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Case in vendita a Pioltello, Martesana

Trova 732 case in vendita a Pioltello. I prezzi vanno da 24.375 € fino a 2.245.000 €, con un valore medio di 203.065 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pioltello

Prezzo medio 203.065 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.375–2.245.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 1.139 €/m² in media

Che cosa si vende

732 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,9%
    687 immobili
  • Case 5,3%
    39 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    6 immobili

Quanti locali

726 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    29 immobili
  • 2 locali 32,8%
    238 immobili
  • 3 locali 41,0%
    298 immobili
  • 4 locali 16,7%
    121 immobili
  • 5+ locali 5,5%
    40 immobili

Fasce di prezzo

726 totali
  • 20.000–115.000 € 20,4%
    148 immobili
  • 115.000–160.000 € 22,2%
    161 immobili
  • 160.000–195.000 € 18,3%
    133 immobili
  • 195.000–290.000 € 19,4%
    141 immobili
  • 290.000–2.250.000 € 19,7%
    143 immobili

Fasce di superficie

721 totali
  • 0–70 m² 28,8%
    208 immobili
  • 70–80 m² 17,2%
    124 immobili
  • 80–100 m² 19,7%
    142 immobili
  • 100–120 m² 15,1%
    109 immobili
  • 120–60.010 m² 19,1%
    138 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 174 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 1.062 €/m² 2.034 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pioltello conta 732 immobili, di cui 687 sono appartamenti e 39 case e 6 altre tipologie: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 174 m² con un prezzo medio di 1.062 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 261 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.034 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pioltello — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Pioltello significa muoversi attorno a 2.200 €/m² in media, in una forbice tra 1.700 e 2.800 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +13,8%.

Prezzo medio vendita 2.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pioltello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.200 1.700–2.800
2024 2.150 1.700–2.600
2023 2.050 1.600–2.600
2022 1.983 1.500–2.800
2021 1.967 1.500–2.750
2020 1.933 1.450–2.750
2019 1.958 1.450–2.800
2018 2.000 1.450–2.900
2017 2.008 1.450–2.900
2016 1.983 1.400–2.800
2015 1.942 1.350–2.800
2014 1.625 1.350–2.000
2013 1.531 1.300–2.100
2012 1.600 1.400–2.100
2011 1.563 1.400–2.000
2010 1.531 1.400–1.950
2009 1.538 1.400–1.950
2008 1.631 1.450–2.100
2007 1.631 1.450–2.100
2006 1.519 1.350–1.950
Prezzi di vendita per zona a Pioltello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lago Malaspina, San Felice Periferica 2.500 9,5
Centro, San Francesco, Mantegna Centrale 2.125 7,6
Rivoltana, D`annunzio, Stazione, Cassanese Periferica 1.975 8,0
Padana Superiore, C.na Croce, C.na Vismara, Cimitero - Periferica 1.475 4,7
Cassanese, D`annunzio, Alessandrini, Fermi, Da Vinci, Michelozzo, Grandi - Periferica 1.400 4,7

Distinguendo per tipologia, a Pioltello le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.700 a 2.800 €/m² (media 2.200). Le economiche partono da 1.300 e arrivano a 1.850 €/m². Le ville raggiungono 1.900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 3.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,4 e 10,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pioltello, in cifre

Che budget serve per comprare a Pioltello?

Comprare una casa a Pioltello costa in media circa 203.065 €, ovvero intorno ai 1.139 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pioltello?

In questo momento puoi scegliere tra 732 immobili: 687 appartamenti e 39 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pioltello?

L'offerta parte intorno ai 24.375 € e arriva fino ai 2.245.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pioltello?

La superficie media si aggira sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 174 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pioltello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²100.880 €
2 locali316 m²132.240 €
3 locali97 m²198.812 €
4 locali128 m²295.805 €
5 locali180 m²359.770 €
6 locali235 m²451.981 €

Quanto costa il metro quadro a Pioltello?

In media, è intorno ai 1.139 €/m². Negli appartamenti scende a 1.062 €/m², mentre nelle case sale a 2.034 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pioltello?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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