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Case in vendita a Centro, Sansepolcro

Consulta 281 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 176.342 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 900.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 176.342 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.342 €/m² in media

Che cosa si vende

281 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,3%
    189 immobili
  • Case 23,1%
    65 immobili
  • Altre tipologie 9,6%
    27 immobili

Quanti locali

254 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    13 immobili
  • 2 locali 6,7%
    17 immobili
  • 3 locali 20,1%
    51 immobili
  • 4 locali 32,3%
    82 immobili
  • 5+ locali 35,8%
    91 immobili

Fasce di prezzo

254 totali
  • 30.000–95.000 € 20,9%
    53 immobili
  • 95.000–140.000 € 24,4%
    62 immobili
  • 140.000–175.000 € 16,1%
    41 immobili
  • 175.000–225.000 € 18,9%
    48 immobili
  • 230.000–905.000 € 19,7%
    50 immobili

Fasce di superficie

252 totali
  • 40–90 m² 24,6%
    62 immobili
  • 90–110 m² 21,8%
    55 immobili
  • 110–130 m² 19,4%
    49 immobili
  • 130–160 m² 16,3%
    41 immobili
  • 160–890 m² 17,9%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 1.370 €/m² 1.295 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 281 immobili, di cui 189 sono appartamenti e 65 case e 27 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 109 m² per gli appartamenti, con 1.370 €/m², contro 198 m² e 1.295 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.282 €/m², con minimi intorno a 980 e massimi fino a 1.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,5%.

Prezzo medio vendita 1.282 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.283 1.000–1.700
2024 1.250 950–1.700
2023 1.250 970–1.700
2022 1.200 950–1.600
2021 1.168 920–1.500
2020 1.183 950–1.500
2019 1.175 900–1.450
2018 1.180 880–1.450
2017 1.187 870–1.450
2016 1.208 900–1.500
2015 1.208 900–1.500
2014 1.267 950–1.600
2013 1.308 1.000–1.600
2012 1.333 1.100–1.600
2011 1.392 1.100–1.650
2010 1.367 1.100–1.650
2009 1.358 1.050–1.650
2008 1.408 1.130–1.710
2007 1.408 1.150–1.680
2006 1.352 1.120–1.590
2005 1.282 1.050–1.500
2004 1.277 1.050–1.500
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Collinare A Nord Del Centro Storico, Via Dei Montefeltro, Viale Eduino Francini, Via Del Petreto, Via Dei Molini Semicentrale 1.450 4,9
Intero Centro Storico, Viale Armando Diaz, Via Del Prucino, Viale Vittorio Veneto Centrale 1.200 4,3
Zona Di Espansione A Sud Ed Ovest Del Centro Storico, Viale Osimo, Via Dei Visconti, Via Della Costituzione, Via 19 Marzo Periferica 1.200 4,6

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 980 e arrivano a 1.700 €/m² (media 1.282). Le tipologie economiche restano tra 800 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 1.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 176.342 €, ovvero intorno ai 1.342 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 281 immobili: 189 appartamenti e 65 case e 27 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²89.294 €
3 locali92 m²143.039 €
4 locali115 m²151.598 €
5 locali123 m²146.225 €
6 locali229 m²299.660 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.342 €/m². Negli appartamenti sale a 1.370 €/m², mentre nelle case scende a 1.295 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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