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Case in vendita a Pantigliate, Milano Sud Est

Abbiamo 85 case in vendita a Pantigliate, con prezzi che vanno da 25.000 € a 815.000 €, e un prezzo medio di 281.974 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pantigliate

Prezzo medio 281.974 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–815.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 2.106 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,2%
    58 immobili
  • Case 31,8%
    27 immobili

Quanti locali

85 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    6 immobili
  • 2 locali 18,8%
    16 immobili
  • 3 locali 40,0%
    34 immobili
  • 4 locali 15,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 18,8%
    16 immobili

Fasce di prezzo

85 totali
  • 25.000–150.000 € 21,2%
    18 immobili
  • 150.000–195.000 € 18,8%
    16 immobili
  • 195.000–260.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 275.000–360.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 360.000–820.000 € 20,0%
    17 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 20–80 m² 25,9%
    22 immobili
  • 80–100 m² 15,3%
    13 immobili
  • 100–120 m² 23,5%
    20 immobili
  • 120–180 m² 15,3%
    13 immobili
  • 180–440 m² 20,0%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 2.138 €/m² 2.076 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Pantigliate comprende 85 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (68% del totale): 58 appartamenti e 27 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 94 m² e un prezzo di 2.138 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 220 m² e 2.076 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pantigliate — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Pantigliate significa muoversi attorno a 1.538 €/m² in media, in una forbice tra 1.350 e 1.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +22,0%.

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +22,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pantigliate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.350–1.700
2024 1.525 1.350–1.700
2023 1.525 1.350–1.700
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.300 1.100–1.500
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.300 1.100–1.500
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.325 1.100–1.550
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.375 1.200–1.550
2007 1.375 1.200–1.550
2006 1.250 1.100–1.400
Prezzi di vendita per zona a Pantigliate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.525 7,1
Intero Centro Urbano Centrale 1.300 4,0

A Pantigliate il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.350 e arrivano a 1.700 €/m² (media 1.538). Ville e villini toccano 1.750 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,4 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pantigliate: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Pantigliate?

In media, il prezzo per comprare a Pantigliate è di 281.974 €, ovvero intorno ai 2.106 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pantigliate?

L'offerta attuale si aggira sui 85 immobili: 58 appartamenti e 27 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 815.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pantigliate?

Di solito hanno intorno ai 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pantigliate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²84.000 €
2 locali72 m²152.000 €
3 locali103 m²224.729 €
4 locali147 m²315.538 €
5 locali187 m²420.000 €
6 locali324 m²648.778 €

Quanto costa il metro quadro a Pantigliate?

Il prezzo medio si attesta sui 2.106 €/m². Negli appartamenti sale a 2.138 €/m², mentre nelle case scende a 2.076 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pantigliate?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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