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Case in vendita a Villaggio Ambrosiano, Segrate

Trova 50 case in vendita a Villaggio Ambrosiano. I prezzi vanno da 158.000 € fino a 2.900.000 €, con un valore medio di 471.340 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Villaggio Ambrosiano

Prezzo medio 471.340 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 158.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 3.021 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    35 immobili
  • Case 30,0%
    15 immobili

Quanti locali

50 totali
30% 3 locali
  • 2 locali 26,0%
    13 immobili
  • 3 locali 30,0%
    15 immobili
  • 4 locali 20,0%
    10 immobili
  • 5+ locali 24,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 155.000–200.000 € 26,0%
    13 immobili
  • 205.000–280.000 € 16,0%
    8 immobili
  • 285.000–390.000 € 18,0%
    9 immobili
  • 415.000–650.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 680.000–2.905.000 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 50–70 m² 26,0%
    13 immobili
  • 70–90 m² 14,0%
    7 immobili
  • 90–120 m² 24,0%
    12 immobili
  • 120–190 m² 18,0%
    9 immobili
  • 190–1.050 m² 18,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 312 m²
Prezzo al metro quadro 3.194 €/m² 2.906 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Villaggio Ambrosiano sono in vendita 50 immobili, di cui 35 sono appartamenti e 15 case, e gli appartamenti costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 3.194 €/m², contro 312 m² e 2.906 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villaggio Ambrosiano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Villaggio Ambrosiano: il prezzo medio di vendita è di circa 3.000 €/m² e varia da 2.500 a 3.500 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +52,5%.

Prezzo medio vendita 3.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +52,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +38,6% vendita €/m²
Affitto medio 10,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villaggio Ambrosiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.050 2.600–3.500
2024 2.775 2.350–3.200
2023 2.550 2.100–3.000
2022 2.550 2.100–3.000
2021 2.000 1.700–2.300
2020 2.000 1.700–2.300
2019 2.175 1.900–2.450
2018 2.175 1.900–2.450
2017 2.150 1.900–2.400
2016 2.200 2.000–2.400
2015 2.200 2.100–2.300
2014 2.225 2.100–2.350
2013 2.417 2.200–2.700
2012 2.517 2.300–2.800
2011 2.542 2.350–2.850
2010 2.567 2.400–2.900
2009 2.517 2.350–2.850
2008 2.650 2.450–3.000
2007 2.550 2.350–2.900
2006 2.550 2.350–2.900
Prezzi di vendita per zona a Villaggio Ambrosiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro - Villaggio Ambrosiano Centrale 3.050 11,0
A3 - Villaggio Domus, Ambrosiana Centrale 2.500 8,2
A2 - Villaggio Domus, Ambrosiana - Centrale 2.375 7,6

Guardando alle categorie immobiliari di Villaggio Ambrosiano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.500 a 3.500 €/m² (media 3.000). Le economiche scendono fino a 1.500 €/m². Le ville raggiungono 2.800 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 4.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 8,0 e 13,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villaggio Ambrosiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Villaggio Ambrosiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villaggio Ambrosiano costa in media circa 471.340 €, ovvero intorno ai 3.021 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 35 appartamenti e 15 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villaggio Ambrosiano?

I prezzi vanno da circa 158.000 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 312 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villaggio Ambrosiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²200.692 €
3 locali91 m²294.800 €
4 locali202 m²506.600 €
5 locali298 m²929.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.021 €/m². Negli appartamenti sale a 3.194 €/m², mentre nelle case scende a 2.906 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villaggio Ambrosiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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