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Case in vendita a Pantigliate, Milano Sud Est

Abbiamo 138 case in vendita a Pantigliate, con prezzi che vanno da 25.000 € a 3.900.000 €, e un prezzo medio di 286.716 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pantigliate

Prezzo medio 286.716 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 2.056 €/m² in media

Che cosa si vende

138 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,0%
    98 immobili
  • Case 29,0%
    40 immobili

Quanti locali

138 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 6,5%
    9 immobili
  • 2 locali 26,1%
    36 immobili
  • 3 locali 34,8%
    48 immobili
  • 4 locali 12,3%
    17 immobili
  • 5+ locali 20,3%
    28 immobili

Fasce di prezzo

138 totali
  • 25.000–100.000 € 20,3%
    28 immobili
  • 100.000–170.000 € 20,3%
    28 immobili
  • 175.000–240.000 € 19,6%
    27 immobili
  • 240.000–365.000 € 20,3%
    28 immobili
  • 380.000–3.905.000 € 19,6%
    27 immobili

Fasce di superficie

137 totali
  • 20–80 m² 32,1%
    44 immobili
  • 80–90 m² 12,4%
    17 immobili
  • 90–120 m² 22,6%
    31 immobili
  • 120–190 m² 13,9%
    19 immobili
  • 190–1.510 m² 19,0%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 2.001 €/m² 2.101 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Pantigliate comprende 138 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 98 appartamenti e 40 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 2.001 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 267 m² e 2.101 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pantigliate — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Pantigliate significa muoversi attorno a 1.538 €/m² in media, in una forbice tra 1.350 e 1.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +22,0%.

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +22,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pantigliate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.350–1.700
2024 1.525 1.350–1.700
2023 1.525 1.350–1.700
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.300 1.100–1.500
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.300 1.100–1.500
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.325 1.100–1.550
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.375 1.200–1.550
2007 1.375 1.200–1.550
2006 1.250 1.100–1.400
Prezzi di vendita per zona a Pantigliate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.525 7,1
Intero Centro Urbano Centrale 1.300 4,0

A Pantigliate il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.350 e arrivano a 1.700 €/m² (media 1.538). Ville e villini toccano 1.750 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,4 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pantigliate: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Pantigliate?

In media, il prezzo per comprare a Pantigliate è di 286.716 €, ovvero intorno ai 2.056 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pantigliate?

L'offerta attuale si aggira sui 138 immobili: 98 appartamenti e 40 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 3.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pantigliate?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pantigliate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²88.625 €
2 locali72 m²127.882 €
3 locali97 m²204.794 €
4 locali142 m²300.706 €
5 locali211 m²445.375 €
6 locali388 m²816.118 €

Quanto costa il metro quadro a Pantigliate?

Il prezzo medio si attesta sui 2.056 €/m². Negli appartamenti scende a 2.001 €/m², mentre nelle case sale a 2.101 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pantigliate?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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