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Case in vendita a Area Novegro, San Felice, Segrate

Scopri 105 case in vendita a Area Novegro, San Felice: prezzi da 98.000 € a 1.800.000 €, con una media di 441.750 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Area Novegro, San Felice

Prezzo medio 441.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 3.235 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,4%
    96 immobili
  • Case 7,6%
    8 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

104 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 7,7%
    8 immobili
  • 2 locali 26,9%
    28 immobili
  • 3 locali 26,0%
    27 immobili
  • 4 locali 26,9%
    28 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    13 immobili

Fasce di prezzo

104 totali
  • 95.000–175.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 175.000–300.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 300.000–460.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 465.000–600.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 610.000–1.805.000 € 19,2%
    20 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 30–70 m² 25,2%
    26 immobili
  • 70–100 m² 17,5%
    18 immobili
  • 100–140 m² 19,4%
    20 immobili
  • 140–180 m² 29,1%
    30 immobili
  • 180–1.610 m² 8,7%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 400 m²
Prezzo al metro quadro 3.393 €/m² 2.717 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Area Novegro, San Felice l'offerta in vendita raggiunge i 105 immobili, suddivisi in 96 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 110 m² e 3.393 €/m², e le case sui 400 m² e 2.717 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Area Novegro, San Felice — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa ad Area Novegro, San Felice? In media circa 2.475 €/m², con quotazioni comprese tra 1.800 e 3.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 21,4%.

Prezzo medio vendita 2.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +21,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Area Novegro, San Felice per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.475 1.800–3.300
2024 2.350 1.800–3.100
2023 2.138 1.400–3.000
2022 2.150 1.400–3.000
2021 2.075 1.350–2.700
2020 2.038 1.350–2.800
2019 2.000 1.350–2.700
2018 2.138 1.350–3.100
2017 2.088 1.350–2.950
2016 2.138 1.400–3.000
2015 2.138 1.400–3.100
2014 2.150 1.400–3.000
2013 2.092 1.300–2.900
2012 2.175 1.300–3.000
2011 2.208 1.300–3.000
2010 2.208 1.300–2.900
2009 2.158 1.300–2.850
2008 2.208 1.400–2.700
2007 2.200 1.350–2.900
2006 2.200 1.350–2.900
Prezzi di vendita per zona ad Area Novegro, San Felice (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Felice Suburbana 2.850 10,7
A5 - San Felice - Centrale 2.675 8,4
A6 - Novegro - Centrale 2.250 7,6
Periferia - Idroscalo - Novegro Periferica 2.100 7,2

Ad Area Novegro, San Felice il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.800 e arrivano a 3.300 €/m² (media 2.475). Le tipologie economiche restano tra 1.500 e 1.750 €/m². Ville e villini toccano 2.900 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 3.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,4 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Area Novegro, San Felice

Che budget serve per comprare a Area Novegro, San Felice?

Comprare una casa a Area Novegro, San Felice costa in media circa 441.750 €, ovvero intorno ai 3.235 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Area Novegro, San Felice?

L'offerta attuale si aggira sui 105 immobili: 96 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Area Novegro, San Felice?

L'offerta parte intorno ai 98.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Area Novegro, San Felice?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 400 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Area Novegro, San Felice:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²127.143 €
2 locali65 m²200.571 €
3 locali109 m²362.481 €
4 locali156 m²561.571 €
5 locali187 m²747.000 €
6 locali481 m²1.235.833 €

Quanto costa il metro quadro a Area Novegro, San Felice?

Il prezzo medio si attesta sui 3.235 €/m². Negli appartamenti sale a 3.393 €/m², mentre nelle case scende a 2.717 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Area Novegro, San Felice?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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