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Case in vendita a Sesto San Giovanni, Milano Nord

Scopri 793 case in vendita a Sesto San Giovanni: prezzi da 16.600 € a 1.450.000 €, con una media di 257.810 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sesto San Giovanni

Prezzo medio 257.810 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.600–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 3.013 €/m² in media

Che cosa si vende

793 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,1%
    754 immobili
  • Case 2,0%
    16 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    23 immobili

Quanti locali

770 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 6,1%
    47 immobili
  • 2 locali 41,7%
    321 immobili
  • 3 locali 38,1%
    293 immobili
  • 4 locali 10,5%
    81 immobili
  • 5+ locali 3,6%
    28 immobili

Fasce di prezzo

770 totali
  • 15.000–155.000 € 20,0%
    154 immobili
  • 155.000–200.000 € 20,1%
    155 immobili
  • 200.000–255.000 € 20,5%
    158 immobili
  • 255.000–335.000 € 20,3%
    156 immobili
  • 335.000–1.455.000 € 19,1%
    147 immobili

Fasce di superficie

769 totali
  • 0–60 m² 23,3%
    179 immobili
  • 60–70 m² 16,9%
    130 immobili
  • 70–90 m² 20,4%
    157 immobili
  • 90–120 m² 23,9%
    184 immobili
  • 120–320 m² 15,5%
    119 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 3.005 €/m² 3.193 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Sesto San Giovanni sono in vendita 793 immobili, di cui 754 sono appartamenti e 16 case e 23 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 3.005 €/m², contro 169 m² e 3.193 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sesto San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Sesto San Giovanni un prezzo medio di vendita di 2.431 €/m², oscillante tra 1.850 e 3.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +28,8%.

Prezzo medio vendita 2.431 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +28,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +30,5% vendita €/m²
Affitto medio 9,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sesto San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.463 1.950–3.100
2024 2.400 1.850–3.100
2023 2.225 1.600–3.000
2022 2.150 1.500–2.900
2021 1.925 1.450–2.400
2020 1.913 1.400–2.400
2019 1.925 1.450–2.400
2018 1.888 1.550–2.300
2017 1.863 1.550–2.300
2016 1.838 1.450–2.250
2015 1.888 1.500–2.300
2014 1.888 1.500–2.300
2013 1.975 1.450–2.750
2012 2.008 1.450–2.700
2011 2.092 1.550–2.750
2010 2.067 1.550–2.700
2009 2.025 1.500–2.600
2008 2.142 1.550–2.750
2007 2.142 1.550–2.750
2006 2.000 1.500–2.500
Prezzi di vendita per zona a Sesto San Giovanni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Rondo` Marelli Stazione Centrale 2.700 10,3
Rondo` - Marelli - Stazione Centrale 2.400 7,7
Cascina Gatti Pelucca Periferica 2.225 8,8
Parco Nord, Carducci, Italia - Semicentrale 1.850 7,5
Cascina Gatti - Pelucca Periferica 1.575 5,3

Non tutte le case a Sesto San Giovanni hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.850 e 3.100 €/m² (media 2.431). Le economiche restano più in basso, da 1.500 a 2.200 €/m². Ville e villini possono toccare 2.350 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,0 a 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sesto San Giovanni: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Sesto San Giovanni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sesto San Giovanni costa in media circa 257.810 €, ovvero intorno ai 3.013 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sesto San Giovanni?

L'offerta attuale si aggira sui 793 immobili: 754 appartamenti e 16 case e 23 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sesto San Giovanni?

I prezzi vanno da circa 16.600 € fino ai 1.450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sesto San Giovanni?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sesto San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²116.480 €
2 locali62 m²182.286 €
3 locali96 m²283.896 €
4 locali136 m²432.241 €
5 locali169 m²551.059 €
6 locali157 m²456.593 €

Quanto costa il metro quadro a Sesto San Giovanni?

Si aggira sui 3.013 €/m². Negli appartamenti scende a 3.005 €/m², mentre nelle case sale a 3.193 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sesto San Giovanni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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