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Case in vendita a San Lazzaro di Savena, Valle dell'Idice

Scopri 682 case in vendita a San Lazzaro di Savena: prezzi da 55.000 € a 2.400.000 €, con una media di 464.349 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Lazzaro di Savena

Prezzo medio 464.349 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 3.261 €/m² in media

Che cosa si vende

682 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,9%
    538 immobili
  • Case 20,2%
    138 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    6 immobili

Quanti locali

676 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    17 immobili
  • 2 locali 8,3%
    56 immobili
  • 3 locali 29,4%
    199 immobili
  • 4 locali 28,0%
    189 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    215 immobili

Fasce di prezzo

676 totali
  • 55.000–260.000 € 20,6%
    139 immobili
  • 260.000–345.000 € 21,0%
    142 immobili
  • 345.000–480.000 € 18,8%
    127 immobili
  • 480.000–615.000 € 20,0%
    135 immobili
  • 620.000–2.405.000 € 19,7%
    133 immobili

Fasce di superficie

651 totali
  • 20–90 m² 27,0%
    176 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    130 immobili
  • 110–130 m² 15,4%
    100 immobili
  • 130–190 m² 18,7%
    122 immobili
  • 190–1.460 m² 18,9%
    123 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 3.591 €/m² 2.725 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A San Lazzaro di Savena l'offerta in vendita raggiunge i 682 immobili, suddivisi in 538 appartamenti e 138 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 3.591 €/m², e le case sui 265 m² e 2.725 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Lazzaro di Savena — quotazioni OMI (€/m²)

A San Lazzaro di Savena il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.500 €/m², con un intervallo tra 1.850 e 3.400 €/m² nelle 15 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +9,4%.

Prezzo medio vendita 2.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Lazzaro di Savena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.516 1.850–3.400
2024 2.447 1.950–3.300
2023 2.409 1.900–3.200
2022 2.322 1.800–2.900
2021 2.309 1.800–2.900
2020 2.300 1.800–2.900
2019 2.269 1.800–2.800
2018 2.269 1.800–2.800
2017 2.269 1.800–2.800
2016 2.244 1.700–2.700
2015 2.313 1.700–2.900
2014 2.431 1.800–3.000
2013 2.697 1.800–3.300
2012 2.709 1.800–3.300
2011 2.713 1.800–3.300
2010 2.675 1.800–3.300
2009 2.675 1.800–3.300
2008 2.672 1.800–3.300
2007 2.656 1.800–3.300
2006 2.366 1.700–3.000
2005 1.975 1.300–2.700
2004 1.975 1.300–2.700
Prezzi di vendita per zona a San Lazzaro di Savena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Collinare ( Ponticella Alta- Croara- Villaggio Martino- Rastignano ) Periferica 3.100 —
Pulce Periferica 3.100 8,5
Capoluogo Centrale 2.950 11,0
Ponticella Centro Periferica 2.850 6,5
Pulce Periferica 2.775 8,0
Cicogna E Zona Agricola A Sud Della Via Emilia Periferica 2.600 8,0
Zona Collinare Ponticella Alta ,Croara,Villaggio Martino,Rastignano Periferica 2.550 —
Cicogna E Via Emilia Periferica 2.525 11,2
Ponticella Centro Suburbana 2.475 10,9
Cicogna A Nord Della Via Emilia Periferica 2.450 6,0
Idice,Campana (Zona Nord Via Emilia) Colunga,Borgatella,Commenda Rurale 2.450 7,4
Idice- Campana- Zona Nord Della Via Emilia (Colunga- Borgatella- Commenda) Periferica 2.400 5,5
Cicogna A Nord Della Via Emilia Periferica 2.325 6,6
Farneto, Castel De Britti, Colline Dell`idice Rurale 2.075 7,4
Farneto- Castel Dei Britti- Colline Dell' Idice Periferica 1.925 6,0

Sul mercato di San Lazzaro di Savena la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.850 a 3.400 €/m² (media 2.500). Le economiche partono da 1.900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.200 €/m². In ottimo stato si raggiungono 4.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 13,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Lazzaro di Savena: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Lazzaro di Savena?

Comprare una casa a San Lazzaro di Savena costa in media circa 464.349 €, ovvero intorno ai 3.261 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Lazzaro di Savena?

In questo momento puoi scegliere tra 682 immobili: 538 appartamenti e 138 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 55.000 € fino a 2.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Lazzaro di Savena?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Lazzaro di Savena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²149.643 €
2 locali64 m²228.879 €
3 locali95 m²362.394 €
4 locali121 m²445.852 €
5 locali164 m²531.301 €
6 locali275 m²785.018 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Lazzaro di Savena?

Si aggira sui 3.261 €/m². Negli appartamenti sale a 3.591 €/m², mentre nelle case scende a 2.725 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Lazzaro di Savena?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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