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Case in vendita a Sestino, Valtiberina Toscana

Comprare case a Sestino: 58 case con prezzi da 25.000 € a 1.050.000 € e un prezzo medio di 136.276 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Sestino

Prezzo medio 136.276 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.050.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 700 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
57% case
  • Appartamenti 43,1%
    25 immobili
  • Case 56,9%
    33 immobili

Quanti locali

58 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 5,2%
    3 immobili
  • 2 locali 3,4%
    2 immobili
  • 3 locali 8,6%
    5 immobili
  • 4 locali 39,7%
    23 immobili
  • 5+ locali 43,1%
    25 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 25.000–50.000 € 24,1%
    14 immobili
  • 50.000–70.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 70.000–110.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 125.000–150.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 160.000–1.055.000 € 15,5%
    9 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 50–90 m² 21,1%
    12 immobili
  • 90–120 m² 28,1%
    16 immobili
  • 120–140 m² 14,0%
    8 immobili
  • 150–220 m² 19,3%
    11 immobili
  • 220–2.120 m² 17,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 658 €/m² 711 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Sestino comprende 58 immobili, con una netta prevalenza di case (57% del totale): 33 case e 25 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 272 m² e un prezzo di 711 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 94 m² e 658 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sestino — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Sestino: il prezzo medio di vendita è di circa 840 €/m² e varia da 680 a 1.000 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -0,4%.

Prezzo medio vendita 840 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sestino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 840 680–1.000
2024 838 670–1.000
2023 838 670–1.000
2022 838 670–1.000
2021 843 670–1.000
2020 843 670–1.000
2019 843 670–1.000
2018 843 670–1.000
2017 843 670–1.000
2016 848 690–1.000
2015 848 690–1.000
2014 848 690–1.000
2013 848 690–1.000
2012 848 690–1.000
2011 878 700–1.050
2010 843 680–1.000
2009 843 680–1.000
2008 865 680–1.060
2007 875 690–1.070
2006 845 670–1.030
2005 810 640–990
2004 810 640–990
Prezzi di vendita per zona a Sestino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Sestino Centrale 850 2,9
Piccoli Nuclei Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 830 3,0

Sul mercato di Sestino la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 680 a 1.000 €/m² (media 840). In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sestino, in cifre

Che budget serve per comprare a Sestino?

Comprare una casa a Sestino costa in media circa 136.276 €, ovvero intorno ai 700 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sestino?

Al momento ci sono 58 immobili disponibili: 33 case e 25 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Sestino?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.050.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sestino?

La superficie media si aggira sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sestino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali93 m²53.500 €
4 locali112 m²61.391 €
5 locali141 m²101.625 €
6 locali398 m²300.313 €

Quanto costa il metro quadro a Sestino?

Si aggira sui 700 €/m². Negli appartamenti scende a 658 €/m², mentre nelle case sale a 711 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sestino?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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