Case in vendita a Sestino, Valtiberina Toscana

Comprare case a Sestino: 38 case con prezzi da 25.000 € a 210.000 € e un prezzo medio di 84.263 €.

Prezzo medio 84.263 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–210.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 603 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
53% case
  • Appartamenti 47,4%
    18 immobili
  • Case 52,6%
    20 immobili

Quanti locali

38 totali
45% 4 locali
  • 1 locale 5,3%
    2 immobili
  • 2 locali 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 10,5%
    4 immobili
  • 4 locali 44,7%
    17 immobili
  • 5+ locali 36,8%
    14 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 25.000–40.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 40.000–60.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 60.000–75.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 75.000–140.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 145.000–215.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 50–80 m² 21,6%
    8 immobili
  • 80–110 m² 21,6%
    8 immobili
  • 110–130 m² 18,9%
    7 immobili
  • 130–210 m² 21,6%
    8 immobili
  • 220–410 m² 16,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 598 €/m² 605 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Sestino comprende 38 immobili, con una netta prevalenza di case (53% del totale): 20 case e 18 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 181 m² e un prezzo di 605 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 95 m² e 598 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Per orientarsi sul mercato di Sestino: il prezzo medio di vendita è di circa 840 €/m² e varia da 680 a 1.000 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -0,4%.

Prezzo medio vendita 840 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sestino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 840 680–1.000
2024 838 670–1.000
2023 838 670–1.000
2022 838 670–1.000
2021 843 670–1.000
2020 843 670–1.000
2019 843 670–1.000
2018 843 670–1.000
2017 843 670–1.000
2016 848 690–1.000
2015 848 690–1.000
2014 848 690–1.000
2013 848 690–1.000
2012 848 690–1.000
2011 878 700–1.050
2010 843 680–1.000
2009 843 680–1.000
2008 865 680–1.060
2007 875 690–1.070
2006 845 670–1.030
2005 810 640–990
2004 810 640–990
Prezzi di vendita per zona a Sestino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Sestino Centrale 850 2,9
Piccoli Nuclei Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 830 3,0

Sul mercato di Sestino la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 680 a 1.000 €/m² (media 840). In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Sestino?

Comprare una casa a Sestino costa in media circa 84.263 €, ovvero intorno ai 603 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sestino?

Al momento ci sono 38 immobili disponibili: 20 case e 18 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Sestino?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 210.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sestino?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sestino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²44.375 €
4 locali131 m²63.765 €
5 locali148 m²96.500 €
6 locali194 m²156.714 €

Quanto costa il metro quadro a Sestino?

Si aggira sui 603 €/m². Negli appartamenti scende a 598 €/m², mentre nelle case sale a 605 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sestino?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.