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Case in vendita a Badia Tedalda, Valtiberina Toscana

Scopri 34 case in vendita a Badia Tedalda: prezzi da 29.000 € a 530.000 €, con una media di 111.242 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Badia Tedalda

Prezzo medio 111.242 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 259 m² per immobile
Prezzo al m² 364 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
65% case
  • Appartamenti 32,4%
    11 immobili
  • Case 64,7%
    22 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

33 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 21,2%
    7 immobili
  • 2 locali 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 12,1%
    4 immobili
  • 4 locali 12,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 51,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 25.000–55.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 55.000–90.000 € 27,3%
    9 immobili
  • 90.000–100.000 € 12,1%
    4 immobili
  • 110.000–150.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 150.000–535.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 60–100 m² 25,8%
    8 immobili
  • 100–150 m² 19,4%
    6 immobili
  • 150–180 m² 16,1%
    5 immobili
  • 190–260 m² 19,4%
    6 immobili
  • 270–3.110 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 325 m²
Prezzo al metro quadro 710 €/m² 303 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Badia Tedalda comprende 34 immobili, con una netta prevalenza di case (67% del totale): 22 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 325 m² e un prezzo di 303 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 120 m² e 710 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Badia Tedalda — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Badia Tedalda hanno una quotazione media di 801 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 630 a 950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,3%.

Prezzo medio vendita 801 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–950 €/m²
Variazione 5 anni +1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Badia Tedalda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 802 630–950
2024 800 630–950
2023 792 630–950
2022 792 630–950
2021 792 630–950
2020 792 630–950
2019 792 630–950
2018 792 630–950
2017 792 630–950
2016 848 690–1.000
2015 857 690–1.050
2014 857 690–1.050
2013 857 690–1.050
2012 857 690–1.050
2011 878 700–1.050
2010 843 680–1.000
2009 843 680–1.000
2008 872 680–1.060
2007 882 690–1.070
2006 852 670–1.030
2005 817 640–990
2004 810 640–990
Prezzi di vendita per zona a Badia Tedalda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Montana Comprendente Le Localita' Di Ca' Raffaello, Ortale, Santa Sofia Rurale 825 2,9
Abitato Di Badia Tedalda Centrale 805 3,0
Abitato Di Ca` Raffaello Suburbana 800 3,0
Nuclei Isolati Di Montagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 775 2,9

A Badia Tedalda le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 630 a 950 €/m² (media 801). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 600 a 850 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,3 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Badia Tedalda: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Badia Tedalda?

Comprare una casa a Badia Tedalda costa in media circa 111.242 €, ovvero intorno ai 364 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 22 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Badia Tedalda?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 530.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 259 m². Le case offrono più spazio, con circa 325 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Badia Tedalda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali829 m²61.500 €
4 locali134 m²81.500 €
5 locali157 m²61.400 €
6 locali216 m²133.625 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Badia Tedalda?

In media, è intorno ai 364 €/m². Negli appartamenti sale a 710 €/m², mentre nelle case scende a 303 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Badia Tedalda?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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