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Case in vendita a Vignate, Martesana

Trova 166 case in vendita a Vignate. I prezzi vanno da 70.000 € fino a 629.000 €, con un valore medio di 284.963 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vignate

Prezzo medio 284.963 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–629.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 2.597 €/m² in media

Che cosa si vende

166 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,2%
    153 immobili
  • Case 6,6%
    11 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

164 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    5 immobili
  • 2 locali 27,4%
    45 immobili
  • 3 locali 43,9%
    72 immobili
  • 4 locali 22,0%
    36 immobili
  • 5+ locali 3,7%
    6 immobili

Fasce di prezzo

164 totali
  • 70.000–150.000 € 20,1%
    33 immobili
  • 150.000–225.000 € 20,1%
    33 immobili
  • 225.000–315.000 € 20,1%
    33 immobili
  • 325.000–420.000 € 20,1%
    33 immobili
  • 425.000–630.000 € 19,5%
    32 immobili

Fasce di superficie

164 totali
  • 30–70 m² 22,6%
    37 immobili
  • 70–100 m² 26,2%
    43 immobili
  • 100–120 m² 18,9%
    31 immobili
  • 120–150 m² 12,8%
    21 immobili
  • 150–330 m² 19,5%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 2.639 €/m² 2.290 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Vignate l'offerta in vendita raggiunge i 166 immobili, suddivisi in 153 appartamenti e 11 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 2.639 €/m², e le case sui 194 m² e 2.290 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vignate — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Vignate un prezzo medio di vendita di 1.850 €/m², oscillante tra 1.600 e 2.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +19,4%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +19,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vignate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.600–2.100
2024 1.825 1.550–2.100
2023 1.775 1.450–2.100
2022 1.725 1.400–2.050
2021 1.525 1.250–1.800
2020 1.550 1.300–1.800
2019 1.550 1.300–1.800
2018 1.550 1.300–1.800
2017 1.550 1.300–1.800
2016 1.525 1.300–1.750
2015 1.450 1.250–1.650
2014 1.450 1.250–1.650
2013 1.450 1.250–1.650
2012 1.500 1.300–1.700
2011 1.550 1.350–1.750
2010 1.475 1.300–1.650
2009 1.475 1.300–1.650
2008 1.600 1.400–1.800
2007 1.600 1.400–1.800
2006 1.425 1.250–1.600
Prezzi di vendita per zona a Vignate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.850 7,0
Intero Centro Urbano Centrale 1.450 5,1

A Vignate le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.600 a 2.100 €/m² (media 1.850). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.300 a 1.650 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.850 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,0 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Vignate, in cifre

Quanto costa in media comprare a Vignate?

In media, il prezzo per comprare a Vignate è di 284.963 €, ovvero intorno ai 2.597 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vignate?

In questo momento puoi scegliere tra 166 immobili: 153 appartamenti e 11 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vignate?

Trovi da 70.000 € fino a 629.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vignate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²116.400 €
2 locali70 m²168.078 €
3 locali103 m²278.250 €
4 locali166 m²435.653 €
5 locali204 m²478.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vignate?

Il prezzo medio si attesta sui 2.597 €/m². Negli appartamenti sale a 2.639 €/m², mentre nelle case scende a 2.290 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vignate?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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