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Case in vendita a Villaggio Ambrosiano, Segrate

Trova 45 case in vendita a Villaggio Ambrosiano. I prezzi vanno da 158.000 € fino a 2.900.000 €, con un valore medio di 480.133 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Villaggio Ambrosiano

Prezzo medio 480.133 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 158.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 3.205 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,9%
    31 immobili
  • Case 31,1%
    14 immobili

Quanti locali

45 totali
29% 3 locali
  • 2 locali 24,4%
    11 immobili
  • 3 locali 28,9%
    13 immobili
  • 4 locali 20,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 26,7%
    12 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 155.000–200.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 205.000–280.000 € 15,6%
    7 immobili
  • 285.000–390.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 415.000–650.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 680.000–2.905.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 50–70 m² 24,4%
    11 immobili
  • 70–100 m² 20,0%
    9 immobili
  • 100–120 m² 17,8%
    8 immobili
  • 120–190 m² 20,0%
    9 immobili
  • 190–1.050 m² 17,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 3.119 €/m² 3.268 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Villaggio Ambrosiano sono in vendita 45 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 14 case, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 92 m² per gli appartamenti, con 3.119 €/m², contro 279 m² e 3.268 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villaggio Ambrosiano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Villaggio Ambrosiano: il prezzo medio di vendita è di circa 3.000 €/m² e varia da 2.500 a 3.500 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +52,5%.

Prezzo medio vendita 3.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +52,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +38,6% vendita €/m²
Affitto medio 10,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villaggio Ambrosiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.050 2.600–3.500
2024 2.775 2.350–3.200
2023 2.550 2.100–3.000
2022 2.550 2.100–3.000
2021 2.000 1.700–2.300
2020 2.000 1.700–2.300
2019 2.175 1.900–2.450
2018 2.175 1.900–2.450
2017 2.150 1.900–2.400
2016 2.200 2.000–2.400
2015 2.200 2.100–2.300
2014 2.225 2.100–2.350
2013 2.417 2.200–2.700
2012 2.517 2.300–2.800
2011 2.542 2.350–2.850
2010 2.567 2.400–2.900
2009 2.517 2.350–2.850
2008 2.650 2.450–3.000
2007 2.550 2.350–2.900
2006 2.550 2.350–2.900
Prezzi di vendita per zona a Villaggio Ambrosiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro - Villaggio Ambrosiano Centrale 3.050 11,0
A3 - Villaggio Domus, Ambrosiana Centrale 2.500 8,2
A2 - Villaggio Domus, Ambrosiana - Centrale 2.375 7,6

Guardando alle categorie immobiliari di Villaggio Ambrosiano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.500 a 3.500 €/m² (media 3.000). Le economiche scendono fino a 1.500 €/m². Le ville raggiungono 2.800 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 4.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 8,0 e 13,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villaggio Ambrosiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Villaggio Ambrosiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villaggio Ambrosiano costa in media circa 480.133 €, ovvero intorno ai 3.205 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 31 appartamenti e 14 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villaggio Ambrosiano?

I prezzi vanno da circa 158.000 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villaggio Ambrosiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²202.545 €
3 locali92 m²284.385 €
4 locali138 m²467.889 €
5 locali298 m²929.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.205 €/m². Negli appartamenti scende a 3.119 €/m², mentre nelle case sale a 3.268 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villaggio Ambrosiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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