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Case in vendita a Milano Due, Segrate

Abbiamo 48 case in vendita a Milano Due, con prezzi che vanno da 178.000 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 605.833 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Milano Due

Prezzo medio 605.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 178.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 4.393 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,8%
    46 immobili
  • Case 4,2%
    2 immobili

Quanti locali

48 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    1 immobili
  • 2 locali 22,9%
    11 immobili
  • 3 locali 35,4%
    17 immobili
  • 4 locali 25,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 14,6%
    7 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 175.000–290.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 290.000–355.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 380.000–575.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 580.000–735.000 € 25,0%
    12 immobili
  • 795.000–2.505.000 € 14,6%
    7 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 40–90 m² 31,3%
    15 immobili
  • 90–110 m² 14,6%
    7 immobili
  • 110–150 m² 22,9%
    11 immobili
  • 150–170 m² 16,7%
    8 immobili
  • 190–410 m² 14,6%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 336 m²
Prezzo al metro quadro 4.326 €/m² 4.985 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Milano Due sono disponibili 48 immobili in vendita: 46 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 129 m² (4.326 €/m²) e le case sui 336 m² (4.985 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Milano Due — quotazioni OMI (€/m²)

A Milano Due acquistare casa costa in media circa 3.525 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 3.000 a 4.000 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +14,8%.

Prezzo medio vendita 3.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.000–4.000 €/m²
Variazione 5 anni +14,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,4% vendita €/m²
Affitto medio 11,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Milano Due per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.500 3.000–4.000
2024 3.450 2.900–4.000
2023 3.300 2.700–3.900
2022 3.200 2.600–3.800
2021 3.050 2.500–3.600
2020 3.050 2.600–3.500
2019 3.025 2.650–3.400
2018 3.300 3.000–3.600
2017 3.350 3.100–3.600
2016 3.275 2.950–3.600
2015 3.200 2.900–3.500
2014 3.300 3.000–3.600
2013 3.450 3.100–3.800
2012 3.650 3.300–4.000
2011 3.750 3.400–4.100
2010 3.650 3.300–4.000
2009 3.550 3.200–3.900
2008 3.625 3.300–3.950
2007 3.400 3.000–3.800
2006 3.400 3.000–3.800
Prezzi di vendita per zona a Milano Due (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Milano 2 Suburbana 3.500 11,5
A4 - Milano 2 Centrale 3.450 11,0

Non tutte le case a Milano Due hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3.000 e 4.000 €/m² (media 3.525). In ottimo stato il valore sale fino a 4.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 9,4 a 13,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Milano Due, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Milano Due?

In media, il prezzo per comprare a Milano Due è di 605.833 €, ovvero intorno ai 4.393 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Milano Due?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 46 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 178.000 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 336 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Milano Due:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²274.818 €
3 locali109 m²460.000 €
4 locali164 m²653.083 €
5 locali282 m²1.548.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Milano Due?

In media, è intorno ai 4.393 €/m². Negli appartamenti scende a 4.326 €/m², mentre nelle case sale a 4.985 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Milano Due?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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