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Case in affitto a Sansepolcro, Valtiberina Toscana

Trova 32 case in affitto a Sansepolcro. I prezzi vanno da 350 € fino a 10.000 €, con un valore medio di 1.013 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Sansepolcro

Prezzo medio 1.013 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

32 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,6%
    21 immobili
  • Case 3,1%
    1 immobili
  • Altre tipologie 31,3%
    10 immobili

Quanti locali

22 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 9,1%
    2 immobili
  • 2 locali 31,8%
    7 immobili
  • 3 locali 18,2%
    4 immobili
  • 4 locali 9,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    7 immobili

Fasce di canone

22 totali
  • 300–500 € 27,3%
    6 immobili
  • 500–600 € 27,3%
    6 immobili
  • 600–700 € 18,2%
    4 immobili
  • 700–800 € 18,2%
    4 immobili
  • 1.200–10.100 € 9,1%
    2 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 20–50 m² 28,6%
    6 immobili
  • 50–60 m² 14,3%
    3 immobili
  • 60–90 m² 19,0%
    4 immobili
  • 90–110 m² 19,0%
    4 immobili
  • 110–210 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Sansepolcro l'offerta in affitto raggiunge i 32 immobili, suddivisi in 21 appartamenti e 1 case e 10 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 72 m² e 14 €/m², e le case sui 200 m² e 6 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Sansepolcro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Sansepolcro significa spendere in media circa 3,9 €/m² al mese, in una forbice tra 2,3 e 5,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -9,1%.

Affitto medio 3,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -9,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.112 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sansepolcro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 2,3–5,8
2024 3,8 2,3–5,6
2023 4,0 3,0–5,5
2022 3,9 2,8–5,2
2021 4,3 3,2–6,0
2020 4,3 3,2–5,8
2019 4,3 3,2–5,5
2018 4,2 3,2–5,4
2017 4,2 3,2–5,4
2016 4,1 3,2–5,4
2015 4,1 3,2–5,4
2014 4,2 3,2–5,7
2013 4,3 3,2–5,7
2012 4,4 3,3–6,1
2011 4,6 3,3–6,4
2010 4,8 3,5–6,6
2009 5,1 3,7–7,0
2008 5,4 3,9–7,4
2007 5,3 3,8–7,3
2006 5,2 3,7–7,0
2005 4,9 3,5–6,3
2004 4,9 3,5–6,3
Canoni di locazione per zona a Sansepolcro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Collinare A Nord Del Centro Storico, Via Dei Montefeltro, Viale Eduino Francini, Via Del Petreto, Via Dei Molini Semicentrale 4,9 1.450
Zona Di Espansione A Sud Ed Ovest Del Centro Storico, Viale Osimo, Via Dei Visconti, Via Della Costituzione, Via 19 Marzo Periferica 4,6 1.200
Intero Centro Storico, Viale Armando Diaz, Via Del Prucino, Viale Vittorio Veneto Centrale 4,3 1.200
Piccole Frazioni, Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 3,6 975
Zona Industriale Santa Fiora, Via Marco Buitoni, Viale Carlo Dragoni Suburbana 3,5 975
Piccole Frazioni E Nuclei Isolati, Zone A Sud Ed Ovest Di Pianura E Bassa Collina Rurale 3,5 975
Piccole Frazioni E Nuclei Isolati, Zone A Nord Ed Est Di Alta Collina E Montagna Rurale 2,8 875

Guardando alle categorie immobiliari di Sansepolcro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,3 a 5,8 €/m² al mese (media 3,9). Le economiche scendono fino a 2,1 €/m². Le ville raggiungono 6,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.112 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Sansepolcro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Sansepolcro?

Affittare una casa a Sansepolcro costa in media circa 1.013 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Sansepolcro?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 21 appartamenti e 1 case e 10 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sansepolcro?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sansepolcro?

La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sansepolcro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²521 €
3 locali73 m²548 €
5 locali113 m²679 €

Quanto costa il metro quadro a Sansepolcro?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti sale a 14 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Sansepolcro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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