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Case in affitto a Segrate, Martesana

Trova 355 case in affitto a Segrate. I prezzi vanno da 500 € fino a 6.166 €, con un valore medio di 1.406 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Segrate

Prezzo medio 1.406 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–6.166 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

355 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,5%
    332 immobili
  • Case 3,4%
    12 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    11 immobili

Quanti locali

344 totali
53% 2 locali
  • 1 locale 8,4%
    29 immobili
  • 2 locali 52,9%
    182 immobili
  • 3 locali 24,1%
    83 immobili
  • 4 locali 9,0%
    31 immobili
  • 5+ locali 5,5%
    19 immobili

Fasce di canone

344 totali
  • 500–1.000 € 27,6%
    95 immobili
  • 1.000–1.200 € 16,9%
    58 immobili
  • 1.200–1.500 € 18,9%
    65 immobili
  • 1.500–1.700 € 17,2%
    59 immobili
  • 1.700–6.200 € 19,5%
    67 immobili

Fasce di superficie

344 totali
  • 10–60 m² 20,9%
    72 immobili
  • 60–80 m² 38,1%
    131 immobili
  • 80–90 m² 6,7%
    23 immobili
  • 90–120 m² 16,9%
    58 immobili
  • 120–510 m² 17,4%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Segrate sono in affitto 355 immobili, di cui 332 sono appartamenti e 12 case e 11 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 86 m² per gli appartamenti, con 16 €/m², contro 226 m² e 13 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Segrate — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Segrate costa in media circa 9,8 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 6,4 a 13,6 €/m² sulle 16 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +36,9%.

Affitto medio 9,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,4–13,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +36,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +36,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.835 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Segrate per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,0 6,4–13,6
2024 9,2 5,9–13,5
2023 8,8 4,9–12,7
2022 7,8 4,5–11,8
2021 7,4 4,2–11,2
2020 7,3 4,0–11,5
2019 7,6 4,8–11,5
2018 7,6 4,8–12,2
2017 7,4 4,7–12,0
2016 7,4 4,7–12,0
2015 7,3 4,5–12,0
2014 7,3 4,5–12,0
2013 6,3 4,0–12,0
2012 6,4 4,1–12,2
2011 6,4 4,1–12,2
2010 6,4 4,1–12,2
2009 6,3 4,1–12,1
2008 6,6 4,3–12,3
2007 6,4 4,2–11,9
2006 6,3 4,2–11,9
Canoni di locazione per zona a Segrate (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Milano 2 Suburbana 11,5 3.500
A4 - Milano 2 Centrale 11,0 3.450
Centro - Villaggio Ambrosiano Centrale 11,0 3.050
San Felice Suburbana 10,7 2.850
Lavanderie - Redecesio - Marconi Semicentrale 9,9 2.825
A5 - San Felice - Centrale 8,4 2.675
A3 - Villaggio Domus, Ambrosiana Centrale 8,2 2.500
A2 - Villaggio Domus, Ambrosiana - Centrale 7,6 2.375
A6 - Novegro - Centrale 7,6 2.250
Periferia - Idroscalo - Novegro Periferica 7,2 2.100
B - Lavanderie, Redecesio - Semicentrale 5,1 1.650
Semicentrale-Nuovo-Recente-Vecchio - Semicentrale 5,1 1.600
Semicentrale-Nuovo-Recente-Vecchio - Semicentrale 5,1 1.600
Fs - Idroscalo - Periferica 4,2 1.350
Cascina Bruciata - Periferica 4,2 1.350
Cascina Boffalora - Periferica 4,2 1.350

Gli alloggi di Segrate si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 6,4 e 13,6 €/m² al mese (media 9,8). Le economiche restano più accessibili, da 5,8 a 8,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 10,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 17,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.835 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Segrate

Che budget serve per affittare a Segrate?

In media, il prezzo per affittare a Segrate è di 1.406 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 355 immobili disponibili: 332 appartamenti e 12 case e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 6.166 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Segrate?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Segrate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²901 €
2 locali66 m²1.116 €
3 locali99 m²1.480 €
4 locali155 m²2.130 €
5 locali205 m²3.096 €
6 locali274 m²3.956 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Segrate?

Il prezzo medio si attesta sui 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Segrate?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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