838 1.500–2.200
2013 1.867 1.550–2.300
2012 1.883 1.500–2.350
2011 1.908 1.600–2.400
2010 1.858 1.550–2.350
2009 1.808 1.450–2.300
2008 1.880 1.480–2.350
2007 1.842 1.450–2.300
2006 1.792 1.450–2.100
Prezzi di vendita per zona a Cologno Monzese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 2.325 9,3
Centro Urbano Centrale 2.075 6,5
Periferia San Maurizio Al Lambro Periferica 1.975 8,0
Periferia- San Maurizio Al Lambro Periferica 1.775 5,3
Toti, Taormina, Brianza, Spagna, San Maurizio - Semicentrale 1.750 5,7

Per inquadrare il mercato di Cologno Monzese conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.600 e 2.700 €/m² (media 2.144). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.350 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cologno Monzese

Quanto costa in media comprare a Cologno Monzese?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cologno Monzese costa in media circa 264.777 €, ovvero intorno ai 2.312 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 441 immobili: 413 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Cologno Monzese?

Trovi da 25.500 € fino a 2.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cologno Monzese?

La superficie media si aggira sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 480 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cologno Monzese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale290 m²323.417 €
2 locali60 m²151.416 €
3 locali95 m²257.399 €
4 locali133 m²346.999 €
5 locali195 m²426.263 €
6 locali262 m²390.866 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.312 €/m². Negli appartamenti sale a 2.603 €/m², mentre nelle case scende a 1.469 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cologno Monzese?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Cologno Monzese

Vicino a Cologno Monzese
Case in vendita Vimodrone Case in vendita Brugherio Case in vendita Sesto San Giovanni Case in vendita Cernusco sul Naviglio Case in vendita Segrate Case in vendita Pioltello Case in vendita Carugate Case in vendita Cinisello Balsamo Case in vendita Concorezzo Case in vendita Villasanta Case in vendita Muggiò Case in vendita Biassono-Vedano al Lambro Case in vendita Vedano al Lambro Case in vendita Città Studi - Lambrate Case in vendita Bussero
Cologno Monzese - Zona/Frazione
Case in vendita a Centro
Ricerche correlate
Case in vendita Cologno Monzese, Milano Nord Case in affitto Cologno Monzese, Milano Nord