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Case in vendita a San Vitale - Massarenti, Bologna

Consulta 4.455 case in vendita a San Vitale - Massarenti, con un prezzo medio di 262.900 € e una forbice di prezzi da 105.000 € a 570.000 €.

4445 proprietà in vendita vicino a San Vitale - Massarenti

Il mercato degli immobili in vendita a San Vitale - Massarenti, in cifre

Prezzo medio 262.900 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 105.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 3.437 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    10 immobili

Quanti locali

10 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 2 locali 30,0%
    3 immobili
  • 3 locali 30,0%
    3 immobili
  • 4 locali 20,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 105.000–125.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 170.000–205.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 205.000–220.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 250.000–385.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 410.000–575.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 40–60 m² 20,0%
    2 immobili
  • 60–70 m² 30,0%
    3 immobili
  • 70–80 m² 10,0%
    1 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    2 immobili
  • 100–120 m² 20,0%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Vitale - Massarenti l'offerta in vendita raggiunge i 4.455 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 77 m² e 3.437 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Vitale - Massarenti — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Vitale - Massarenti? In media circa 3.141 €/m², con quotazioni comprese tra 2.400 e 4.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 13,6%.

Prezzo medio vendita 3.141 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–4.200 €/m²
Variazione 5 anni +13,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,4% vendita €/m²
Affitto medio 11,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Vitale - Massarenti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.188 2.400–4.200
2024 3.031 2.300–4.000
2023 2.919 2.100–3.800
2022 2.856 2.100–3.800
2021 2.831 2.100–3.700
2020 2.806 2.100–3.600
2019 2.763 2.100–3.500
2018 2.763 2.100–3.500
2017 2.750 2.100–3.400
2016 2.750 2.100–3.500
2015 2.763 2.100–3.500
2014 2.938 2.200–3.600
2013 3.240 2.400–3.900
2012 3.320 2.400–3.900
2011 3.380 2.400–4.000
2010 3.390 2.400–4.000
2009 3.390 2.400–4.000
2008 3.125 2.700–3.700
2007 3.350 2.700–4.000
2006 3.350 2.700–4.000
2005 2.750 2.100–3.300
2004 2.725 2.100–3.300
Prezzi di vendita per zona a San Vitale - Massarenti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Vitale - Viale Ercolani - Piazza Carducci - Dante - Santo Stefano - Guerrazzi - Piazza Aldrovandi Semicentrale 3.750 14,2
Casteltialto - San Vitale - Piazza Aldrovandi Centrale 3.550 10,5
Zamboni - Casteltialto- Aldrovandi - San Vitale Centrale 3.500 12,7
Zamboni Petroni San Vitale Centrale 3.250 10,3
V.le Filopanti - Massarenti - Zanolini - Stazione S. Vitale Periferica 3.150 9,8
V.le Filopanti - Massarenti - Zanolini - Stazione S. Vitale Periferica 2.800 11,5
San Vitale Periferica 2.700 10,0

Non tutte le case a San Vitale - Massarenti hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.400 e 4.200 €/m² (media 3.141). Le economiche restano più in basso, da 2.000 a 3.800 €/m². Ville e villini possono toccare 4.200 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 5.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 9,0 a 16,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Vitale - Massarenti, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a San Vitale - Massarenti?

Comprare una casa a San Vitale - Massarenti costa in media circa 262.900 €, ovvero intorno ai 3.437 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Vitale - Massarenti?

In questo momento puoi scegliere tra 4.455 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 105.000 € fino ai 570.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Vitale - Massarenti?

Di solito hanno intorno ai 77 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Vitale - Massarenti?

In media, è intorno ai 3.437 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Vitale - Massarenti?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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