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Case in vendita a Pioltello, Martesana

Trova 408 case in vendita a Pioltello. I prezzi vanno da 26.830 € fino a 2.245.000 €, con un valore medio di 212.854 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pioltello

Prezzo medio 212.854 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.830–2.245.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 2.158 €/m² in media

Che cosa si vende

408 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,9%
    387 immobili
  • Case 4,9%
    20 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

407 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    19 immobili
  • 2 locali 32,9%
    134 immobili
  • 3 locali 39,6%
    161 immobili
  • 4 locali 18,7%
    76 immobili
  • 5+ locali 4,2%
    17 immobili

Fasce di prezzo

407 totali
  • 25.000–130.000 € 21,6%
    88 immobili
  • 130.000–160.000 € 18,7%
    76 immobili
  • 160.000–200.000 € 21,4%
    87 immobili
  • 200.000–300.000 € 21,4%
    87 immobili
  • 300.000–2.250.000 € 17,0%
    69 immobili

Fasce di superficie

406 totali
  • 20–70 m² 26,6%
    108 immobili
  • 70–80 m² 16,3%
    66 immobili
  • 80–100 m² 21,9%
    89 immobili
  • 100–130 m² 17,0%
    69 immobili
  • 130–1.550 m² 18,2%
    74 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 2.211 €/m² 1.857 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pioltello conta 408 immobili, di cui 387 sono appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 88 m² con un prezzo medio di 2.211 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 300 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.857 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pioltello — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Pioltello significa muoversi attorno a 2.200 €/m² in media, in una forbice tra 1.700 e 2.800 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +13,8%.

Prezzo medio vendita 2.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pioltello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.200 1.700–2.800
2024 2.150 1.700–2.600
2023 2.050 1.600–2.600
2022 1.983 1.500–2.800
2021 1.967 1.500–2.750
2020 1.933 1.450–2.750
2019 1.958 1.450–2.800
2018 2.000 1.450–2.900
2017 2.008 1.450–2.900
2016 1.983 1.400–2.800
2015 1.942 1.350–2.800
2014 1.625 1.350–2.000
2013 1.531 1.300–2.100
2012 1.600 1.400–2.100
2011 1.563 1.400–2.000
2010 1.531 1.400–1.950
2009 1.538 1.400–1.950
2008 1.631 1.450–2.100
2007 1.631 1.450–2.100
2006 1.519 1.350–1.950
Prezzi di vendita per zona a Pioltello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lago Malaspina, San Felice Periferica 2.500 9,5
Centro, San Francesco, Mantegna Centrale 2.125 7,6
Rivoltana, D`annunzio, Stazione, Cassanese Periferica 1.975 8,0
Padana Superiore, C.na Croce, C.na Vismara, Cimitero - Periferica 1.475 4,7
Cassanese, D`annunzio, Alessandrini, Fermi, Da Vinci, Michelozzo, Grandi - Periferica 1.400 4,7

Distinguendo per tipologia, a Pioltello le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.700 a 2.800 €/m² (media 2.200). Le economiche partono da 1.300 e arrivano a 1.850 €/m². Le ville raggiungono 1.900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 3.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,4 e 10,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pioltello, in cifre

Che budget serve per comprare a Pioltello?

Comprare una casa a Pioltello costa in media circa 212.854 €, ovvero intorno ai 2.158 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pioltello?

In questo momento puoi scegliere tra 408 immobili: 387 appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pioltello?

L'offerta parte intorno ai 26.830 € e arriva fino ai 2.245.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pioltello?

La superficie media si aggira sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pioltello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²97.956 €
2 locali64 m²134.954 €
3 locali104 m²215.875 €
4 locali123 m²287.969 €
5 locali210 m²425.727 €

Quanto costa il metro quadro a Pioltello?

In media, è intorno ai 2.158 €/m². Negli appartamenti sale a 2.211 €/m², mentre nelle case scende a 1.857 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pioltello?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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