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Case in vendita a Milano Due, Segrate

Abbiamo 60 case in vendita a Milano Due, con prezzi che vanno da 178.000 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 627.933 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Milano Due

Prezzo medio 627.933 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 178.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 4.399 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    57 immobili
  • Case 5,0%
    3 immobili

Quanti locali

60 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 18,3%
    11 immobili
  • 3 locali 33,3%
    20 immobili
  • 4 locali 23,3%
    14 immobili
  • 5+ locali 23,3%
    14 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 175.000–295.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 295.000–445.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 470.000–600.000 € 21,7%
    13 immobili
  • 630.000–725.000 € 18,3%
    11 immobili
  • 730.000–2.505.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 40–90 m² 28,3%
    17 immobili
  • 90–110 m² 11,7%
    7 immobili
  • 110–150 m² 25,0%
    15 immobili
  • 150–170 m² 18,3%
    11 immobili
  • 190–410 m² 16,7%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 301 m²
Prezzo al metro quadro 4.388 €/m² 4.490 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Milano Due sono disponibili 60 immobili in vendita: 57 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 134 m² (4.388 €/m²) e le case sui 301 m² (4.490 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Milano Due — quotazioni OMI (€/m²)

A Milano Due acquistare casa costa in media circa 3.525 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 3.000 a 4.000 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +14,8%.

Prezzo medio vendita 3.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.000–4.000 €/m²
Variazione 5 anni +14,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,4% vendita €/m²
Affitto medio 11,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Milano Due per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.500 3.000–4.000
2024 3.450 2.900–4.000
2023 3.300 2.700–3.900
2022 3.200 2.600–3.800
2021 3.050 2.500–3.600
2020 3.050 2.600–3.500
2019 3.025 2.650–3.400
2018 3.300 3.000–3.600
2017 3.350 3.100–3.600
2016 3.275 2.950–3.600
2015 3.200 2.900–3.500
2014 3.300 3.000–3.600
2013 3.450 3.100–3.800
2012 3.650 3.300–4.000
2011 3.750 3.400–4.100
2010 3.650 3.300–4.000
2009 3.550 3.200–3.900
2008 3.625 3.300–3.950
2007 3.400 3.000–3.800
2006 3.400 3.000–3.800
Prezzi di vendita per zona a Milano Due (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Milano 2 Suburbana 3.500 11,5
A4 - Milano 2 Centrale 3.450 11,0

Non tutte le case a Milano Due hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3.000 e 4.000 €/m² (media 3.525). In ottimo stato il valore sale fino a 4.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 9,4 a 13,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Milano Due, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Milano Due?

In media, il prezzo per comprare a Milano Due è di 627.933 €, ovvero intorno ai 4.399 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Milano Due?

In questo momento puoi scegliere tra 60 immobili: 57 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 178.000 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 301 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Milano Due:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²282.545 €
3 locali108 m²471.950 €
4 locali162 m²641.500 €
5 locali233 m²1.149.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Milano Due?

In media, è intorno ai 4.399 €/m². Negli appartamenti scende a 4.388 €/m², mentre nelle case sale a 4.490 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Milano Due?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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