Case in vendita a Sestino, Valtiberina Toscana

Comprare case a Sestino: 39 case con prezzi da 25.000 € a 550.000 € e un prezzo medio di 96.205 €.

Prezzo medio 96.205 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 654 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
54% case
  • Appartamenti 46,2%
    18 immobili
  • Case 53,8%
    21 immobili

Quanti locali

39 totali
44% 4 locali
  • 1 locale 5,1%
    2 immobili
  • 2 locali 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 10,3%
    4 immobili
  • 4 locali 43,6%
    17 immobili
  • 5+ locali 38,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 25.000–40.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 40.000–60.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 60.000–80.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 80.000–150.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 160.000–555.000 € 12,8%
    5 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 50–80 m² 21,1%
    8 immobili
  • 80–110 m² 21,1%
    8 immobili
  • 110–130 m² 18,4%
    7 immobili
  • 130–210 m² 21,1%
    8 immobili
  • 220–430 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 598 €/m² 676 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Sestino comprende 39 immobili, con una netta prevalenza di case (54% del totale): 21 case e 18 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 193 m² e un prezzo di 676 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 95 m² e 598 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Per orientarsi sul mercato di Sestino: il prezzo medio di vendita è di circa 840 €/m² e varia da 680 a 1.000 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -0,4%.

Prezzo medio vendita 840 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sestino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 840 680–1.000
2024 838 670–1.000
2023 838 670–1.000
2022 838 670–1.000
2021 843 670–1.000
2020 843 670–1.000
2019 843 670–1.000
2018 843 670–1.000
2017 843 670–1.000
2016 848 690–1.000
2015 848 690–1.000
2014 848 690–1.000
2013 848 690–1.000
2012 848 690–1.000
2011 878 700–1.050
2010 843 680–1.000
2009 843 680–1.000
2008 865 680–1.060
2007 875 690–1.070
2006 845 670–1.030
2005 810 640–990
2004 810 640–990
Prezzi di vendita per zona a Sestino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Sestino Centrale 850 2,9
Piccoli Nuclei Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 830 3,0

Sul mercato di Sestino la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 680 a 1.000 €/m² (media 840). In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Sestino?

Comprare una casa a Sestino costa in media circa 96.205 €, ovvero intorno ai 654 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sestino?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 21 case e 18 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Sestino?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sestino?

La superficie media si aggira sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sestino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²44.375 €
4 locali131 m²63.765 €
5 locali148 m²96.500 €
6 locali224 m²205.875 €

Quanto costa il metro quadro a Sestino?

Si aggira sui 654 €/m². Negli appartamenti scende a 598 €/m², mentre nelle case sale a 676 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sestino?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.